Grecia: modelos y formularios

El texto con el que una persona que vive en Grecia invita y aloja a quien solicita un visado en un consulado griego. Los consulados solo lo aceptan como declaración responsable (ypefthyni dilosi) conforme a la ley griega 1599/1986, con la firma del anfitrión legitimada o emitida en gov.gr, y con los datos que piden: nombres, direcciones, fechas de nacimiento, números de pasaporte y profesiones de ambas personas, el motivo, las fechas y los gastos que cubre el anfitrión, a su elección. La declaración en gov.gr es gratuita: pegue en ella este texto, o firme el PDF y certifique la firma en un KEP o en docs.gov.gr.

Para alquilar una sola habitación en una vivienda griega donde también vive el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de los gastos y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y de salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada. Como cualquier alquiler, el arrendador lo declara a la administración tributaria griega (AADE), y la renta se paga solo en una cuenta bancaria, como exigirá la ley griega 5222/2025.

Un contrato griego de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: la vivienda, la renta y su actualización, la fianza, los gastos corrientes, las obligaciones y las actas de entrada y de salida. Incluso un alquiler indefinido dura al menos tres años según la ley griega 1703/1987; después termina por preaviso escrito conforme al art. 609 del Código Civil griego, con el plazo que fije el contrato, al final de un mes natural. Incluye una cláusula de salida anticipada para el inquilino, la declaración del contrato por el arrendador a la AADE con los números fiscales de ambas partes y el pago de la renta solo por transferencia, que la ley 5222/2025 hará obligatorio.

El requerimiento extrajudicial (exodiki prosklisi) con el que un antiguo inquilino en Grecia pide al arrendador que devuelva la fianza. La ley no fija ni el importe ni un plazo —lo hace el contrato—, y las reclamaciones del arrendador por daños prescriben a los seis meses de la devolución de la vivienda (art. 602 del Código Civil griego). El requerimiento da diez días, constituye en mora al arrendador y lo notifica un agente judicial, de modo que el acta de notificación prueba su contenido y su fecha antes de pedir una orden de pago.

El requerimiento extrajudicial griego (exodiki dilosi) con el que un acreedor exige a un deudor que pague una deuda vencida —un préstamo, un precio, unos honorarios— en un plazo, con la cantidad, su causa, el documento que la prueba y la cuenta en la que pagar. Lo notifica un agente judicial, y su acta de notificación prueba qué se dijo y cuándo. La notificación constituye en mora al deudor (art. 340 del Código Civil griego), salvo que ya lo hiciera un día de pago fijo, y anuncia la orden de pago, que desde el 1 de mayo de 2026 expide un profesional de la abogacía a partir de un documento que prueba el crédito.

La notificación a un banco u otro proveedor de pagos en Grecia cuando se han cargado en una cuenta o tarjeta operaciones que su titular no autorizó. Enumera las operaciones, cuándo se detectaron y cuándo se bloqueó la tarjeta, y pide la devolución de toda la cantidad antes del final del día hábil siguiente (ley griega 4537/2018, art. 73). Hay que avisar sin demora indebida y, a más tardar, en 13 meses desde el cargo. El ordenante asume como máximo 50 euros, salvo fraude o negligencia grave, que el banco debe probar, y aun así un consumidor asume como máximo 1.000 euros; la carta no admite ninguna negligencia.

Un contrato griego de alquiler de vivienda entre particulares por un plazo fijo: la vivienda, la renta y su actualización anual, la fianza, los gastos corrientes, las obligaciones de cada parte y las actas de entrada y de salida. Refleja el mínimo de tres años de la ley griega 1703/1987 para la residencia principal, da al inquilino una cláusula de salida anticipada que la ley no le reconoce, con renuncia del arrendador a la renta restante, hace que el arrendador declare el contrato a la AADE (en myAADE) con los números fiscales de ambas partes y dirige la renta solo a la cuenta del arrendador, como exigirá la ley 5222/2025 (desde el 1 de julio de 2027, según la última decisión de la AADE).

El acta con la que los socios de una sociedad privada de capital griega (IKE) nombran un nuevo administrador (diacheiristis) y, si hace falta, cesan al anterior: los datos del administrador con el nombre del padre y el AFM, la duración del cargo, la retribución, las posibles normas especiales sobre sus facultades, la firma de aceptación del cargo y la autorización para presentarlo en GEMI. El administrador debe ser una persona física, socia o no, y se nombra por mayoría de todas las participaciones, en una junta convocada con 8 días de antelación o en un acta firmada por todos los socios.

El recibo con el que alguien en Grecia que recibe dinero de un particular lo confirma: quién pagó y quién recibió, la cantidad en cifras y en letras, el concepto, la fecha y la forma de pago, y si salda toda la deuda o es un pago a cuenta, con el saldo pendiente. El deudor que paga tiene derecho a un recibo escrito y, si paga toda la deuda, a que se le devuelva el documento de la deuda (art. 424 del Código Civil griego). Acompaña al contrato de préstamo, al reconocimiento de deuda y a la transacción.