Notificación y requerimiento: modelos y formularios

El requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) de un arrendador griego que pone fin a un alquiler de vivienda y exige al inquilino que devuelva la vivienda: por renta impagada (art. 597 del Código Civil griego), al final del plazo pactado o para terminar un alquiler indefinido tras tres años (art. 609). Abre la vía a una orden de desalojo (art. 637 del Código de Procedimiento Civil griego), que desde 2026 expide un profesional de la abogacía, y solo vale si lo notifica un agente judicial: no sirven cartas ni correos electrónicos. Por renta impagada exige el pago en 15 días; para el fin del plazo debe notificarse con tres meses de antelación como mínimo.

Aviso por escrito con el que el inquilino de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento: según la cláusula de desistimiento del contrato, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido, al final del plazo pactado o como propuesta de terminarlo de mutuo acuerdo cuando el contrato no da otra salida. Fija la fecha de fin y la de entrega de la vivienda, pide la devolución de la fianza en una cuenta bancaria y se envía por correo certificado o en mano, para poder probar qué se envió y cuándo.

La comunicación con la que el vendedor informa a su aseguradora del seguro obligatorio de automóvil (RCA) en Rumanía de que ha vendido el vehículo. En Rumanía, la póliza RCA no pasa al comprador: el contrato del vendedor termina con la notificación, y la prima del periodo restante se reembolsa si no se ha pagado ni se debe ninguna indemnización con cargo a la póliza. La carta identifica la póliza y el vehículo, indica la fecha de venta y el nuevo propietario y pide el reembolso en la cuenta indicada.

La notificación con la que el inquilino pone fin a un alquiler de vivienda en Rumanía. El Código Civil rumano permite al inquilino terminar incluso un contrato de duración determinada con un preaviso de al menos 60 días, y una cláusula que fije un plazo más corto no produce efectos. La notificación indica la fecha de fin, propone una fecha para devolver la vivienda con un acta de entrega y pide la devolución de la fianza.

Aviso por escrito con el que el propietario de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento y exige que se le devuelva la posesión: al final del plazo pactado, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido o por impago de la renta, con 21 días para pagar. Sirve para los dos regímenes: en un arrendamiento protegido, el aviso de impago es el que exige la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) antes de acudir al Rent Control Court (tribunal de control de alquileres); en cualquier otro, abre la vía del District Court.

La notificación con la que quien otorgó un poder en Rumanía lo revoca. El poderdante puede revocar el mandato en cualquier momento (art. 2031 del Código Civil rumano), pero la revocación vincula al apoderado desde que la recibe, y a los terceros solo cuando se les ha comunicado o cuando la conocían o podían conocerla. Por eso la carta pide la devolución del poder y enumera las oficinas y personas a las que se ha avisado.

La carta del vendedor a su aseguradora del automóvil en Grecia tras la transferencia digital del coche. Una póliza griega ni pasa al comprador ni hay que anularla: se extingue por ley 30 días después de que pasen la propiedad o la posesión del coche (art. 8, apartado 2, del Decreto Presidencial griego 237/1986), y la aseguradora debe devolver la prima no consumida del resto del periodo. La carta identifica la póliza y el vehículo, indica las fechas de entrega y de transferencia con el certificado de gov.gr, y pide la devolución a un IBAN y la confirmación por escrito de cuándo terminó la cobertura.

La carta a la oficina tributaria alemana (Finanzamt) que devuelve a una empresa al régimen de pequeñas empresas del § 19 de la ley alemana del IVA (UStG) después de haber renunciado a él y haber repercutido el IVA. La renuncia obliga durante al menos cinco años naturales, y después solo puede revocarse con efecto desde el inicio de un año natural posterior. La carta indica el año de la renuncia y el año desde el que debe volver a aplicarse el régimen, y declara que el volumen de negocio no supera los límites de 25.000 € y 100.000 €. En Alemania no existe una «baja del IVA»: esta es la vía. En alemán.

Para la persona consumidora en Irlanda del Norte cuyo pedido a una tienda en línea o física no ha llegado. Según la sección 28 del Consumer Rights Act 2015, el comerciante debe entregar en el plazo acordado o, si no se acordó ninguno, en 30 días, y la mercancía sigue a su riesgo hasta que usted la tenga (sección 29), así que un paquete perdido en el camino es problema suyo. La carta da un último plazo de 14 días; después, el contrato termina, se debe el reembolso íntegro y puede reclamarlo con una reclamación de menor cuantía ante el county court. Envíela por correo electrónico y por correo certificado (Royal Mail Signed For).

Para el consumidor en Escocia cuyo pedido a una tienda en línea o física no ha llegado. Según la sección 28 de la Consumer Rights Act 2015 el vendedor debe entregar en el plazo acordado o, si no se acordó ninguno, en 30 días, y los bienes siguen a su riesgo hasta que usted los tenga (sección 29), así que un paquete perdido en el transporte es problema suyo. La carta da un último plazo de 14 días para entregar, tras el cual el contrato termina y se debe el reembolso íntegro; es también una carta previa a la acción, con la simple procedure ante la sheriff court como paso siguiente. Envíela por e-mail y por correo de primera clase.

Carta a su banco en Austria para cerrar su cuenta corriente (Girokonto), tanto si se va del todo como si se cambia a un banco nuevo con el servicio de traslado de cuenta. Indica el IBAN, la persona titular y su fecha de nacimiento, la fecha de cierre y la cuenta para el saldo restante, da por terminadas las tarjetas, el descubierto y la banca en línea vinculados a la cuenta y pide confirmación por escrito. Según la ley austriaca de servicios de pago (§ 51 ZaDiG 2018) puede rescindir en cualquier momento, con un preaviso máximo de un mes y gratis en una cuenta de duración indefinida. Una opción cubre el traslado según los §§ 14 y siguientes VZKG. En alemán.

Cancelación por escrito, enviada a un banco en Chipre, de una orden de transferencia periódica o de una domiciliación de pagos en su cuenta. Indica la cuenta, el beneficiario y el número de la orden de domiciliación (mandato) o de referencia, pide que no se cargue nada desde la fecha que usted fije y que la cancelación se confirme por escrito, y se envía en copia al beneficiario, porque la orden de domiciliación también se cancela ante él. Un adeudo domiciliado autorizado puede devolverse si se pide en 8 semanas, y uno no autorizado, en 13 meses.

Para quien tiene una suscripción a un gimnasio, una revista, un servicio de streaming o un club en Francia y quiere dejarla. A elegir: la baja al vencimiento con el preaviso del contrato; la baja gratuita en cualquier momento si la empresa no le recordó, entre uno y tres meses antes del vencimiento, su derecho a no renovar (la loi Chatel, artículo L. 215-1 del Code de la consommation francés); o la baja por un motivo legítimo previsto en el contrato. Para una suscripción contratada en línea, el botón «résilier» suele ser más rápido. En francés, para enviar por carta certificada con acuse de recibo (lettre recommandée).

Carta para dar de baja su seguro de hogar (contenido), de responsabilidad civil privada o de defensa jurídica en Austria: al final del periodo de seguro o de la duración pactada; según el § 8 Abs 3 de la ley austriaca del contrato de seguro (VersVG), en un contrato de más de tres años, con un mes de preaviso para el final del tercer año y de cada año posterior; o tras un siniestro. Con número de póliza, tipo de seguro, fecha de inicio, revocación de la domiciliación y petición de confirmación por escrito. El seguro del coche tiene su propio documento. En alemán.

Carta para dar de baja un contrato de gimnasio o una suscripción en curso en Austria: una revista, una cuota de socio, un servicio de streaming o un plan de entregas. Puede dar un preaviso ordinario para la primera fecha posible; en una revista o un plan de entregas, el preaviso del § 15 de la ley austriaca de protección del consumidor (KSchG), dos meses antes del final del primer año y después de cada semestre; la baja por causa grave, como enfermedad o embarazo; o la baja para la fecha final original si no le avisaron antes de una renovación automática (§ 6 Abs 1 Z 2 KSchG). Con la revocación de la domiciliación y la petición de confirmar la fecha de baja. En alemán.

Preaviso que termina un contrato de cuenta personal con un banco polaco u otro proveedor de pagos: el número de cuenta y la fecha del contrato, la rescisión también de los contratos de tarjeta y servicios vinculados, la cuenta para el saldo restante y la petición de que se confirme el cierre. Se basa en la ley polaca de servicios de pago: el preaviso no puede superar un mes, y el cierre es gratuito salvo que se produzca en los 6 primeros meses.

Para quien quiere poner fin en Italia a una suscripción (gimnasio, piscina, revista, servicio en línea) o evitar que se renueve: la carta comunica la baja al vencimiento, el desistimiento según el contrato o, si una enfermedad o lesión documentadas le impiden usar el servicio, pide la resolución por imposibilidad sobrevenida (arts. 1463 y 1464 del Codice civile italiano). Italia no tiene una ley específica sobre gimnasios: deciden el contrato y las normas del Codice del consumo italiano sobre cláusulas abusivas. Muchos centros indican en el contrato cómo darse de baja. Envíe esta carta en italiano por PEC a la dirección certificada de la empresa o por carta certificada.

Para quien quiere poner fin en Italia a un contrato de telefonía fija o móvil, internet o televisión de pago, incluso antes de su vencimiento: la ley permite desistir en cualquier momento, con un preaviso de treinta días como máximo y sin más costes que los justificados por los del operador (art. 1, apartado 3, del Decreto-ley italiano 7/2007, el «decreto Bersani»). Los operadores ofrecen también canales gratuitos de baja en el área de cliente o en sus tiendas; para cambiar de operador conservando el número basta con dirigirse al nuevo. Esta carta en italiano prueba la fecha: envíela por PEC a la dirección certificada del operador o por carta certificada con acuse de recibo.

Si abre una cuenta en otro banco en Italia, el nuevo banco ofrece un servicio gratuito de traslado que mueve transferencias y domiciliaciones y, si lo pide, cierra la cuenta antigua. Esta carta, en italiano y sujeta a la ley italiana, sirve solo para cerrar la cuenta: comunica el desistimiento sin penalización ni gastos (art. 120-bis del Testo unico bancario italiano), pide que se cancelen las tarjetas y los servicios vinculados, que se transfiera el saldo y que se envíe el extracto de cierre. Envíela por carta certificada, por PEC o entréguela en la sucursal.

Para quien quiere poner fin en Italia a una póliza de seguro (hogar, accidentes, responsabilidad civil, salud) al vencimiento, para que no se renueve tácitamente, o desistir de una póliza de más de cinco años una vez transcurridos cinco (art. 1899 del Codice civile italiano). El preaviso es el que fija la póliza y se cuenta desde la recepción de la carta. El seguro obligatorio del automóvil, en cambio, no necesita aviso: nunca se renueva tácitamente. Muchas aseguradoras aceptan también la baja gratis desde el área de cliente o a través del agente. Envíe esta carta en italiano por PEC a la dirección certificada de la aseguradora o por carta certificada con acuse de recibo.

Para quien quiere dejar su aseguradora o su mutua en Francia. Tras un año, la nueva aseguradora tramita la baja del seguro de coche y del seguro de hogar de un inquilino, y una póliza contratada en línea se da de baja en línea. Esta carta ofrece, a elegir: la baja en cualquier momento, tras un año, de otra póliza, como un seguro complementario de salud, con efecto un mes después de su recepción (art. L. 113-15-2 del Code des assurances francés; art. L. 221-10-2 del Code de la mutualité); la baja al vencimiento anual; o la baja del seguro de préstamo en cualquier momento, si el prestamista acepta la nueva póliza (loi Lemoine). En francés.

La carta que rescinde su seguro de responsabilidad civil del vehículo en Austria en los cuatro casos más frecuentes: al final de la anualidad del seguro (§ 14 Abs 2 de la ley austriaca del seguro de responsabilidad civil de vehículos, KHVG) —el aniversario del inicio de la póliza, no necesariamente el 31 de diciembre, con el aviso llegando un mes antes—, tras una subida de la prima (§ 14a KHVG), tras un siniestro (§ 158 VersVG) y tras comprar un coche usado cuyo seguro pasó con él (§§ 69 y siguientes VersVG). Con número de póliza y matrícula. En alemán, lista para imprimir, firmar y enviar por correo certificado.

Una carta a un banco o caja de ahorros (Sparkasse) alemán para cerrar su cuenta corriente (Girokonto), tanto si deja el banco del todo como si se cambia a otro. Indica el IBAN, el titular y su fecha de nacimiento, la fecha de cierre que desea y la cuenta para el saldo restante, da por terminadas las tarjetas, el descubierto y la banca en línea vinculados y pide una confirmación por escrito. Según el § 675h del Código Civil alemán (BGB), puede cerrar la cuenta en cualquier momento sin preaviso, salvo que se pactara un preaviso de un mes como máximo, y el cierre es gratuito. Una opción cubre el cambio mediante el servicio legal de traslado de cuenta (§§ 20 y ss. ZKG). En alemán.

Una carta para dar de baja un contrato de móvil, DSL, cable o fibra en Alemania según la ley alemana de telecomunicaciones (TKG): con preaviso ordinario para la fecha más próxima, con un mes de preaviso una vez terminada la permanencia mínima (§ 56 TKG), por mudanza (§ 60 TKG), porque internet va demasiado lento y ha vencido el plazo para corregirlo, con el registro de medición del regulador (§ 57, apdo. 4, TKG), o tras una modificación unilateral del contrato. Con los números de cliente y de contrato, el número de teléfono y la petición de que se confirme la fecha de baja. En alemán.