Avviż u talba: mudelli u formoli

L-ittra lill-uffiċċju tat-taxxa Ġermaniż (Finanzamt) li terġa’ ġġib negozju fl-iskema tan-negozji ż-żgħar ta’ § 19 tal-Att Ġermaniż dwar il-VAT (UStG) wara li kien irrinunzja għall-iskema u ddebita l-VAT. Ir-rinunzja torbot għal mill-inqas ħames snin kalendarji u mbagħad tista’ tiġi revokata biss mill-bidu ta’ sena kalendarja aktar tard. L-ittra ssemmi s-sena tar-rinunzja u s-sena li minnha l-iskema għandha terġa’ tapplika, u tgħid li d-dħul mill-bejgħ jibqa’ fil-limiti ta’ €25,000 u €100,000. Il-Ġermanja m’għandhiex “tħassir tar-reġistrazzjoni tal-VAT”: din hija t-triq. Bil-Ġermaniż.

Avviż ta’ sid il-kera fil-Ġermanja meta l-kerrej ikun lura bil-kera: mingħajr avviż taħt § 543(2) tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB) u, fl-istess ħin, avviż ordinarju bħala alternattiva taħt § 573(2) nru 1 BGB — għax jekk il-kerrej iħallas kollox, taqa’ biss it-terminazzjoni mingħajr avviż (BGH VIII ZR 106/23). L-ittra tgħid ir-raġuni u kull xahar mhux imħallas, tistabbilixxi data biex l-appartament jingħata lura, toġġezzjona għal estensjoni taċita u tgħid lill-kerrej bl-oġġezzjoni f’forma ta’ test. Bil-Ġermaniż, biex tistampaha u kull sid il-kera jiffirmaha bl-idejn.

It-tieni pass ta’ lment dwar oġġetti difettużi fil-Ġermanja. Jekk il-bejjiegħ ma sewwiex jew ma bidilx l-oġġetti fil-ħin wara li ngħad lilu bid-difett, id-difett reġa’ ġie wara tiswija, jew il-bejjiegħ irrifjuta, tiddikjara l-irtirar mill-bejgħ jew tnaqqis fil-prezz (§§ 437 u 441 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż, BGB) — meta tixtri mingħand kummerċjant, mingħajr skadenza oħra (§ 475d BGB). Bid-data tax-xiri, id-difett, ir-raġuni, l-ammont li għandu jiġi rimborsat, skadenza għall-ħlas u l-IBAN. Bil-Ġermaniż.

L-ittra li tgħid lill-uffiċċju tat-taxxa uniku tal-Awstrija, il-Finanzamt Österreich, li n-negozju tiegħek qed jingħalaq, jinbiegħ jew jingħadda — meħtieġa fi żmien xahar skont il-Kodiċi Fiskali Federali Awstrijak (§§ 120, 121 BAO), mingħajr formola preskritta. Tagħti n-numru tat-taxxa, it-tip u l-indirizz tan-negozju, l-aħħar jum tiegħu u kull xerrej, u titlob li l-ħlasijiet bil-quddiem tat-taxxa fuq l-income jiġu aġġustati. Ippreżentaha permezz ta’ FinanzOnline, bil-posta jew bil-fax: e-mail mhijiex sottomissjoni xejn (§§ 85, 86a BAO). Bil-Ġermaniż; il-liċenzja tal-kummerċ tiġi ċeduta separatament.

L-ittra li professjonist indipendenti fil-Ġermanja — traduttur, perit, konsulent, għalliem jew ġurnalist, pereżempju — jibgħat lill-uffiċċju tat-taxxa (Finanzamt) meta jieqaf mill-professjoni tiegħu għal rasu. It-taqsima 138 tal-Kodiċi Fiskali Ġermaniż (AO) titlob l-avviż fi żmien xahar, u m’hemmx formola uffiċjali għalih. Tagħti n-numru tat-taxxa, it-tip ta’ xogħol u l-aħħar jum tiegħu, tgħid jekk il-prattika għalqitx jew inbiegħet, titratta d-dikjarazzjonijiet preliminari tal-VAT u titlob li l-ħlasijiet bil-quddiem jiġu aġġustati. Bil-Ġermaniż, biex tibgħatha bil-posta jew permezz tal-ELSTER.

Għall-konsumaturi fil-Liechtenstein li xtraw online, bit-telefon jew barra mill-post tan-negozju u biddlu fehmithom: avviż bil-Ġermaniż li jirtira mill-kuntratt fi żmien 14-il jum mingħajr raġuni (Art. 12 tal-Att dwar kuntratti mill-bogħod u barra mill-post tan-negozju, FAGG) u jitlob ir-rimbors fi żmien 14-il jum (Art. 15 FAGG). Il-formola mudell tal-liġi u l-formola online tal-kummerċjant jagħmlu l-istess b’xejn. Ibgħatu bil-posta rreġistrata.

Għall-impjegati fl-Iżvizzera li min iħaddem għandu jagħtihom paga, sahra jew paga waqt il-mard, bil-Ġermaniż: talba bil-miktub għall-ħlas b’dettall, total, skadenza u kont bankarju. Is-sahra biż-żieda ta’ 25% (Art. 321c para. 3 CO), il-paga waqt il-mard skont l-iskala tal-kanton tiegħek (Art. 324a CO), imgħax tad-dewmien ta’ 5% u stqarrija tal-paga bil-miktub (Art. 323b CO). L-entrati li tħalli vojta jitneħħew. Ibgħatha bil-posta rreġistrata; il-konċiljazzjoni li tista’ ssegwi hija mingħajr spejjeż tal-qorti sa CHF 30’000.00.

Għal persuni privati fl-Iżvizzera li rċevew ittra minn aġenzija tal-ġbir tad-djun (Inkassobüro), bil-Ġermaniż: tikkontesta t-talba kollha jew parti minnha, tgħid li tħallset jew tqajjem il-preskrizzjoni, tirrifjuta tariffi tal-ġbir u “ħsara għad-dewmien” b’rata fissa li qatt ma ntlaħaq qbil dwarhom, u titlob dettall bid-dokumenti. Jekk tasal ordni ta’ ħlas mill-uffiċċju tal-ġbir tad-djun, oġġezzjona (Rechtsvorschlag) fi żmien għaxart ijiem. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u żomm kopja.

Għall-membri u l-abbonati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: tikkanċella sħubija f’ġimnasju jew abbonament ieħor fi tmiem it-terminu tiegħu, bil-perjodu ta’ avviż kuntrattwali, minħabba żieda fil-prezz, jew għal raġuni importanti bħal mard, tqala jew trasferiment ta’ residenza; toġġezzjona għal tiġdid taċitu u titlob lura t-tariffi mħallsa bil-quddiem pro rata. Il-fondazzjoni Żvizzera tal-konsumaturi (Konsumentenschutz) u K-Tipp joffru mudelli ta’ ittri b’xejn. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u itlob konferma.

Għall-klijenti fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: tikkanċella kuntratt tal-mobile, tal-internet, tat-TV jew tal-linja fissa fi tmiem it-terminu minimu, bil-perjodu ta’ avviż kuntrattwali, minħabba bidla mħabbra fil-prezz jew fil-kuntratt, jew għal raġuni importanti, u titlob konferma bil-miktub u kif jintraddu t-tagħmir. Il-perjodi ta’ avviż u t-termini minimi huma fil-kuntratt u fit-termini, mhux f’liġi. Ibgħatha bil-posta rreġistrata; f’tilwima jista’ jgħin ombudscom, il-korp ta’ konċiljazzjoni tat-telekomunikazzjoni.

Għad-detenturi ta’ polza fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: itemm assigurazzjoni supplimentari tas-saħħa, assigurazzjoni tad-dar, tar-responsabbiltà, tal-protezzjoni legali jew oħra skont l-Att dwar il-Kuntratt tal-Assigurazzjoni – ordinarjament wara tliet snin bi tliet xhur avviż (Art. 35a VVG), fid-data li jippermettu l-kundizzjonijiet tal-polza, minħabba żieda fil-primjum, jew għal raġuni importanti, inkella fid-data possibbli li jmiss. L-assigurazzjoni bażika tas-saħħa (KVG) tintemm b’ittra separata. Ibgħatu bil-posta rreġistrata; l-Att jaċċetta wkoll forma testwali bħal email.

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Ittra ta’ riżenja għall-impjegati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: avviż li jtemm l-impjieg bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (Art. 335c CO), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem jew il-perjodu miftiehem (Art. 335b CO), fid-data li tagħżel jew inkella fid-data possibbli li jmiss. Titlob konferma, referenza (Arbeitszeugnis), il-paga finali maċ-ċertifikat tas-salarju (Lohnausweis) u tirregola l-leave li fadal. Il-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet ma jeħtieġ l-ebda forma, iżda l-kuntratti u l-ftehimiet kollettivi spiss jeħtiġuha: ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens tiegħu lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għal min fl-Iżvizzera qed ibiddel l-assiguratur tas-saħħa, bil-Ġermaniż: itemm l-assigurazzjoni bażika obbligatorja wara t-tħabbir tal-primjum il-ġdid, għal tmiem is-sena (Art. 7 para. 2 KVG), jew bi tliet xhur avviż għal tmiem Ġunju jew Diċembru, għalik u għat-tfal assigurati miegħek; isemmi l-assiguratur il-ġdid u jżomm għaddejja kull assigurazzjoni supplimentari. Biex tibdel fl-1 ta’ Jannar, l-avviż irid jasal għand l-assiguratur sat-30 ta’ Novembru; it-timbru tal-posta ma jgħoddx. L-Uffiċċju Federali tas-Saħħa Pubblika joffri mudell ta’ ittra b’xejn fuq priminfo.admin.ch. Ibgħatu bil-posta rreġistrata jew A-Post Plus.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kredituri fl-Iżvizzera, persuni privati u negozji, bil-Ġermaniż: titlob lid-debitur għall-aħħar darba biex iħallas talba dovuta sa data, tagħti r-raġuni, l-ammont, il-kont u imgħax ta’ inadempjenza ta’ 5% (Art. 104 CO), u tħabbar inkella t-talba għall-infurzar tad-djun (Betreibungsbegehren). Imbagħad tippreżenta dik it-talba fuq il-formola tal-uffiċċju tal-ġbir tad-djun jew online permezz ta’ EasyGov.swiss; din l-ittra ma tissostitwihiex. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u żomm kopja.

L-aħħar talba lil debitur fil-Liechtenstein qabel ma tapplika lill-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht) għal ordni ta’ ħlas kundizzjonata (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): is-somma dovuta, id-data tal-iskadenza, skadenza ġdida, il-kont tiegħek u imgħax ta’ inadempjenza – il-5% statutorju fis-sena (§ 1333 Abs. 1 u § 1000 Abs. 1 ABGB), bejn negozji tmien punti perċentwali ’l fuq mir-rata ta’ referenza (Art. 336b ADHGB), jew ir-rata miftiehma. Ma tintalab l-ebda tariffa tal-ġbir. Bil-Ġermaniż, biex tipprintjaha, tiffirmaha u tibgħatha bil-posta rreġistrata.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li qed jistennew jew kellhom tarbija, bil-Ġermaniż: tinforma lil min iħaddem b’20 ġimgħa leave tal-maternità, ġimagħtejn leave tal-paternità jew sa erba’ xhur leave tal-ġenituri (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), bil-bidu, it-tmiem u d-diviżjoni li trid, tliet xhur qabel fejn possibbli (Art. 34f). Titlob konferma bil-miktub u, jekk min iħaddem irid jipposponi, ir-raġunijiet bil-miktub. Ibgħatha bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn.

Ittra ta’ riżenja bil-Ġermaniż għall-impjegati b’xogħol fil-Liechtenstein, inklużi dawk li jaqsmu l-fruntiera kuljum mill-Iżvizzera u l-Awstrija: avviż bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (§ 1173a Art. 45c ABGB), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem għal tmiem ġimgħa tax-xogħol (Art. 45b), inkella fid-data possibbli li jmiss. Titlob konferma, referenza u l-paga finali, u tirregola l-leave li fadal. Ibgħatha bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Avviż li jtemm kuntratt għaddej bħala klijent fil-Liechtenstein: ġimnasju, rivista, servizz ta’ streaming, sħubija jew abbonament ieħor, għad-data possibbli li jmiss, b’talba għal konferma bil-miktub u biex ma jsirux aktar debiti. Għall-konsumaturi, kuntratti għal kunsinni rikorrenti jsegwu l-Art. 20 tal-Att dwar il-Protezzjoni tal-Konsumatur (KSchG); inkella jiddeċiedi l-kuntratt, u fornitur ma jistax jeħtieġ forma aktar stretta minn ittra ffirmata. Bil-Ġermaniż, biex tipprintjah, tiffirmah u tibgħatu bil-posta rreġistrata.

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla. Isemmi l-erba’ ġimgħat li fihom il-kerrej jista’ jikkontestaha fil-Landgericht (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Il-Liechtenstein m’għandux dati lokali ta’ terminazzjoni bħall-kantuni Żvizzeri. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih bl-idejn kontra rċevuta. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja fil-Liechtenstein li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (§ 1090 Art. 14 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera ressaq talba fil-qorti. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.