Cipru: modele și formulare

Cererea scrisă prin care fostul chiriaș al unei locuințe din Cipru îi cere proprietarului garanția nerestituită. Indică contractul, suma garanției și data predării locuinței, declară că nu se datorează chirie și nu există daune peste uzura normală și acordă 14 zile pentru plata într-un cont bancar, înainte de acționarea în instanță. Are atașate documentele și cere un răspuns scris în 14 zile, cum prevăd Regulile de procedură civilă înaintea unei acțiuni pentru o sumă de bani. Se trimite prin scrisoare recomandată, ca trimiterea să poată fi dovedită.

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Cipru îl semnează la sfârșitul închirierii, când locuința este restituită: starea fiecărei încăperi, daunele care depășesc uzura normală, indexurile finale ale contoarelor, cheile și cât din garanție reține proprietarul, pentru ce motive și până când restituie restul. Prin semnătură, proprietarul își limitează pretențiile pentru daunele vizibile la cele consemnate, ceea ce încheie decontarea garanției.

Notificarea scrisă prin care chiriașul unei locuințe din Cipru pune capăt închirierii: în temeiul clauzei de încetare anticipată, cu preavizul cerut de o închiriere pe durată nedeterminată, la expirarea duratei convenite sau ca propunere de încetare prin acord, când contractul nu oferă altă cale. Stabilește datele încetării și ale predării locuinței, cere restituirea garanției într-un cont bancar și se trimite prin scrisoare recomandată sau se înmânează personal, astfel încât să se poată dovedi ce s-a trimis și când.

Contractul cipriot de închiriere a unei locuințe fără dată de încetare, care continuă de la o lună la alta: locuința, chiria și actualizarea ei, garanția, facturile, obligațiile și procesele-verbale de predare și restituire. Oricare parte îl încetează prin notificare scrisă, cu termenul pe care îl stabiliți, la sfârșitul unei luni calendaristice. Consemnează dacă locuința intră sub Legea privind controlul chiriilor din 1983, pentru că atunci chiriașul care rămâne după încetare devine chiriaș protejat prin lege, iar proprietarul recuperează posesia doar printr-o hotărâre judecătorească.

Pentru închirierea unei singure camere într-o locuință din Cipru în care locuiește și proprietarul sau în care sunt închiriate și alte camere. Descrie camera și spațiile comune, stabilește cum se împart facturile de curent, apă și internet și regulile de conviețuire, leagă garanția de procesele-verbale de predare și de restituire și îi dă chiriașului o clauză de încetare anticipată prin notificare scrisă. Chiria se plătește prin transfer bancar, iar din 2026 contractul nu mai necesită taxă de timbru.

Revocarea scrisă a unei procuri generale sau speciale în Cipru, adresată persoanei pe care ați numit-o. Declară că puterile ei au încetat, cere restituirea originalului și o socoteală pentru ce a făcut și cuprinde lista terților — bănci, registrul funciar, departamente guvernamentale, parteneri contractuali — cărora li se trimite o copie. În Cipru revocarea îi obligă pe terți doar după ce află de ea, iar până atunci mandatarul vă mai poate obliga față de ei. Se trimite prin scrisoare recomandată sau se înmânează personal, contra semnătură.

Contractul cipriot de închiriere a unei locuințe între persoane fizice, pe durată determinată: locuința, chiria și actualizarea ei, garanția, facturile, obligațiile părților și procesele-verbale de predare și restituire. Îi dă chiriașului o clauză de încetare anticipată după o perioadă minimă, pe care legea altfel nu o prevede, stabilește notificarea scrisă de 21 de zile pentru chiria neplătită și consemnează dacă locuința intră sub Legea cipriotă privind controlul chiriilor din 1983, potrivit căreia chiriașul care rămâne după expirare devine chiriaș protejat prin lege. De la 1 ianuarie 2026, contractul nu mai necesită taxă de timbru.

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Cipru îl semnează la predarea locuinței: starea fiecărei încăperi, inventarul mobilierului și al echipamentelor, indexurile contoarelor de electricitate și apă, cheile și defectele care există deja. Pentru că în Cipru garanția este reglementată de contract, nu de lege, acest proces-verbal decide la final ce este daună și ce este uzură normală. Îl completează fotografiile făcute în aceeași zi.

Scrisoarea prin care un rezident al Ciprului invită o rudă sau un prieten dintr-o țară ai cărei cetățeni au nevoie de viză, adresată ambasadei sau consulatului Ciprului: datele gazdei și ale invitatului, scopul și datele vizitei, cazarea și cheltuielile pe care le suportă gazda. Nu înlocuiește formularul oficial de asumare a răspunderii pentru găzduire, semnat cu semnătură certificată și însoțit de o garanție bancară; scrisoarea menționează acest formular și declară că va fi depus dacă se cere.