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1Pays : Moldavie
2 De quoi s’agit-il ?
3 Que voulez-vous faire ?
7 documents correspondent
- Prêt à usage d’un logement (comodat) (Moldavie)Le contrat par lequel le propriétaire d’un logement en Moldavie permet à un parent, un ami ou une autre personne d’y habiter gratuitement, selon le Code civil (art. 1234 à 1241) : une durée déterminée ou indéterminée, les frais courants que paie l’occupant, la restitution du logement et les cas où le propriétaire peut le reprendre. Il peut contenir l’accord du propriétaire pour l’enregistrement du domicile ou de la résidence de l’occupant à l’adresse. Signé à la main en deux exemplaires.
- État des lieux d’entrée d’un logement loué (Moldavie)Le document que le bailleur et le locataire signent lorsqu’un logement loué en Moldavie est remis au début du bail : l’état de chaque pièce, le mobilier, les relevés des compteurs d’électricité, de gaz, d’eau et de chauffage, les clés et les défauts constatés, avec ce que le bailleur réparera. Il est une annexe au bail et la preuve de l’état du logement au départ, au regard duquel l’usure et le dépôt sont appréciés à la sortie. Signé en deux exemplaires.
- Bail d’habitation à durée déterminée (Moldavie)Le contrat par lequel le propriétaire d’un logement en Moldavie le loue à un particulier pour une durée déterminée, selon le Code civil moldave (art. 1251 à 1287). Il fixe le loyer et le jour de paiement, les charges, le dépôt de garantie et sa restitution sous 30 jours, les obligations de chaque partie, l’état des lieux et, à votre choix, le droit du locataire de partir plus tôt avec préavis. Le bail d’un logement doit être écrit ; il est signé à la main en deux exemplaires.
- Congé donné par le locataire (Moldavie)La notification par laquelle le locataire d’un logement en Moldavie informe le bailleur qu’il part : avec le préavis légal de trois mois sur un bail à durée indéterminée (art. 1281 du Code civil), avec le préavis prévu au bail, sans préavis si le logement met la santé en danger, ou au terme du bail pour qu’il ne soit pas prolongé tacitement. Le Code civil l’appelle rezoluțiune. Elle fixe la date de remise du logement et demande la restitution du dépôt. Envoi par lettre recommandée avec accusé de réception.
- Bail d’habitation à durée indéterminée (Moldavie)Un bail d’habitation en Moldavie sans date de fin, entre un bailleur et un locataire qui sont des particuliers. Chaque partie peut y mettre fin avec un préavis de trois mois (art. 1281 du Code civil) ; il fixe aussi le loyer, les charges, le dépôt de garantie et sa restitution sous 30 jours, les obligations de chaque partie et l’état des lieux. Le bail d’un logement doit être écrit ; il est signé à la main en deux exemplaires.
- État des lieux de sortie d’un logement loué (Moldavie)Le document que le locataire et le bailleur signent lorsqu’un logement loué en Moldavie est rendu à la fin du bail : l’état des pièces comparé à l’état des lieux d’entrée, les relevés des compteurs, les clés rendues, les dégâts au-delà de l’usure normale (art. 1265 du Code civil), les objections du locataire et le sort du dépôt de garantie — restitué en totalité, en partie, ou encore contesté. Signé en deux exemplaires.
- Mise en demeure de restituer le dépôt de garantie (Moldavie)La lettre par laquelle l’ancien locataire d’un logement en Moldavie demande au bailleur la restitution du dépôt de garantie après avoir rendu le logement et les clés. Elle indique le montant, le compte et un délai de 15 jours, conteste les retenues injustifiées — le locataire ne répond pas de l’usure normale (art. 1265 du Code civil) — et annonce une ordonnance du tribunal ou une action en justice, avec des intérêts de retard. Envoi par lettre recommandée avec accusé de réception.
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