DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). Mhuwiex sit tal-Gvern tar-Renju Unit u m’għandu l-ebda rabta ma’ GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service jew ma’ xi korp pubbliku ieħor. Mhuwiex ditta legali u mhuwiex regolat mis-Solicitors Regulation Authority jew minn xi regolatur legali ieħor, għalhekk il-Legal Ombudsman ma jistax jeżamina ilmenti dwaru; id-dokumenti tiegħu mhumiex parir legali.
Itlob lil sid il-kera d-dikjarazzjoni bil-miktub tal-kuntratt ta’ okkupazzjoni tiegħek (Wales)
Wales · lingwa: Ingliż · għall-kerrejja
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 11 · madwar 5 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Ingliż
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ingliż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Wales
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
Għal detentur tal-kuntratt f’Wales li ma rċeviex id-dikjarazzjoni bil-miktub (written statement) tal-kuntratt ta’ okkupazzjoni tiegħu, għandu bżonn kopja oħra, jew irċieva waħda li tħalli barra termini li l-Att jitlob. Sid il-kera għandu jagħti d-dikjarazzjoni bil-miktub fi żmien 14-il jum mid-data tal-okkupazzjoni (taqsima 31 tar-Renting Homes (Wales) Act 2016). Jekk tkun tard, sid il-kera jrid iħallas kumpens ta’ kera ta’ jum għal kull jum mid-data tal-okkupazzjoni, sa kera ta’ xahrejn (taqsima 35), u ma jistax jagħti avviż mingħajr ħtija validu sakemm tkun nieqsa. Id-dikjarazzjonijiet mudell tal-Gvern ta’ Wales huma b’xejn.
- Magħmul biex jintuża f’Wales
- L-aħħar aġġornament: October 28, 2026
Fejn dokument tar-Renju Unit jirriproduċi l-kliem tal-leġiżlazzjoni jew ta’ pubblikazzjoni tal-gvern – tar-Renju Unit, tal-Iskozja jew tal-Irlanda ta’ Fuq – fih informazzjoni tas-settur pubbliku liċenzjata taħt il-Open Government Licence v3.0.
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Dħalt f’dar mikrija f’Wales ġimgħat ilu u qatt ma ngħatajt dikjarazzjoni bil-miktub.
- Tlift il-kopja tal-kuntratt u għandek bżonn oħra minn sid il-kera.
- Il-kuntratt li tak sid il-kera f’Wales fih termini neqsin u jidher skadut.
- Trid titlob bil-miktub id-dikjarazzjoni bil-miktub u l-kumpens għad-dewmien.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Detentur tal-kuntratt (isem sħiħ)
- Indirizz tad-detentur tal-kuntratt (id-dar mikrija)
- Belt jew raħal
- Kodiċi postali tad-detentur tal-kuntratt
- Data
- Sid il-kera
- Indirizz ta’ sid il-kera
- Kodiċi postali ta’ sid il-kera
- Data tal-okkupazzjoni (il-jum li kellek dritt tidħol tgħix)
- X’qed titlob
- Kumpens għal dikjarazzjoni tard
Mistoqsijiet frekwenti
- X’inhi d-dikjarazzjoni bil-miktub ta’ kuntratt ta’ okkupazzjoni f’Wales?
- Id-dokument li jniżżel it-termini kollha tal-kuntratt tiegħek: id-dispożizzjonijiet fundamentali li jiffissa l-Att — fosthom id-dispożizzjonijiet 14A u 14B kontra d-diskriminazzjoni, miżjuda fl-1 ta’ Ġunju 2026 — id-dispożizzjonijiet supplimentari u kull terminu li qbiltu fuqu. Sid il-kera għandu jagħtiha b’xejn fi żmien 14-il jum mid-data tal-okkupazzjoni. Il-Gvern ta’ Wales jippubblika dikjarazzjonijiet mudell b’xejn li ħafna sidien jużaw.
- Kemm kumpens nista’ nitlob għal dikjarazzjoni bil-miktub tard f’Wales?
- Ammont daqs il-kera ta’ jum għal kull jum mid-data tal-okkupazzjoni sakemm sid il-kera jagħti d-dikjarazzjoni, sa kera ta’ xahrejn (taqsimiet 35 u 87 tal-Att); jekk id-dikjarazzjoni xorta ma tingħatax wara dawk ix-xahrejn, jiżdied l-imgħax. Qorti tista’ żżid l-ammont meta n-nuqqas kien intenzjonat. Itlob bil-miktub l-ewwel; jekk sid il-kera ma jħallasx, it-talba tmur il-County Court.
- Sid il-kera tiegħi f’Wales jista’ jagħtini avviż mingħajr ħtija jekk m’għandix dikjarazzjoni bil-miktub?
- Le. Sid il-kera li ma tax id-dikjarazzjoni bil-miktub kif jitlob l-Att ma jistax jagħti avviż validu taħt it-taqsima 173, l-avviż mingħajr ħtija fuq il-Formola RHW16. Il-Gvern ta’ Wales ħabbar f’Lulju 2026 li se jkompli jirrestrinġi l-avviżi mingħajr ħtija; Shelter Cymru u Rent Smart Wales jispjegaw ir-regoli fis-seħħ.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Irrapporta tiswijiet meħtieġa jew dar mhux tajba biex tgħix fiha lil sid il-kera (Wales)
Għal detentur tal-kuntratt f’Wales li d-dar tiegħu teħtieġ tiswijiet jew mhijiex tajba biex wieħed jgħix fiha — umdità u moffa, l-ebda tisħin jew ilma sħun, tnixxijiet, elettriku perikoluż, allarmi tad-duħħan jew tal-monossidu tal-karbonju neqsin. Taħt it-taqsimiet 91 u 92 tar-Renting Homes (Wales) Act 2016 sid il-kera għandu jżomm id-dar tajba għall-abitazzjoni umana u jżomm l-istruttura, il-parti ta’ barra u l-installazzjonijiet tas-servizzi fi stat tajjeb, f’żmien raġonevoli minn meta jsir jaf bil-problema. L-ittra tirrapporta kull problema b’ritratti, toffri aċċess, titlob spezzjoni fi żmien 14-il jum u tikkonferma li se tibqa’ tħallas il-kera.
- Avviż tad-detentur tal-kuntratt biex itemm kuntratt ta’ okkupazzjoni standard perjodiku (Wales)
Għal detentur tal-kuntratt (contract-holder) f’Wales li jikri mingħand sid il-kera privat b’kuntratt ta’ okkupazzjoni standard perjodiku u jrid joħroġ mid-dar. Taħt it-taqsimiet 168 u 169 tar-Renting Homes (Wales) Act 2016 tagħti lil sid il-kera avviż bil-miktub tad-data li fiha se tagħti lura l-pussess, mill-inqas erba’ ġimgħat wara l-jum li jirċevih — mhux xahrejn bħall-Ingilterra. Il-kuntratt jintemm f’dik id-data jekk sa dakinhar tkun ħriġt. L-avviż jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-ritorn tad-depożitu, u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. Ibgħatu first class b’ċertifikat tal-impustar b’xejn, u bl-email ukoll.
- Ittra ta’ talba għal tiswijiet taħt il-protokoll ta’ qabel l-azzjoni ta’ Wales (Wales)
Għal detentur tal-kuntratt f’Wales li sid il-kera tiegħu ma għamilx it-tiswijiet wara li ġie mgħarraf. Issegwi l-Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): id-difetti u meta ġew irrappurtati, l-effett fuq is-saħħa u l-affarijiet tiegħek, id-dokumenti li titlob lil sid il-kera jiżvela u proposta għal espert konġunt wieħed. Sid il-kera għandu jwieġeb fi żmien 20 jum tax-xogħol minn meta jirċeviha. Jekk it-tiswijiet u l-kumpens ma jiġux miftiehma, il-pass li jmiss huwa talba fil-County Court.
- Talba għar-rekord skolastiku ta’ wliedek (Wales)
Għal ġenitur f’Wales li jrid jara, jew ikollu kopja ta’, ir-rekord edukattiv ta’ wliedu miżmum minn skola miżmuma. Talba lill-kap tal-iskola taħt ir-regolament 5 tal-Pupil Information (Wales) Regulations 2011: ir-rekord irid ikun disponibbli għalik b’xejn, u kopja tingħata b’mhux aktar mill-ispiża tal-provvista, fi żmien 15-il jum tal-iskola mit-talba bil-miktub tiegħek. Titlob ukoll kull data personali oħra taħt il-UK GDPR. Mibgħuta bl-email jew mogħtija fl-uffiċċju tal-iskola; tista’ tikteb bil-Welsh.
- Talba għal deċiżjoni dwar il-bżonnijiet addizzjonali tat-tagħlim ta’ wliedek (Wales)
Għal ġenitur f’Wales li jaħseb li wliedu għandhom bżonnijiet addizzjonali tat-tagħlim. Talba lill-iskola miżmuma tal-wild taħt l-Additional Learning Needs and Education Tribunal (Wales) Act 2018 u l-Additional Learning Needs Code for Wales: titlob lill-iskola tiddeċiedi jekk il-wild għandux bżonnijiet addizzjonali tat-tagħlim u, jekk iva, tħejji pjan ta’ żvilupp individwali (IDP), normalment fi żmien 35 jum tal-iskola, u tistaqsi kif tista’ titlob rikonsiderazzjoni jekk it-tweġiba hija le. Mibgħuta bl-email lill-ALNCo. Mibjugħa vojta, biex timtela bl-idejn, għax fiha data tas-saħħa ta’ wild.
- Talba għal leave of absence matul it-terminu għal wliedek (Wales)
Għal ġenitur f’Wales li għandu bżonn li wliedu jitilfu jiem tal-iskola matul it-terminu. Talba lill-kap tal-iskola taħt l-Education (Pupil Registration) (Wales) Regulations 2010: tagħti d-dati u l-jum tar-ritorn, tispjega r-raġuni, u titlob deċiżjoni bil-miktub qabel jibda l-leave. L-iskola tiddeċiedi kull talba fuq il-mertu tagħha u tista’ tippermetti sa għaxart ijiem tal-iskola fis-sena għal vaganza; assenza li ma tawtorizzax tista’ twassal għal penalty notice ta’ £60 mill-kunsill, £120 jekk titħallas wara 28 jum. Mibgħuta bl-email jew mogħtija bl-idejn ħafna qabel, bl-Ingliż jew bil-Welsh.