Rekord u minuti: mudelli u formoli

Ir-riżoluzzjoni tal-azzjonisti ta’ GmbH jew FlexCo Awstrijaka li taħtar, tneħħi jew tissostitwixxi direttur maniġerjali (Geschäftsführer), mgħoddija f’laqgħa ġenerali jew bħala riżoluzzjoni ċirkolari bil-miktub li jiffirmaha kull azzjonist (§ 34 tal-Att Awstrijak dwar il-Kumpaniji b’Responsabbiltà Limitata, GmbHG), bl-aċċettazzjoni tad-direttur il-ġdid. Għar-reġistru tal-kumpaniji Awstrijak (Firmenbuch) il-firem jiġu ċċertifikati minn qorti distrettwali jew minn nutar (§ 17 GmbHG): iffirma hemmhekk, mhux id-dar; hemm spazju għan-nota taċ-ċertifikazzjoni. Bil-Ġermaniż.

Ir-rekord li sid il-kera u l-kerrej fl-Awstrija jimlew u jiffirmaw flimkien meta l-kerrej jidħol: il-qari tal-arloġġi, iċ-ċwievet mogħtija, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, it-tagħmir (banju, WC, tisħin, heater tal-ilma) li jistabbilixxi l-kategorija u l-kera ta’ referenza skont l-Att Awstrijak dwar il-Kera (MRG), id-difetti magħrufa mniżżla b’riżerva tat-tnaqqis tal-kera skont il-Kodiċi Ċivili Awstrijak (§ 1096 ABGB), l-inventarju, iċ-ċertifikat tal-enerġija u d-depożitu. Ifakkar liż-żewġ naħat jirreġistraw fi żmien tlett ijiem. Bil-Ġermaniż, għal kull Land.

Testment għall-Awstrija li m’għandux għalfejn ikun miktub bl-idejn (§ 579 ABGB, il-Kodiċi Ċivili Awstrijak): il-werrieta u l-ishma, werrieta sostituti, legati, ir-revoka ta’ testmenti preċedenti u direzzjonijiet oħra. Tiffirmah fil-preżenza ta’ tliet xhieda preżenti fl-istess ħin u żżid b’idejk li d-dokument fih l-aħħar rieda tiegħek; kull xhud jiffirma fuq l-istess dokument b’nota bl-idejn li huwa xhud. Bl-esklużjonijiet tax-xhieda ta’ §§ 587, 588 ABGB. Testment ma jistax isir elettronikament (§ 4 Abs 2 SVG): stampah fuq folja waħda u iffirmah bl-idejn. Bil-Ġermaniż.

Riżoluzzjoni tal-azzjonisti ta’ GmbH jew UG (haftungsbeschränkt) Ġermaniża li taħtar, tneħħi jew tissostitwixxi direttur maniġerjali (Geschäftsführer), bl-aċċettazzjoni tad-direttur il-ġdid. Għal laqgħa tal-azzjonisti, laqgħa bil-video jew bit-telefon, riżoluzzjoni f’forma ta’ test mingħajr laqgħa (§ 48(2) tal-Att Ġermaniż dwar il-Kumpaniji b’Responsabbiltà Limitata, GmbHG, mill-2025) u azzjonist uniku. Ir-riżoluzzjoni ma teħtieġx nutar; nutar imbagħad jippreżenta l-bidla fir-reġistru kummerċjali — it-tweġibiet hawn taħt jispjegaw x’hemm bżonn. Bil-Ġermaniż.

Ir-rekord li l-bejjiegħ u x-xerrej jimlew flimkien meta karozza mibjugħa tinbidel f’idejn ħaddieħor fl-Awstrija: id-data u s-siegħa eżatta, il-mili, il-livell tal-fjuwil jew taċ-ċarġ, il-ħsara li tidher, jekk il-karozza hijiex tajba għat-triq, il-karti mogħtija — it-Typenschein jew l-estratt tad-data, iż-Zulassungsschein, l-aħħar rapport tal-idoneità għat-triq skont § 57a KFG (il-Pickerl) — u ċ-ċwievet, u jekk il-karozza tingħatax dereġistrata jew għadha rreġistrata. Is-siegħa tgħodd: sad-dereġistrazzjoni l-bejjiegħ jibqa’ d-detentur irreġistrat u jirċievi kull talba għall-identifikazzjoni tad-drajver. Imur mal-kuntratt tal-bejgħ. Bil-Ġermaniż, lest biex tistampah u jiffirmawh it-tnejn.

Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Ġermanja jiffirmaw meta appartament mikri jingħata fil-bidu tal-kirja: il-qari tal-arloġġi tad-dawl, il-gass, l-ilma u t-tisħin, kull ċavetta mogħtija, il-kundizzjoni ta’ kull kamra u inventarju ta’ dak li jinkera mal-appartament. Difetti li diġà jeżistu jiġu aċċettati biss b’riżerva tad-drittijiet tal-kerrej — taħt § 536b tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB), kerrej li jieħu appartament filwaqt li jaf b’difett inkella jitlef it-tnaqqis tal-kera u d-danni għalih. Bil-Ġermaniż, biex tistampah, timlih flimkien u jiffirmawh iż-żewġ naħat.

Mhux mudell ta’ prokura dejjiema (Vorsorgevollmacht), iżda l-preparazzjoni għall-appuntament: mit-Tieni Att Awstrijak dwar il-Protezzjoni tal-Adulti, Vorsorgevollmacht tista’ ssir biss personalment quddiem nutar, avukat jew assoċjazzjoni għall-protezzjoni tal-adulti u tiġi rreġistrata fir-reġistru ċentrali (ÖZVV) (§§ 260–263 ABGB, il-Kodiċi Ċivili Awstrijak). Il-folja tniżżel x’se jiġi diskuss: lil min trid taħtar, għal liema kwistjonijiet, ix-xewqat tiegħek, jekk diversi persuni jaġixxux flimkien jew waħedhom, u jekk jistgħux jiddelegaw. M’għandha l-ebda effett legali — il-paġna 1 tgħid hekk. Bil-Ġermaniż.

Riżoluzzjoni jew minuti tal-laqgħa tal-azzjonisti ta’ GmbH jew UG (haftungsbeschränkt) Ġermaniża li tadotta l-kontijiet annwali, tiddeċiedi kif jintuża r-riżultat — tqassim, ġarr ’il quddiem, riżervi, bir-riżerva legali ta’ UG — u dwar il-ħelsien tad-diretturi maniġerjali, bil-vot fuq kull punt. Għal laqgħa, laqgħa bil-video, riżoluzzjoni f’forma ta’ test mingħajr laqgħa u azzjonist uniku. It-tweġibiet hawn taħt jispjegaw l-iskadenza ta’ tmien jew ħdax-il xahar (§ 42a(2) tal-Att Ġermaniż dwar il-Kumpaniji b’Responsabbiltà Limitata, GmbHG) u l-pubblikazzjoni. Bil-Ġermaniż.

Rekord tal-għoti għal karozza mibjugħa privatament fil-Ġermanja, li jakkumpanja l-kuntratt tal-bejgħ. Jirreġistra d-data u s-siegħa tal-għoti, il-mileage, il-livell tal-fjuwil jew taċ-ċarġ, ħsara li tidher, iċ-ċwievet u l-karti mogħtija (ċertifikat tar-reġistrazzjoni Partijiet I u II, rapport tat-test tal-idoneità għat-triq) u l-prezz imħallas. Huwa importanti għax it-taxxa, l-assigurazzjoni u r-reġistrazzjoni jibqgħu għand il-bejjiegħ sakemm l-avviż tal-bejgħ jasal fl-uffiċċju tar-reġistrazzjoni. Bil-Ġermaniż, biex il-bejjiegħ u x-xerrej jistampawh u jiffirmawh.

Il-minuti tal-laqgħa ġenerali ta’ GmbH jew FlexCo Awstrijaka — jew ir-riżoluzzjoni ċirkolari li jiffirma kull azzjonist — li jadottaw il-kontijiet annwali, jiddeċiedu dwar il-profitt tal-karta tal-bilanċ u jeżoneraw lid-diretturi maniġerjali, b’riżultat tal-vot għal kull punt. Ir-riżoluzzjonijiet huma dovuti fl-ewwel tmien xhur tas-sena finanzjarja (§ 35 Abs 1 Z 1 tal-Att Awstrijak dwar il-Kumpaniji b’Responsabbiltà Limitata, GmbHG); vot f’forma testwali jeżisti biss f’FlexCo li l-istatut tagħha jipprovdi għalih. B’nota dwar il-preżentazzjoni fir-reġistru tal-kumpaniji (Firmenbuch) fi żmien disa’ xhur. Bil-Ġermaniż.

Lista konġunta, imħejjija miż-żewġ konjuġi fil-Ġermanja, ta’ dak li kull wieħed kellu u kellu jagħti fil-jum taż-żwieġ, flimkien ma’ wirt u donazzjonijiet riċevuti matul iż-żwieġ, bil-valuri. Taħt § 1377 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB), inventarju li l-konjuġi jħejju flimkien, bid-data u ffirmat mit-tnejn, huwa preżunt korrett bejniethom; mingħajru, kull ma għandu konjuġi fit-tmiem huwa preżunt gwadann meta l-gwadanni jiġu ekwalizzati mad-divorzju. L-ebda nutar meħtieġ. Separazzjoni tal-beni jew reġim ieħor teħtieġ kuntratt taż-żwieġ quddiem nutar, li dan mhuwiex. Bil-Ġermaniż.

Fil-Ġermanja testment magħmul mingħajr nutar huwa validu biss jekk tiktbu kollu bl-idejn u tiffirmah int stess (§ 2247 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż, BGB) — stampa, test ittajpjat fuq kompjuter jew formola mimlija huma nulli bħala testment. Għalhekk din mhix formola iżda test mudell bi struzzjonijiet biex tikkopjah: revoka ta’ testmenti preċedenti, werrieta, werriet sostitut, legat, eżekutur testamentarju, post, data u firma, bis-sehem riżervat (Pflichtteil) u ż-żamma fil-qorti lokali spjegati. Spjegazzjonijiet b’xejn jinsabu fil-fuljett tal-ministeru Bavariż tal-ġustizzja “Erben und Vererben”; testment quddiem nutar huwa t-triq l-oħra. Bil-Ġermaniż.

Rikonoxximent ta’ dejn skont il-liġi Awstrijaka: id-debitur jikkonferma li għandu jagħti lill-kreditur somma ddikjarata, bil-kawża tagħha, il-ħlas f’somma waħda jew b’pagamenti rateali, il-kont u l-aċċellerazzjoni f’każ ta’ inadempjenza. Tagħżel jekk huwiex kostituttiv (ineħħi dubju, u s-somma hija dovuta tkun xi tkun il-kawża) jew dikjaratorju (iċaqlaq l-oneru tal-prova). It-tnejn jinterrompu l-preskrizzjoni (§ 1497 tal-Kodiċi Ċivili Awstrijak, ABGB). L-ABGB ma jippreskrivi l-ebda forma speċjali; it-tnejn jiffirmaw għall-prova. Bejn konjuġi jew sħab irreġistrati huwa validu biss bħala att nutarili (§ 1 Abs 1 lit b NotAktsG). Bil-Ġermaniż.

Rekord li fih il-konjuġi fl-Awstrija jniżżlu dak li kull wieħed ġab fiż-żwieġ, wiret jew ingħata minn terza persuna — eżattament dak li ma jinqasamx fid-divorzju (§ 82 Abs 1 EheG, l-Att Awstrijak dwar iż-Żwieġ). B’ftehim minn qabel fakultattiv dwar il-proprjetà matrimonjali l-oħra fl-użu, li jeħtieġ biss forma bil-miktub (§ 97 Abs 1 EheG). Id-dar taż-żwieġ, it-tfaddil u l-kuntratti taż-żwieġ jeħtieġu att nutarili u mhumiex inklużi. Minħabba § 4 Abs 2 Z 1 SVG id-dokument jiġi stampat u ffirmat miż-żewġ konjuġi bl-idejn. Bil-Ġermaniż.

Ir-rekord tar-radd lura ta’ appartament mikri fl-Awstrija fit-tmiem tal-kirja, mimli u ffirmat flimkien: id-data tar-radd lura, il-qari tal-arloġġi għall-kontijiet finali, iċ-ċwievet mogħtija lura, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, il-ħsara li jindika sid il-kera flimkien mal-fehma tal-kerrej dwarha, kull ftehim, id-depożitu u l-kont għar-radd tiegħu. Id-data tibda l-iskadenzi skont il-Kodiċi Ċivili Awstrijak: sena għat-talbiet ta’ sid il-kera għal ħsara (§ 1111 ABGB), sitt xhur għall-ispejjeż tal-kerrej (§ 1097 ABGB). Bil-Ġermaniż.

Rikonoxximent bil-miktub taħt il-liġi Ġermaniża li bih debitur jikkonferma li għandu jagħti lil kreditur somma speċifikata, bir-raġuni tad-dejn, id-data dovuta jew il-pagamenti rateali, il-kont tal-kreditur u klawżola ta’ aċċelerazzjoni. Joħloq l-obbligu li tħallas fih innifsu u jerġa’ jibda l-perjodu ta’ preskrizzjoni. Importanti: huwa validu biss jekk stampat fuq karta u ffirmat mid-debitur bl-idejn — § 781 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB) jeskludi l-forma elettronika, għalhekk e-mail, skan jew kull verżjoni elettronika hija nulla. Bil-Ġermaniż.

Il-Ministeru Federali Ġermaniż tal-Ġustizzja jippubblika mudell b’xejn tal-Betreuungsverfügung; dan id-dokument huwa kliem tagħna. Tistabbilixxi lil min għandha taħtar il-qorti tal-protezzjoni bħala l-kuratur legali tiegħek, min jiġi t-tieni u lil min tirrifjuta, u tirreġistra x-xewqat tiegħek dwar l-akkomodazzjoni, il-kura u l-ħajja ta’ kuljum. Il-qorti trid issegwi l-proposta tiegħek sakemm il-persuna ma tkunx adattata (§ 1816(2) tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż, BGB), u l-kuratur irid isegwi x-xewqat tiegħek (§ 1821 BGB). Bil-Ġermaniż, biex tiffirmaha bl-idejn; iċ-ċertifikazzjoni fl-awtorità lokali tal-kura hija possibbli.

Il-konferma bil-miktub li persuna li tidħol tgħix teħtieġ biex tirreġistra l-indirizz tagħha fil-Ġermanja. Taħt § 19 tal-Att Federali dwar ir-Reġistrazzjoni (BMG), il-fornitur tal-akkomodazzjoni (Wohnungsgeber) — sid il-kera, kerrej prinċipali li jissulloka, jew l-amministratur tal-proprjetà li jaġixxi għalihom — irid jagħtiha fil-ġimagħtejn permessi għar-reġistrazzjoni. Fiha dak li jitlob l-Att: l-isem u l-indirizz tal-fornitur, l-isem tas-sid jekk xi ħadd ieħor għandu l-appartament, id-dħul jew il-ħruġ bid-data, l-indirizz tal-appartament u l-ismijiet ta’ kull min qed jirreġistra. Bil-Ġermaniż, lesta biex tistampaha, tiffirmaha u tagħtiha.

Ir-riżoluzzjoni li biha l-azzjonisti ta’ GmbH jew UG (haftungsbeschränkt) Ġermaniża jxolju l-kumpanija u jsemmu l-likwidatur, bis-setgħa ta’ rappreżentanza u l-aċċettazzjoni tal-likwidatur, is-sejħa lill-kredituri, il-perjodu ta’ blokk ta’ sena u min iżomm il-kotba. Tliet kwarti tal-voti mitfugħa, l-ebda forma notarili (§ 60(1) nru 2 tal-Att Ġermaniż dwar il-Kumpaniji b’Responsabbiltà Limitata, GmbHG); laqgħa, laqgħa bil-video jew riżoluzzjoni f’forma ta’ test mingħajr laqgħa. Nutar imbagħad jippreżentaha fir-reġistru kummerċjali. Bil-Ġermaniż.

Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Ġermanja jiffirmaw meta l-kerrej jagħti lura appartament mikri: il-qari tal-arloġġi għall-kont finali, kull ċavetta mogħtija lura, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, il-ħsara li jindika sid il-kera flimkien mal-kummenti tal-kerrej dwarha, kull ma jiġi miftiehem, u l-indirizz il-ġdid u l-kont tal-kerrej għad-depożitu. Id-data tal-għoti hija importanti: taħt § 548 tal-Kodiċi Ċivili Ġermaniż (BGB), it-talbiet ta’ sid il-kera għal bidliet jew deterjorament tal-appartament jiskadu sitt xhur wara li jingħata lura. Bil-Ġermaniż, biex tistampah, timlih flimkien u jiffirmawh iż-żewġ naħat.

It-talba u l-konferma bil-miktub, indirizzati lill-persuna, li klabbs, skejjel, nurseries, parroċċi, fornituri tal-kura u persuni oħra li jħaddmu joħorġu għaċ-ċertifikati speċjali tal-kondotta Kinder- und Jugendfürsorge (xogħol mat-tfal) jew Pflege und Betreuung (xogħol ta’ kura) skont l-Att Awstrijak dwar ir-Rekords Kriminali (§ 10(1b) u (1d) StRegG): li l-persuna għandha bżonnu għal attività speċifika mħallsa jew volontarja li tinvolvi prinċipalment minuri jew il-kura ta’ persuni bla difiża, u jekk ix-xogħol huwiex volontarju (eżenzjoni mill-miżata). Il-Ministeru tal-Intern jipprovdi mudell ta’ konferma b’xejn; din hija verżjoni tagħna, bħala l-ittra tal-organizzazzjoni. Bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja u s-sidien fl-Iżvizzera meta jiġi kkonsenjat appartament fil-bidu tal-kirja: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien — il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti misjuba, ix-xogħol miftiehem u, fuq talba, ir-rapport tar-ritorn u l-kera tal-kerrej ta’ qabel (Art. 256a tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). It-tieni parti hija għal difetti li jinstabu biss wara d-dħul: il-lista tad-difetti li l-kerrej jiffirma u jġiegħel jirċievu b’firma. Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Ġermaniż.

Għas-sidien il-kera u l-kerrejja fil-Liechtenstein, meta wieħed jidħol jew joħroġ: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien meta jiġi kkonsenjat l-appartament. Jinnota l-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti misjuba u x-xogħol miftiehem; fid-dħul, jekk il-kerrej rax ir-rapport tar-ritorn ta’ qabel (§ 1090 Art. 7 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB); u jfakkar lil sid il-kera biex jiċċekkja u jirrapporta d-difetti minnufih meta jintradd (Art. 52). Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Ġermaniż.