Търсачка на документи
Намерете документа, който ви трябва
Отговорете на три кратки въпроса. Не е нужно да знаете как се казва бланката.
1. За коя държава е?
2. За какво става дума?
3. Какво искате да направите?
Подходящи документи: 13
- Приемо-предавателен протокол за жилище — предаване на наемателя (Полша)Протоколът, който се съставя в деня на предаване на жилището на наемателя в Полша: състояние на жилището, обзавеждане, показания на уредите за ток, газ, вода и отопление, предадени ключове и забелязани дефекти, с подписите на двете страни. При връщането състоянието се сравнява с него — и той решава кои щети са настъпили по време на наема, а оттам какво може да се удържи от депозита.
- Договор за „najem okazjonalny“ — временен наем на жилище (Полша)Полски „najem okazjonalny“ за собственик — физическо лице, което не се занимава търговски с отдаване на жилища: срок до 10 години, депозит до шест месечни наема. Договорът изброява трите задължителни приложения, сред които декларацията на наемателя, че се подчинява на принудително изпълнение и се задължава да освободи жилището — тя трябва да е нотариален акт, без нея няма „najem okazjonalny“. Наемодателят уведомява данъчната служба в 14-дневен срок.
- Покана за връщане на депозит за наето жилище (Полша)Писмо на наемателя до наемодател в Полша, който не е върнал депозита след изнасянето: кога жилището е освободено, каква сума трябва да се върне, до кога и по коя сметка, с искане за писмена обосновка на всяка удръжка. Наемодателят има един месец от освобождаването на жилището; след това тече лихва, а поканата доказва и опита за доброволно уреждане, за който ще попита съдът.
- Предизвестие за промяна на размера на наема (Полша)Увеличаване на наема на жилище в Полша по реда, който изисква законът: не като „уведомление за увеличение“, а като писмено прекратяване на досегашния размер на наема, с тримесечно предизвестие (или по-дълго по договор), до края на календарен месец. Писмото посочва новия наем и от коя дата се прилага и разяснява на наемателя правата му — това е коректно към него и улеснява защитата на увеличението.
- Покана за плащане на неплатен наем с предупреждение за прекратяване (Полша)Писмото, без което наемодател в Полша не може да прекрати наема на жилище заради неплатен наем: посочва неплатените периоди и сумата, предупреждава за намерението за прекратяване и дава допълнителен срок от поне един месец за плащане на просрочените и текущите суми, както изисква чл. 11, ал. 2, т. 2 от полския закон за защита на наемателите. Предизвестие без такова предупреждение е порочно.
- Договор за наем на стая (Полша)Полски договор за наем на отделна стая в жилище, чиито останали помещения се ползват и от други: коя стая, кои общи части може да ползва наемателят, наемът и какво включва, депозитът, правилата на съвместното живеене и срокът на предизвестие. При стая споровете обикновено са за консумативите и общите части, затова договорът изисква да бъдат вписани, вместо да се оставят за после.
- Искане до наемодателя за отстраняване на дефекти в жилище (Полша)Писмо на наемателя в Полша, с което съобщава за дефекти, отстраняването на които е за сметка на наемодателя — спряло отопление, теч, развален бойлер — определя срок за ремонта и иска намаление на наема за времето на дефектите. Срокът е условието след изтичането му ремонтът да се извърши за сметка на наемодателя (чл. 663 от полския Граждански кодекс); уведомлението открива и пътя към прекратяване на наема, ако дефектите не могат да се отстранят.
- Приемо-предавателен протокол за жилище — връщане след наема (Полша)Протоколът при връщане на наето жилище в Полша след края на наема: състояние на жилището и обзавеждането в сравнение с протокола при предаването, показания на уредите, върнати ключове, установени щети и уреждане на депозита — колко се удържа, на какво основание и по коя сметка се връща остатъкът. Уреждането на място е най-простият начин депозитът да не стане съдебно дело.
- Предизвестие от наемодателя за прекратяване на наем на жилище (Полша)Едномесечно предизвестие до края на календарен месец за прекратяване на полски наем на жилище на основанията по чл. 11, ал. 2 от полския закон за защита на наемателите: неплатен наем след писмено предупреждение, ползване в нарушение на договора въпреки предупреждение, пренаемане без съгласие. Писмото посочва причината, защото без нея предизвестието е нищожно. Ако собственикът иска сам да живее там, основанието е друго, със значително по-дълги срокове.
- Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане на жилище (Полша)Искане на наемателя в Полша за писмено съгласие да пренаеме жилището или част от него: на кого, за какъв срок, срещу какъв наем и по каква причина, с уверение, че задълженията към наемодателя остават за наемателя. Отдолу има място за подпис на наемодателя — подписаното копие доказва съгласието, защото пренаемането без него е едно от основанията наемодателят да прекрати наема с едномесечно предизвестие.
- Безсрочен договор за наем на жилище (Полша)Полски договор за наем на жилище без крайна дата: наем, депозит, консумативи, задължения на страните, протоколи при предаването и връщането на жилището и срок на предизвестие за наемателя. Наемодателят не може да го прекрати по свое усмотрение — само на основанията по чл. 11 от полския закон за защита на наемателите, писмено и с посочена причина — и договорът го казва направо, вместо да обещава свобода, която законът не дава.
- Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище (Полша)Писмено предизвестие, с което наемателят прекратява полски договор за наем на жилище: кое жилище, кой договор, какъв срок на предизвестие и на какво основание, от коя дата договорът се прекратява. Писмото иска и уговаряне на връщането на жилището с протокол и връщане на депозита. Срокът тече от връчването, а не от написването — затова изпратете го така, че да имате доказателство за получаване.
- Договор за наем на жилище за определен срок (Полша)Полски договор за наем на жилище между физически лица за предварително уговорен срок: наем, депозит, консумативи, задължения на страните и приемо-предавателен протокол при предаването и връщането на жилището. По полското право срочен договор не може да се прекрати предсрочно освен в случаите, които самият той посочва — затова ги посочва изрично. Това е обикновен наем; „najem okazjonalny“, с нотариална декларация на наемателя, е отделен документ.
Не намирате нужния документ?
Заявката е безплатна. Кажете ни коя бланка или какво писмо ви трябва, за коя държава и на какъв език. Пишем документите, които хората поискат — оставете имейла си и ще ви пишем, когато вашият е готов.