Alemania: modelos y formularios

La carta con la que un inquilino en Alemania se opone a una rescisión ordinaria del arrendador, por ejemplo por necesidad propia, y exige que el alquiler continúe, porque la mudanza supondría una dureza injustificable para el inquilino o su hogar (§ 574 del Código Civil alemán, BGB): edad avanzada, enfermedad, embarazo, hijos en edad escolar o falta de una vivienda asequible. Desde el 1 de enero de 2025 basta la forma de texto (§ 574b BGB); la oposición debe llegar al arrendador como muy tarde dos meses antes de que termine el alquiler. La carta expone los motivos y no acepta la rescisión. En alemán.

Una carta que pide a un empleador alemán un certificado de trabajo completo (qualifiziertes Arbeitszeugnis) al dejar el empleo, o un certificado intermedio (Zwischenzeugnis) mientras se sigue trabajando, que valore expresamente el rendimiento y la conducta, porque sin esa petición el empleador solo debe un certificado simple con el tipo y la duración del trabajo (§ 109 de la ley alemana de regulación de actividades económicas, GewO). Indica el puesto, el periodo de empleo, el motivo y una fecha antes de la cual debe enviarse el certificado por correo. La petición no requiere ninguna forma. En alemán.

La rescisión ordinaria con la que un arrendador en Alemania pone fin al alquiler porque necesita la vivienda para sí, para un familiar o para alguien de su hogar (§ 573 apdo. 2 n.º 2 del Código Civil alemán, BGB). Como exige el § 573 apdo. 3 BGB, la carta indica quién va a entrar a vivir, su relación con el arrendador, dónde vive ahora y por qué necesita la vivienda; indica el preaviso según la duración del alquiler (tres, seis o nueve meses), se opone a la prórroga tácita e informa al inquilino de su derecho de oposición en forma de texto (§ 574b BGB). Forma escrita: imprimir y firmar a mano por cada arrendador. En alemán.

La demanda con la que un trabajador en Alemania impugna el despido comunicado por la empresa (Kündigungsschutzklage). Quien considere que el despido no es válido debe demandar ante el tribunal laboral (Arbeitsgericht) en las tres semanas siguientes a recibirlo (§ 4 KSchG); si no, se considera válido (§ 7 KSchG). La oficina de demandas (Rechtsantragstelle) de cada tribunal laboral también la recoge gratis. El documento contiene las partes, la petición, el despido, el tamaño de la empresa, el comité de empresa y los motivos; en primera instancia puede actuar personalmente (§ 11 ArbGG). En alemán, para imprimir, firmar y presentar con una copia; el correo electrónico no basta.

Su solicitud a la oficina tributaria alemana (Finanzamt) para ajustar los pagos a cuenta trimestrales del impuesto sobre la renta a unos ingresos más bajos según el § 37 apdo. 3 de la ley alemana del impuesto sobre la renta (EStG), tras menos encargos, más gastos de la actividad, un permiso parental, una enfermedad o el fin de una actividad. La carta indica el año, el pago a cuenta actual y el solicitado y los ingresos previstos, explica el cambio, tiene en cuenta el recargo de solidaridad y el impuesto eclesiástico, y pide que se devuelva lo pagado de más. Para quienes trabajan por cuenta propia, ejercen una profesión liberal o alquilan inmuebles. En alemán.