Răsfoiți arhiva

Somația pe care proprietarul din Germania o trimite chiriașului rămas în urmă cu plata chiriei: lunile și sumele neplătite, totalul, termenul de plată și contul. Chiria se plătește în avans până în a treia zi lucrătoare a lunii (§ 556b din Codul civil german, BGB); cine nu plătește este în întârziere chiar fără somație (§ 286 alin. (2) BGB) și datorează dobânzi de întârziere (§ 288 BGB). Scrisoarea arată obiectiv de la ce restanță este posibilă denunțarea fără preaviz (§ 543 alin. (2), § 569 alin. (3) BGB), propune plata în rate și trimite la Jobcenter și la serviciul social. Nu se cere o formă anume; predați-o astfel încât să puteți dovedi primirea. În limba germană.

Contractul unei societăți civile de drept austriac (Gesellschaft bürgerlichen Rechts, GesbR) pentru două sau trei persoane care conduc împreună un proiect, un cabinet sau o mică afacere, potrivit §§ 1175 și urm. din Codul civil austriac (ABGB), în vigoare de la 1 ianuarie 2015: denumirea și sediul, scopul, aporturile și cotele, administrarea și reprezentarea, hotărârile, profitul și pierderea, răspunderea (§ 1199 ABGB), denunțarea la sfârșitul exercițiului financiar cu un preaviz de șase luni (§ 1209 ABGB), retragerea, decesul și compensația. O GesbR nu cere o formă anume și nu se înscrie în registrul firmelor (Firmenbuch). În limba germană.

Scrisoarea către un cabinet medical (Ordination) sau un spital din Austria prin care cereți consultarea documentației medicale (ärztliche Dokumentation, Krankengeschichte) și o copie completă a acesteia – rezultate, scrisori medicale, imagistică, protocoale operatorii și de îngrijire. Din 30.07.2026 prima copie este gratuită potrivit Legii austriece a medicilor (§ 51 Abs 1 ÄrzteG 1998); pentru spitale, scrisoarea se întemeiază pe Legea spitalelor (§ 10 KAKuG), legea spitalelor a landului și art. 15 din RGPD, potrivit căruia prima copie este, de asemenea, gratuită. Termen: o lună (art. 12 alin. 3 din RGPD). Alegeți copia sau consultarea și copia și modul de primire. În limba germană.

Punctul de vedere scris prin care un salariat din Germania răspunde la un avertisment al angajatorului (Abmahnung) și îl depune la dosarul personal potrivit § 83 alin. (2) din Legea germană privind organizarea întreprinderilor (BetrVG). Indică reproșul, prezintă faptele din perspectiva salariatului, numește martori și cere fie eliminarea avertismentului nejustificat din dosar, fie atașarea punctului de vedere la dosar. Nu există termen și nici obligația de a răspunde, dar ce se scrie poate fi folosit mai târziu. În limba germană, de tipărit, semnat și predat contra confirmare de primire.

Denunțarea proprietarului din Germania atunci când chiriașul are restanțe la chirie: fără preaviz, potrivit § 543 alin. (2) din Codul civil german (BGB), și în același timp, în subsidiar, ordinară, potrivit § 573 alin. (2) pct. 1 BGB – pentru că, dacă chiriașul plătește ulterior, cade doar denunțarea fără preaviz (BGH VIII ZR 106/23). Scrisoarea indică temeiul și fiecare lună neplătită, fixează un termen de predare a locuinței, se opune prelungirii tacite și informează despre opoziția în formă text. În limba germană, de tipărit și semnat olograf de toți proprietarii.

Contract între o firmă și un freelancer independent din Germania, cu acordarea drepturilor de utilizare asupra rezultatelor muncii potrivit legii germane privind dreptul de autor (UrhG). Descrie o colaborare cu adevărat independentă, fără instrucțiuni privind timpul, locul și modul de lucru și fără integrare în organizarea beneficiarului, și reglementează remunerația, scutirea de TVA a întreprinderilor mici, contribuția socială pentru artiști, confidențialitatea și denunțarea. Arată deschis riscul de activitate independentă fictivă: decid faptele, nu denumirea (§ 7 alin. (1) SGB IV). Cu opțiune privind stabilirea statutului după § 7a SGB IV. În germană.

Acord de plată în rate a unei datorii restante între persoane fizice din Austria: debitorul recunoaște suma – ceea ce întrerupe prescripția (§ 1497 din Codul civil austriac, ABGB) –, iar creditorul acceptă rate lunare, cu contul, cu sau fără dobândă și cu scadență anticipată la întârziere. Numai pentru creditori persoane fizice: o firmă care acordă unui consumator amânarea plății poate acorda un credit de consum, de la 20.11.2026 după VKrG 2026. Între soți sau parteneri înregistrați este valabil numai ca act notarial (§ 1 Abs 1 lit b NotAktsG). În limba germană, semnat de ambele părți.

Contract de muncă pe durată determinată potrivit legii germane privind munca cu timp parțial și contractele pe durată determinată (TzBfG), în limba germană: fără motiv obiectiv (până la doi ani) sau cu un motiv precum înlocuirea unui salariat, o nevoie temporară sau testarea. Cuprinde toate condițiile cerute de Nachweisgesetz, salariul minim, concediul, preavizul pe durata contractului și un termen de decădere care exceptează salariul minim. Durata determinată cere forma scrisă, cu semnăturile ambelor părți înainte de prima zi de lucru, altfel contractul este pe durată nedeterminată.

Contract de împrumut după dreptul austriac pentru bani împrumutați între persoane fizice – rude, prieteni sau cunoștințe. Stabilește suma, plata prin transfer bancar, dobânda sau împrumutul fără dobândă, restituirea integrală, în rate sau după o denunțare cu preaviz de o lună (§ 986 din Codul civil austriac, ABGB), dobânda de întârziere de 4% (§ 1000 ABGB) și scadența anticipată la întârziere. Fără formă impusă și fără taxă din 2011. Între soți sau parteneri înregistrați este necesar un act notarial (§ 1 Abs 1 lit b NotAktsG) – contractul întreabă despre asta. Fideiusiunea este o declarație separată. Numai pentru împrumutători persoane fizice. În limba germană.

Tranzacție conform §§ 1380 ff din Codul civil austriac (ABGB), prin care creditorul și debitorul pun capăt unui litigiu privind o creanță bănească prin concesii reciproce: creanța litigioasă, suma convenită, plata integrală sau în rate, scadența anticipată, o clauză de stingere definitivă și cine suportă taxa. Important: o tranzacție extrajudiciară scrisă este supusă în Austria unei taxe de 2% din valoarea totală a prestațiilor ambelor părți, 1% dacă există un proces în curs (§ 33 TP 20 GebG). O tranzacție imediat executorie (prätorischer Vergleich) se încheie la judecătoria districtuală. În limba germană, semnată de ambele părți.

Un acord de tranzacție conform § 779 din Codul civil german (BGB), prin care creditorul și debitorul pun capăt fără instanță unui litigiu privind o creanță în bani: situația de fapt, suma convenită, plata integrală sau în rate, efectele unei restanțe (restul devine exigibil imediat sau creanța inițială renaște), renunțarea la rest, o clauză de stingere definitivă și costurile. Pentru litigii privind facturi neplătite, împrumuturi, garanții sau daune. În limba germană, fără formă impusă – se tipărește și se semnează de ambele părți.

Recunoaștere de datorie după dreptul austriac: debitorul confirmă că datorează creditorului o sumă anume, cu temeiul, plata integrală sau în rate, contul și scadența anticipată la întârziere. Alegeți dacă recunoașterea este constitutivă (înlătură o îndoială, iar suma se datorează indiferent de temei) sau declarativă (inversează sarcina probei). Ambele întrerup prescripția (§ 1497 din Codul civil austriac, ABGB). ABGB nu impune o formă specială; ambele părți semnează pentru dovadă. Între soți sau parteneri înregistrați este valabilă numai ca act notarial (§ 1 Abs 1 lit b NotAktsG). În limba germană.