Договор за наем: образци и бланки
4 формуляра за попълване или изтегляне.
Безсрочен договор за наем на жилище с възможен отказ от прекратяване (Германия)
Обичайният договор за наем на жилище в Германия за неопределено време – и правилният избор за всеки, който търси „срочен договор“ с гарантиран минимален срок: взаимният отказ от обикновено прекратяване по избор обвързва двете страни до четири години, доколкото германският Федерален върховен съд (BGH) го допуска, без основанието, което би изисквал срочен договор по § 575 от германския Граждански кодекс (BGB). Иначе наемателят прекратява с тримесечно предизвестие, а наемодателят – само при законово основание. С депозит по § 551 BGB, разходи за поддръжка, стъпаловиден или индексиран наем, данни за тавана на наема и клаузи за ремонтите според съдебната практика. На немски език.
Договор за пренаемане на стая в споделено жилище (Германия)
Договорът, с който основният наемател на жилище в Германия пренаема стая в съвместно обитаваното жилище (WG): стаята и общото ползване на кухня и баня, наем с фиксирана сума за разходите, депозит по § 551 от германския Граждански кодекс (BGB), правила на дома и прекратяване. Той отбелязва разрешението на наемодателя за пренаемане (§ 540 BGB) и определя срока за предизвестие според това дали стаята е обзаведена и дали основният наемател живее в жилището – тогава предизвестие до 15-о число прекратява наема в края на същия месец. Безсрочно или до определена дата, например за семестър. На немски език, за печат и подпис.
Договор за срочен наем на жилище по § 575 BGB (Германия)
Договор за наем на жилище в Германия за определен срок (Zeitmietvertrag) – само за случая, в който германското право го допуска: наемодателят иска след изтичането на срока сам да живее в жилището или да настани там близки, да го събори или основно преустрои, или да го отдаде като служебно жилище, и посочва тази причина конкретно и писмено при подписването, както изисква § 575 от германския Граждански кодекс (BGB). Без такава причина договорът е безсрочен – за гарантиран минимален срок изберете безсрочния договор с отказ от прекратяване. С депозит по § 551 BGB, стъпаловиден или индексиран наем и данни за тавана на наема. На немски език, за печат и саморъчен подпис.
Договор за наем на обзаведена стая в жилището на наемодателя (Германия)
Договор за наем на обзаведена стая в жилище в Германия, в което живее самият наемодател – като собственик или като наемател с разрешение за пренаемане, – с общо ползване на кухня и баня. Според § 549, ал. 2, т. 2 от германския Граждански кодекс (BGB) за такава стая важи само ограничена защита на наемателя: без таван на наема, без правила за увеличаване на наема, а всяка страна може да прекрати до 15-о число за края на месеца без причина. С опис на обзавеждането, фиксирана сума за разходите, депозит по § 551 BGB, правила на дома и дата на прекратяване по избор. На немски език, за печат и подпис.