DocMuse

Πράξη εγγύησης για μίσθωση κατοικίας (Γαλλία)

Français
Γαλλία
Ακίνητα
Σύμβαση
Εκτύπωση και υπογραφή
2 σελίδες · Πωλήσεις: 0

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για το πρόσωπο που γίνεται εγγυητής μισθωτή απέναντι στον εκμισθωτή κατοικίας στη Γαλλία. Η γαλλική πράξη αναφέρει το μίσθωμα και την αναπροσαρμογή του, τη διάρκεια της δέσμευσης και αν είναι εις ολόκληρον, και αφήνει τον χώρο όπου ο εγγυητής γράφει ιδιοχείρως τη δήλωση του άρθρου 2297 του γαλλικού Αστικού Κώδικα, με το ανώτατο ποσό ολογράφως και αριθμητικά· το DocMuse δεν την τυπώνει ποτέ. Στα γαλλικά, σε δύο πρωτότυπα, με αντίγραφο της μίσθωσης για τον εγγυητή.

  • Για χρήση σε: Γαλλία
  • Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Το παιδί σας νοικιάζει διαμέρισμα στη Γαλλία και ο ιδιοκτήτης ζητά να εγγυηθείτε για το ενοίκιο.
  • Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζει ένας φίλος σας ζητά εγγυητή και δεχτήκατε να υπογράψετε.
  • Το μισθωτήριο θα υπογραφεί σύντομα και ο ιδιοκτήτης θέλει ταυτόχρονα τη γραπτή εγγύησή σας.
  • Χρειάζεστε την πράξη εγγύησης (cautionnement) για να καλύψετε το ενοίκιο ενός ενοικιαστή.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Εγγυητής (ονοματεπώνυμο)
  • Ημερομηνία και τόπος γέννησης του εγγυητή
  • Διεύθυνση του εγγυητή
  • Εκμισθωτής
  • Διεύθυνση εκμισθωτή
  • Μισθωτής
  • Ημερομηνία της μίσθωσης
  • Διεύθυνση ακινήτου
  • Μηνιαίο καθαρό μίσθωμα, χωρίς τα λειτουργικά έξοδα
  • Μηνιαία κοινόχρηστα (προκαταβολή ή κατ’ αποκοπή), σε ευρώ
  • Όροι αναπροσαρμογής του μισθώματος στη μίσθωση
  • Ανώτατο ποσό εγγύησης, κεφάλαιο και παρεπόμενα, σε ευρώ
  • Εγγύηση εις ολόκληρον ή απλή
  • Διάρκεια της δέσμευσης (έως ημερομηνία ή αορίστου χρόνου)
  • Άλλοι συγκάτοικοι (μόνο σε συγκατοίκηση)
  • Πόλη
  • Ημερομηνία
  • Ημερομηνία παράδοσης της μίσθωσης στον εγγυητή

Προεπισκόπηση

Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.

Η προεπισκόπηση έρχεται σύντομα

Συχνές ερωτήσεις

Γιατί ο εγγυητής πρέπει να γράψει ιδιοχείρως μέρος της πράξης;
Επειδή το άρθρο 2297 του γαλλικού Αστικού Κώδικα απαιτεί, επί ποινή ακυρότητας, ο εγγυητής να γράψει ιδιοχείρως τη δήλωση της δέσμευσης και του ανώτατου ποσού, ολογράφως και αριθμητικά, και, αν η εγγύηση είναι εις ολόκληρον, την παραίτηση από την απαίτηση να διωχθεί πρώτα ο μισθωτής. Δεν υπάρχει πλέον υποχρεωτική διατύπωση. Γι’ αυτό το DocMuse αφήνει κενές γραμμές με όσα πρέπει να περιέχει η δήλωση και δεν την τυπώνει ποτέ. Γράψτε τη με το χέρι, με στυλό, πριν υπογράψετε.
Μπορεί πάντα ο εκμισθωτής να ζητήσει εγγυητή;
Όχι. Εκμισθωτής που έχει ασφάλιση για απλήρωτα μισθώματα δεν μπορεί να ζητήσει επιπλέον εγγυητή, εκτός αν η κατοικία μισθώνεται σε φοιτητή ή μαθητευόμενο· η εγγύηση θα ήταν άκυρη. Εκμισθωτής νομικό πρόσωπο, εκτός από οικογενειακή αστική εταιρεία ακινήτων, μπορεί να ζητήσει μόνο εγγύηση εγκεκριμένου φορέα, όπως η Visale, ή εγγυητή για φοιτητή χωρίς υποτροφία (άρθρο 22-1 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989).
Για πόσο χρόνο δεσμεύεται ο εγγυητής;
Έως την ημερομηνία που γράφει η πράξη, αν ορίζεται διάρκεια. Χωρίς διάρκεια, ο εγγυητής μπορεί να καταγγείλει τη δέσμευσή του, κατά προτίμηση με συστημένη επιστολή, αλλά η καταγγελία ισχύει μόνο στο τέλος της περιόδου της μίσθωσης, αρχικής ή ανανεωμένης, κατά την οποία την παραλαμβάνει ο εκμισθωτής (άρθρο 22-1 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), και τα χρέη που γεννώνται έως τότε παραμένουν εγγυημένα. Σε συγκατοίκηση η δέσμευση λήγει με την εις ολόκληρον ευθύνη του συγκατοίκου, το αργότερο έξι μήνες μετά την ημερομηνία ισχύος της καταγγελίας του.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)

    Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.

  • Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)

    Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.

  • Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)

    Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.

  • Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)

    Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.

  • Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)

    Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.

  • Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)

    Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.