DocMuse

Akt poręczenia najmu mieszkania (Francja)

Français
Francja
Nieruchomości
Umowa
Wydruk i podpis
2 str. · Sprzedano: 0

Opublikowane przezDocMuse

Ten dokument jest w języku francuskim

Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.

Dla osoby, która poręcza za najemcę wobec wynajmującego mieszkanie we Francji. Francuski akt podaje czynsz i zasady jego waloryzacji, czas trwania zobowiązania i to, czy jest solidarne, oraz zostawia miejsce, w którym poręczyciel sam wpisuje oświadczenie wymagane przez art. 2297 francuskiego kodeksu cywilnego, z limitem słownie i cyfrowo; DocMuse nigdy go nie drukuje. Po francusku, w dwóch oryginałach, z egzemplarzem umowy najmu przekazanym poręczycielowi.

  • Do użytku w kraju: Francja
  • Ostatnia aktualizacja: 13 października 2026

Kiedy przyda Ci się ten dokument

  • Twoje dziecko wynajmuje mieszkanie we Francji, a właściciel prosi Cię o poręczenie.
  • Wynajmujący bliskiej Ci osoby żąda poręczyciela za czynsz, a Ty zgadzasz się podpisać.
  • Umowa najmu ma zostać podpisana, a wynajmujący chce w tym samym czasie Twojego pisemnego poręczenia.
  • Potrzebujesz umowy poręczenia, by zabezpieczyć czynsz najemcy.

Co wypełniasz

Dane, o które prosi dokument.

  • Poręczyciel (imię i nazwisko)
  • Data i miejsce urodzenia poręczyciela
  • Adres poręczyciela
  • Wynajmujący
  • Adres wynajmującego
  • Najemca
  • Data umowy najmu
  • Adres nieruchomości
  • Miesięczny czynsz netto, bez opłat eksploatacyjnych
  • Miesięczne opłaty (zaliczka lub ryczałt), w euro
  • Zasady waloryzacji czynszu w umowie
  • Limit poręczenia, należność główna i uboczna, w euro
  • Poręczenie solidarne czy zwykłe
  • Czas trwania zobowiązania (do określonej daty lub bezterminowo)
  • Pozostali współlokatorzy (tylko najem wspólny)
  • Miejscowość
  • Data
  • Data przekazania umowy poręczycielowi

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Podgląd wkrótce

Najczęstsze pytania

Dlaczego poręczyciel musi sam napisać część aktu?
Ponieważ art. 2297 francuskiego kodeksu cywilnego wymaga pod rygorem nieważności, aby poręczyciel sam wpisał oświadczenie o zobowiązaniu i poręczonym limicie, słownie i cyfrowo, a przy poręczeniu solidarnym także zrzeczenie się żądania, by najpierw ścigano najemcę. Nie ma już narzuconej formuły. Dlatego DocMuse zostawia puste linie z opisem, co ma zawierać oświadczenie, i nigdy go nie drukuje. Napisz je odręcznie, długopisem, przed podpisaniem.
Czy wynajmujący zawsze może żądać poręczyciela?
Nie. Wynajmujący, który wykupił ubezpieczenie od niezapłaconego czynszu, nie może dodatkowo żądać poręczenia, chyba że wynajmuje studentowi lub uczniowi w przyuczeniu; poręczenie byłoby nieważne. Wynajmujący będący osobą prawną, inną niż rodzinna spółka cywilna nieruchomości, może żądać tylko gwarancji zatwierdzonej instytucji, np. Visale, lub poręczenia za studenta bez stypendium (art. 22-1 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.).
Jak długo poręczyciel pozostaje zobowiązany?
Do daty wpisanej w akcie, jeśli ustalono okres. Bez okresu poręczyciel może wypowiedzieć zobowiązanie, najlepiej listem poleconym, ale wypowiedzenie działa dopiero z końcem okresu najmu, pierwotnego lub przedłużonego, w którym wynajmujący je otrzyma (art. 22-1 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), a długi powstałe do tego czasu pozostają objęte poręczeniem. Przy najmie wspólnym zobowiązanie kończy się wraz z solidarnością poręczanego współlokatora, najpóźniej sześć miesięcy od dnia, w którym jego wypowiedzenie stało się skuteczne.

Jak możesz podpisać ten dokument

  • Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
  • Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało

DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.

Podobne dokumenty

  • Pismo o corocznej waloryzacji czynszu według IRL (Francja)

    Dla wynajmującego, którego umowa najmu we Francji przewiduje coroczną waloryzację czynszu. Francuski list stosuje referencyjny wskaźnik czynszów (IRL) publikowany przez INSEE: obecny czynsz, stary i nowy wskaźnik z tego samego kwartału, nowy czynsz i data obowiązywania, z jednoroczną regułą z art. 17-1 i zakazem waloryzacji czynszu lokalu w klasie F lub G. Najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby zachować datę żądania.

  • Umowa najmu wspólnego jedną umową (Francja)

    Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.

  • Umowa najmu lokalu umeblowanego (Francja)

    Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.

  • Pełnomocnictwo na zgromadzenie ogólne współwłaścicieli (Francja)

    Dla współwłaściciela we Francji, który nie może przyjść na zgromadzenie ogólne i chce być reprezentowany. Francuskie pełnomocnictwo wskazuje pełnomocnika, zgromadzenie i jego datę, określa, czy głosowanie jest swobodne, czy według Twoich instrukcji, oraz czy pełnomocnik może przekazać pełnomocnictwo dalej, i przypomina ograniczenia art. 22 francuskiej ustawy z 10 lipca 1965 r.: najwyżej trzy pełnomocnictwa, chyba że w granicach 10 % głosów, i nigdy zarządcy, jego bliskim ani pracownikom. Do podpisania i przekazania pełnomocnikowi.

  • Zakwestionowanie rocznego rozliczenia opłat za najem (Francja)

    Dla najemcy we Francji, który otrzymał wysokie lub niejasne rozliczenie opłat. Francuski list prosi o wgląd w dokumenty – faktury, umowy, klucz podziału – które wynajmujący musi udostępniać przez sześć miesięcy (art. 23 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), kwestionuje pozycje niebędące opłatami podlegającymi zwrotowi, a przy spóźnionym rozliczeniu prosi o spłatę salda w dwunastu ratach. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

  • Prośba do wynajmującego o pokwitowania czynszu (Francja)

    Dla najemcy we Francji, który potrzebuje pokwitowań – do wniosku o najem, dodatku mieszkaniowego, kredytu, potwierdzenia adresu – i ich nie otrzymuje. Francuski list przypomina, że wynajmujący musi je wydawać bezpłatnie, oddzielając czynsz od opłat (art. 21 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), wymienia potrzebne okresy i, jeśli chcesz, wyraża Twoją wyraźną zgodę na wysyłkę e-mailem. Wystarczy zwykły list; polecony zachowuje dowód.