DocMuse

Акт за поръчителство по договор за наем на жилище (Франция)

Français
Франция
Имоти
Договор
Печат и подпис
2 стр. · 0 продадени

Публикуван отDocMuse

Документът е на френски

PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

За лицето, което става гарант на наемател пред наемодателя на жилище във Франция. Френският акт посочва наема и начина на актуализацията му, срока на задължението и дали то е солидарно, и оставя място, където гарантът сам вписва изявлението по чл. 2297 от френския Граждански кодекс, с тавана с думи и с цифри; DocMuse никога не го отпечатва. На френски език, в два оригинала, като на гаранта се предава екземпляр от договора за наем.

  • Предназначен за използване в: Франция
  • Последна актуализация: 13 октомври 2026 г.

Кога да използвате този документ

  • Детето ви наема жилище във Франция и наемодателят иска да станете поръчител.
  • Наемодателят на ваш близък изисква поръчител за наема и сте приели да подпишете.
  • Договорът за наем предстои да бъде подписан и наемодателят иска заедно с него писмено поръчителство от вас.
  • Нужен ви е договор за поръчителство, за да гарантирате наема на наемател.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Гарант (име и фамилия)
  • Дата и място на раждане на гаранта
  • Адрес на гаранта
  • Наемодател
  • Адрес на наемодателя
  • Наемател
  • Дата на договора за наем
  • Адрес на имота
  • Месечен наем без разходите за поддръжка
  • Месечни разходи (аванс или твърда сума), в евро
  • Условия за актуализация на наема по договора
  • Гарантиран таван за главница и допълнителни суми, в евро
  • Солидарно или обикновено поръчителство
  • Срок на задължението (до дата или безсрочно)
  • Други съквартиранти (само при съвместно наемане)
  • Град
  • Дата
  • Дата на предаване на договора на гаранта

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Прегледът предстои

Често задавани въпроси

Защо гарантът трябва сам да напише част от акта?
Защото чл. 2297 от френския Граждански кодекс изисква под страх от нищожност гарантът сам да впише изявлението за задължението си и за гарантирания таван, с думи и с цифри, а при солидарно поръчителство и отказа си първо да се търси от наемателя. Задължителна формула вече няма. Затова DocMuse оставя празни редове с указание какво трябва да съдържа изявлението и никога не го отпечатва. Напишете го на ръка, с химикалка, преди да подпишете.
Винаги ли наемодателят може да поиска гарант?
Не. Наемодател, който е сключил застраховка срещу неплатен наем, не може да иска и поръчител, освен ако жилището се отдава на студент или чирак; поръчителството би било нищожно. Наемодател юридическо лице, различно от семейно гражданско дружество за недвижими имоти, може да иска само гаранция от одобрена организация, например Visale, или поръчител за студент без стипендия (чл. 22-1 от френския закон от 6 юли 1989 г.).
Колко дълго остава задължен гарантът?
До датата, записана в акта, ако е определен срок. Без срок гарантът може да прекрати задължението си, за предпочитане с препоръчано писмо, но прекратяването действа едва от края на срока на договора, първоначален или подновен, през който наемодателят го получи (чл. 22-1 от френския закон от 6 юли 1989 г.), а дълговете, възникнали дотогава, остават обезпечени. При съвместно наемане задължението приключва със солидарността на гарантирания съквартирант, най-късно шест месеца след датата, на която предизвестието му е влязло в сила.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)

    За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.

  • Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)

    За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.

  • Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)

    За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.

  • Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)

    За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.

  • Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)

    За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.

  • Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)

    За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.