Договор за мобилен наем на обзаведено жилище (Франция)

Кога да използвате този документ

• ·Искате да отдадете обзаведеното си жилище във Франция за няколко месеца на студент или стажант.
• ·Човек, командирован по работа или на обучение, иска да наеме обзаведеното ви жилище за кратко.
• ·Искате кратък наем на обзаведено жилище, който приключва на уговорената дата, без подновяване.
• ·Нужен ви е договор bail mobilité за отдаване на обзаведено жилище.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

• ·Наемодател
• ·Адрес на наемодателя
• ·Наемодателят е физическо лице, семейно дружество или друго юридическо лице
• ·Мобилен телефон и имейл на наемодателя (по избор)
• ·Пълномощник на наемодателя (име, адрес, номер на професионалната карта)
• ·Наемател
• ·Мобилен телефон и имейл на наемателя (по избор)
• ·Положение на наемателя, даващо право на мобилен наем
• ·Доказателство за причината (напр. удостоверение за обучение, договор за стаж)
• ·Адрес на имота
• ·Вид жилище
• ·Правен режим на сградата
• ·Период на строителство (напр. преди 1949, 1949–1974)
• ·Жилищна площ в кв. м
• ·Помещения
• ·Други части на жилището (тераса, градина, таван)
• ·Оборудване на жилището (обзаведена кухня, санитарни помещения)
• ·Отопление (индивидуално или общо, и вид енергия)
• ·Топла вода (индивидуална или обща, и вид енергия)
• ·Клас на енергийните характеристики на жилището
• ·Прогнозни годишни разходи за енергия (диапазон и година на цените)
• ·Принадлежащи помещения (мазе, паркомясто, гараж)
• ·Общи части и съоръжения
• ·Достъп до интернет и телевизия (оптика, антена)
• ·Предназначение на помещенията
• ·Сервитут за основно жилище по устройствения план (зона и референция), ако има
• ·Начална дата на договора
• ·Срок на мобилния наем в месеци (от 1 до 10)
• ·Дата на изтичане на договора
• ·Месечен наем без разходите за поддръжка
• ·Месечни разходи (аванс или твърда сума), в евро
• ·Ден на плащане
• ·Начин на плащане
• ·Комисиона за наемането, платена от наемателя, в евро
• ·Ремонти след последния договор (вид и сума)
• ·Последен наем на предишния наемател, дати на плащане и актуализация (ако е напуснал преди по-малко от 18 месеца)
• ·Ограничаване на наемите в общината при подписване
• ·Референтен наем, в евро на кв. м (само при ограничаване на наемите)
• ·Увеличен референтен наем, в евро на кв. м (само при ограничаване на наемите)
• ·Допълнителен наем и характеристиките, които го оправдават (ако има)
• ·Гарант на наемателя (име), ако има
• ·Други условия
• ·Град
• ·Дата
• ·Брой оригинали (по един за всяка страна)

Свързани документи

• Писмо за годишна актуализация на наема по индекса IRL (Франция)

  За наемодател, чийто договор във Франция предвижда годишна актуализация на наема. Френското писмо прилага референтния индекс на наемите (IRL), публикуван от INSEE: настоящ наем, стар и нов индекс за същото тримесечие, нов наем и дата на действие, с правилото от една година на чл. 17-1 и забраната за актуализация на наема на жилище с клас F или G. Най-добре с препоръчано писмо с обратна разписка, за да се запази датата на искането.

• Договор за съвместно наемане с един договор (Франция)

  За наемодател и двама до четирима съквартиранти, които подписват един договор за необзаведено или обзаведено жилище като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му, с клауза за солидарност: напусналият съквартирант и неговият гарант остават задължени, докато бъде заменен, най-много шест месеца след предизвестието. Наем за цялото жилище, разходи като аванси или твърда сума, незадължително разпределение на стаите. На френски език.

• Договор за наем на обзаведено жилище (Франция)

  За наемодателя и наемателя на обзаведено жилище, отдадено като основно жилище във Франция. Образецът, задължителен от 1 октомври 2026 г., се публикува безплатно в Légifrance; този френски договор следва рубриките му: една година с мълчаливо подновяване или девет месеца без подновяване за студент, едномесечно предизвестие за наемателя, депозит до два месеца, разходи като аванси или твърда сума, минималното обзавеждане по décret n° 2015-981, клауза за прекратяване и незадължителен раздел за ограничаването на наемите. На френски език, за печат и подпис от всяка страна.

• Пълномощно за общото събрание на етажните собственици (Франция)

  За етажен собственик във Франция, който не може да присъства на общото събрание и иска да бъде представляван. Френското пълномощно посочва пълномощника, събранието и датата му, дали гласуването е свободно или по ваши указания и дали пълномощникът може да преупълномощи, и припомня ограниченията на чл. 22 от френския закон от 10 юли 1965 г.: най-много три пълномощни, освен в рамките на 10 % от гласовете, и никога на управителя, неговите близки или служители. Подписва се и се предава на пълномощника.

• Оспорване на годишното изравняване на разходите по наема (Франция)

  За наемател във Франция, който получи високо или неясно изравняване на разходите. Френското писмо иска преглед на доказателствата – фактури, договори, ключ за разпределение – които наемодателят трябва да държи на разположение шест месеца (чл. 23 от френския закон от 6 юли 1989 г.), оспорва позициите, които не са възстановими разходи, и при закъсняло изравняване иска остатъкът да се плати на дванадесет вноски. С препоръчано писмо с обратна разписка.

• Искане до наемодателя за разписки за наем (Франция)

  За наемател във Франция, на когото са нужни разписките – за кандидатстване за наем, жилищна помощ, заем, доказателство за адрес – и не ги получава. Френското писмо припомня, че наемодателят трябва да ги предава безплатно, като разграничава наема и разходите (чл. 21 от френския закон от 6 юли 1989 г.), изброява исканите периоди и, ако желаете, дава изричното ви съгласие да ги получавате по имейл. Достатъчно е обикновено писмо; препоръчаното запазва доказателство.