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Contratto di locazione «mobilità» di un alloggio arredato (Francia)
Pubblicato daDocMuse
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Per locare in Francia un alloggio arredato da uno a dieci mesi a chi è in formazione, istruzione superiore, apprendistato, tirocinio, servizio civile, trasferimento di lavoro o missione temporanea (art. 25-12 della legge francese del 6 luglio 1989). Il bail mobilité francese riporta le sue menzioni obbligatorie: il nome del contratto e il motivo, senza i quali diventa un’ordinaria locazione arredata, la durata e il divieto di deposito cauzionale. Non rinnovabile, un mese di preavviso per il conduttore, oneri forfettari. Firmato da ciascuna parte.
- Pensato per l’uso in: Francia
- Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Vuole affittare per qualche mese il Suo appartamento arredato in Francia a uno studente o a un tirocinante.
- Una persona in trasferta di lavoro o in formazione Le chiede di affittare la Sua casa arredata per poco tempo.
- Vuole un affitto breve di un arredato che finisca alla data prevista, senza rinnovo.
- Le serve un bail mobilité, il contratto d’affitto breve francese per un alloggio arredato.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Il locatore è una persona fisica, una società immobiliare familiare (SCI) o un’altra società
- Cellulare ed e-mail del locatore (facoltativo)
- Mandatario del locatore (nome, indirizzo, numero della tessera professionale)
- Conduttore
- Cellulare ed e-mail del conduttore (facoltativo)
- Situazione del conduttore che dà diritto al bail mobilité
- Prova del motivo (ad es. certificato d’iscrizione, convenzione di tirocinio)
- Indirizzo dell’immobile
- Tipo di abitazione
- Regime giuridico dell’edificio
- Periodo di costruzione (ad es. prima del 1949, dal 1949 al 1974)
- Superficie abitabile in m²
- Locali
- Altre parti dell’alloggio (terrazza, giardino, soffitta)
- Dotazioni dell’alloggio (cucina attrezzata, bagno)
- Riscaldamento (autonomo o centralizzato, e fonte di energia)
- Acqua calda (autonoma o centralizzata, e fonte di energia)
- Classe di prestazione energetica (da A a F)
- Spese annue stimate per l’energia (forbice e anno dei prezzi)
- Pertinenze a uso esclusivo (cantina, posto auto, garage)
- Parti e impianti comuni
- Accesso a internet e TV (fibra, antenna)
- Destinazione d’uso dei locali
- Vincolo di residenza principale previsto dal piano urbanistico locale (settore e riferimento), se presente
- Data di decorrenza della locazione
- Durata del bail mobilité in mesi (da 1 a 10)
- Data di fine della locazione
- Canone mensile netto, spese accessorie escluse
- Spese accessorie mensili (acconto o forfait), in euro
- Giorno del pagamento
- Modalità di pagamento
- Onorari di locazione a carico del conduttore, in euro
- Lavori eseguiti dall’ultima locazione (natura e importo)
- Ultimo canone del conduttore precedente, date di pagamento e di revisione (se ha lasciato l’alloggio da meno di 18 mesi)
- Regolazione dei canoni nel comune alla data della firma
- Canone di riferimento, in euro al m² (solo con regolazione dei canoni)
- Canone di riferimento maggiorato, in euro al m² (solo con regolazione dei canoni)
- Supplemento di canone e caratteristiche che lo giustificano (se previsto)
- Fideiussore del conduttore (nome), se presente
- Altre condizioni
- Città
- Data
- Numero di originali (uno per parte)
Domande frequenti
- Chi può firmare un bail mobilité francese?
- Un conduttore che, alla data di inizio, si trova in formazione professionale, istruzione superiore, apprendistato, tirocinio, servizio civile, trasferimento di lavoro o missione temporanea (art. 25-12 della legge francese del 6 luglio 1989). Il contratto indica il motivo; se manca, o mancano le parole bail mobilité, il contratto diventa un’ordinaria locazione arredata di un anno. Conservi una copia del documento giustificativo.
- Con un bail mobilité il locatore può chiedere un deposito cauzionale?
- No: la legge lo vieta e il contratto deve dirlo. Il locatore può invece chiedere una garanzia, in particolare Visale dell’ente francese Action Logement, gratuita per il conduttore e da richiedere online prima della firma. Chi si fa garante firma un atto di garanzia separato e scrive di proprio pugno la menzione dell’impegno.
- Che cosa succede alla scadenza di un contratto di locazione «mobilità» francese?
- Termina alla data stabilita, senza disdetta e senza rinnovo. Può essere prorogato una sola volta, con un’appendice, se la durata totale non supera dieci mesi. Per restare più a lungo, locatore e conduttore firmano un nuovo contratto, che sarà allora un’ordinaria locazione arredata di un anno. Il verbale d’uscita sullo stato dell’alloggio e dei mobili si redige come per qualsiasi alloggio arredato.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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