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Atto di garanzia per una locazione abitativa (Francia)
Pubblicato daDocMuse
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Per chi si fa garante di un conduttore nei confronti del locatore di un alloggio in Francia. L’atto francese indica il canone e il modo in cui è rivalutato, la durata dell’impegno e se è solidale, e lascia lo spazio in cui il garante scrive la menzione richiesta dall’art. 2297 del Codice civile francese, con il tetto in lettere e in cifre; DocMuse non la stampa mai. In francese, firmato in due originali, con una copia del contratto di locazione consegnata al garante.
- Pensato per l’uso in: Francia
- Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Suo figlio o Sua figlia prende in affitto un appartamento in Francia e il padrone di casa Le chiede di fare da garante.
- Il proprietario di casa di una persona cara vuole un garante per l’affitto e Lei ha accettato di firmare.
- Il contratto d’affitto sta per essere firmato e il proprietario vuole la Sua garanzia per iscritto nello stesso momento.
- Le serve l’atto di fideiussione, l’acte de cautionnement, per garantire l’affitto di un inquilino.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Fideiussore (nome e cognome)
- Data e luogo di nascita del fideiussore
- Indirizzo del fideiussore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Data del contratto di locazione
- Indirizzo dell’immobile
- Canone mensile netto, spese accessorie escluse
- Spese accessorie mensili (acconto o forfait), in euro
- Condizioni di revisione del canone previste dal contratto
- Massimale garantito, capitale e accessori, in euro
- Fideiussione solidale o fideiussione semplice
- Durata della garanzia (fino a una data, o senza termine prefissato)
- Altri coinquilini (solo in coabitazione)
- Città
- Data
- Data di consegna del contratto al fideiussore
Domande frequenti
- Perché il garante deve scrivere di persona una parte dell’atto?
- Perché l’art. 2297 del Codice civile francese richiede, a pena di nullità, che il garante scriva di persona la menzione dell’impegno e del tetto garantito, in lettere e in cifre, e, se la garanzia è solidale, la rinuncia a far escutere prima il conduttore. Non esiste più una formula fissa. DocMuse lascia quindi righe vuote, con ciò che la menzione deve contenere, e non la stampa mai. La scriva a mano, a penna, prima di firmare.
- Il locatore può sempre chiedere un garante?
- No. Il locatore che ha stipulato un’assicurazione contro il mancato pagamento dei canoni non può aggiungere una garanzia personale, salvo che l’alloggio sia locato a uno studente o a un apprendista; la garanzia sarebbe nulla. Un locatore che è una società, diversa da una società immobiliare familiare, può chiedere solo la garanzia di un ente autorizzato, come Visale, o quella per uno studente senza borsa di studio (art. 22-1 della legge francese del 6 luglio 1989).
- Per quanto tempo resta obbligato il garante?
- Fino alla data scritta nell’atto, se è fissato un termine. Senza termine, il garante può recedere dall’impegno, preferibilmente con raccomandata, ma il recesso ha effetto solo alla fine del periodo di locazione, iniziale o rinnovato, in cui il locatore lo riceve (art. 22-1 della legge francese del 6 luglio 1989), e i debiti sorti fino ad allora restano coperti. In una coabitazione l’impegno cessa con la solidarietà del coinquilino garantito, al più tardi sei mesi dopo l’efficacia della sua disdetta.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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