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Aval para un contrato de alquiler de vivienda (Francia)
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18 preguntas · unos 8 min
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Para la persona que avala a un inquilino frente al arrendador de una vivienda en Francia. El acto francés (acte de cautionnement) indica la renta y cómo se revisa, cuánto dura el compromiso y si es solidario, y deja el espacio donde el avalista escribe la mención exigida por el art. 2297 del Code civil francés, con el tope en letras y cifras; DocMuse nunca la imprime. En francés, firmado en dos originales, con una copia del contrato de alquiler entregada al avalista.
- Pensado para usarse en Francia
- Última actualización: 13 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su hijo o su hija va a alquilar un piso en Francia y el casero le pide que firme como avalista.
- El casero de una persona cercana exige un aval para el alquiler y usted ha aceptado firmarlo.
- El contrato de alquiler está a punto de firmarse y el casero quiere su aval por escrito en ese mismo momento.
- Necesita el documento de aval, el acte de cautionnement, para garantizar el alquiler de un inquilino.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Avalista (nombre completo)
- Fecha y lugar de nacimiento del avalista
- Domicilio del avalista
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Arrendatario
- Fecha del contrato de arrendamiento
- Dirección del inmueble
- Renta neta mensual, sin gastos
- Gastos repercutibles mensuales (anticipo o tanto alzado), en euros
- Condiciones de revisión de la renta previstas en el contrato
- Límite garantizado, principal y accesorios, en euros
- Aval solidario o aval simple
- Duración del aval (hasta una fecha, o sin plazo fijo)
- Otros coarrendatarios (solo en piso compartido)
- Localidad
- Fecha
- Fecha de entrega del contrato al avalista
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué el avalista debe escribir de su puño y letra parte del acto?
- Porque el art. 2297 del Code civil francés exige, bajo pena de nulidad, que el avalista escriba personalmente la mención de su compromiso y del tope garantizado, en letras y cifras, y, si el aval es solidario, la renuncia a que primero se reclame al inquilino. Ya no hay una fórmula fija. Por eso DocMuse deja líneas en blanco, con lo que debe contener la mención, y nunca la imprime. Escríbala a mano, con bolígrafo, antes de firmar.
- ¿Puede un arrendador en Francia pedir siempre un avalista?
- No. Un arrendador que ha contratado un seguro de impago de rentas no puede añadir un aval personal, salvo si alquila a un estudiante o a un aprendiz; el aval sería nulo. Un arrendador que es una sociedad, distinta de una sociedad inmobiliaria familiar, solo puede pedir la garantía de un organismo autorizado, como Visale, o un aval para un estudiante sin beca (art. 22-1 de la ley francesa de 6 de julio de 1989).
- ¿Durante cuánto tiempo sigue obligado el avalista de un alquiler en Francia?
- Hasta la fecha escrita en el acto, si se fija un plazo. Sin plazo, el avalista puede poner fin a su compromiso, mejor por carta certificada, pero solo surte efecto al final del periodo del contrato, inicial o prorrogado, en que el arrendador la recibe (art. 22-1 de la ley francesa de 6 de julio de 1989), y las deudas nacidas hasta entonces siguen cubiertas. En un piso compartido, el compromiso termina con la solidaridad del compañero avalado, como muy tarde seis meses después de que surta efecto su preaviso.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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