Najem mobilny lokalu umeblowanego (Francja)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku francuskim
Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do wynajęcia umeblowanego lokalu we Francji na okres od jednego do dziesięciu miesięcy osobie w szkoleniu zawodowym, na studiach wyższych, w przyuczeniu, na stażu, w służbie obywatelskiej, przeniesionej służbowo lub na misji czasowej (art. 25-12 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.). Francuski bail mobilité zawiera obowiązkowe wzmianki: nazwę umowy i powód, bez których staje się zwykłym najmem umeblowanym, a także okres i zakaz kaucji. Bez przedłużenia, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, opłaty ryczałtem.
- Do użytku w kraju: Francja
- Ostatnia aktualizacja: 13 października 2026
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Chcesz wynająć umeblowane mieszkanie we Francji na kilka miesięcy studentowi lub stażyście.
- Osoba na delegacji lub szkoleniu prosi o wynajem Twojego umeblowanego mieszkania na krótko.
- Chcesz krótkiego najmu umeblowanego lokalu, który kończy się w ustalonym dniu, bez przedłużenia.
- Potrzebujesz umowy bail mobilité na wynajem umeblowanego mieszkania.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Wynajmujący to osoba fizyczna, rodzinna spółka czy inna osoba prawna
- Telefon komórkowy i e-mail wynajmującego (opcjonalnie)
- Pełnomocnik wynajmującego (nazwa, adres, numer legitymacji zawodowej)
- Najemca
- Telefon komórkowy i e-mail najemcy (opcjonalnie)
- Sytuacja najemcy uprawniająca do bail mobilité
- Dowód powodu (np. zaświadczenie o studiach, umowa o staż)
- Adres nieruchomości
- Rodzaj zabudowy
- Status prawny budynku
- Okres budowy (np. przed 1949, 1949–1974)
- Powierzchnia mieszkalna w m²
- Pomieszczenia
- Inne części lokalu (taras, ogród, strych)
- Wyposażenie lokalu (zabudowa kuchenna, łazienka)
- Ogrzewanie (indywidualne lub zbiorowe, rodzaj energii)
- Ciepła woda (indywidualna lub zbiorowa, rodzaj energii)
- Klasa charakterystyki energetycznej (A–F)
- Szacowane roczne koszty energii (przedział i rok cen)
- Pomieszczenia przynależne (piwnica, miejsce postojowe, garaż)
- Części i urządzenia wspólne
- Dostęp do internetu i telewizji (światłowód, antena)
- Przeznaczenie lokalu
- Służebność głównego miejsca zamieszkania z planu miejscowego (strefa i odniesienie), jeśli jest
- Data rozpoczęcia najmu
- Okres bail mobilité w miesiącach (od 1 do 10)
- Data zakończenia najmu
- Miesięczny czynsz netto, bez opłat eksploatacyjnych
- Miesięczne opłaty (zaliczka lub ryczałt), w euro
- Dzień płatności
- Sposób płatności
- Opłaty za pośrednictwo płacone przez najemcę, w euro
- Prace wykonane od ostatniej umowy (rodzaj i kwota)
- Ostatni czynsz poprzedniego najemcy, daty zapłaty i waloryzacji (jeśli wyprowadził się mniej niż 18 miesięcy temu)
- Limity czynszu w gminie w dniu podpisania
- Czynsz referencyjny, w euro za m² (tylko przy limitach czynszu)
- Podwyższony czynsz referencyjny, w euro za m² (tylko przy limitach)
- Dopłata do czynszu i uzasadniające ją cechy (jeśli jest)
- Poręczyciel najemcy (imię i nazwisko), jeśli jest
- Inne warunki
- Miejscowość
- Data
- Liczba egzemplarzy (po jednym dla każdej strony)
Podgląd
Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.
Najczęstsze pytania
- Kto może podpisać francuski bail mobilité?
- Najemca, który w dniu rozpoczęcia najmu jest w szkoleniu zawodowym, na studiach wyższych, w przyuczeniu, na stażu, w służbie obywatelskiej, przeniesiony służbowo lub na misji czasowej (art. 25-12 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.). Umowa podaje ten powód; jeśli go brak albo brak słów bail mobilité, umowa staje się zwykłym rocznym najmem umeblowanym. Zachowaj kopię dokumentu potwierdzającego.
- Czy wynajmujący może żądać kaucji przy bail mobilité?
- Nie: prawo tego zakazuje, a umowa musi to stwierdzać. Wynajmujący może natomiast żądać poręczenia, w szczególności gwarancji Visale francuskiej instytucji Action Logement, bezpłatnej dla najemcy i zamawianej online przed podpisaniem. Osoba, która zostaje poręczycielem, podpisuje osobny akt poręczenia i sama wpisuje oświadczenie o swoim zobowiązaniu.
- Co się dzieje, gdy francuski najem mobilny się kończy?
- Kończy się w ustalonym dniu, bez wypowiedzenia i bez przedłużenia. Można go raz przedłużyć aneksem, jeśli łączny okres nie przekracza dziesięciu miesięcy. Aby zostać dłużej, wynajmujący i najemca podpisują nową umowę, która będzie wtedy zwykłym rocznym najmem umeblowanym. Protokół stanu i spis mebli przy wyprowadzce sporządza się jak przy każdym lokalu umeblowanym.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Pismo o corocznej waloryzacji czynszu według IRL (Francja)
Dla wynajmującego, którego umowa najmu we Francji przewiduje coroczną waloryzację czynszu. Francuski list stosuje referencyjny wskaźnik czynszów (IRL) publikowany przez INSEE: obecny czynsz, stary i nowy wskaźnik z tego samego kwartału, nowy czynsz i data obowiązywania, z jednoroczną regułą z art. 17-1 i zakazem waloryzacji czynszu lokalu w klasie F lub G. Najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby zachować datę żądania.
- Umowa najmu wspólnego jedną umową (Francja)
Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.
- Umowa najmu lokalu umeblowanego (Francja)
Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.
- Pełnomocnictwo na zgromadzenie ogólne współwłaścicieli (Francja)
Dla współwłaściciela we Francji, który nie może przyjść na zgromadzenie ogólne i chce być reprezentowany. Francuskie pełnomocnictwo wskazuje pełnomocnika, zgromadzenie i jego datę, określa, czy głosowanie jest swobodne, czy według Twoich instrukcji, oraz czy pełnomocnik może przekazać pełnomocnictwo dalej, i przypomina ograniczenia art. 22 francuskiej ustawy z 10 lipca 1965 r.: najwyżej trzy pełnomocnictwa, chyba że w granicach 10 % głosów, i nigdy zarządcy, jego bliskim ani pracownikom. Do podpisania i przekazania pełnomocnikowi.
- Zakwestionowanie rocznego rozliczenia opłat za najem (Francja)
Dla najemcy we Francji, który otrzymał wysokie lub niejasne rozliczenie opłat. Francuski list prosi o wgląd w dokumenty – faktury, umowy, klucz podziału – które wynajmujący musi udostępniać przez sześć miesięcy (art. 23 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), kwestionuje pozycje niebędące opłatami podlegającymi zwrotowi, a przy spóźnionym rozliczeniu prosi o spłatę salda w dwunastu ratach. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
- Prośba do wynajmującego o pokwitowania czynszu (Francja)
Dla najemcy we Francji, który potrzebuje pokwitowań – do wniosku o najem, dodatku mieszkaniowego, kredytu, potwierdzenia adresu – i ich nie otrzymuje. Francuski list przypomina, że wynajmujący musi je wydawać bezpłatnie, oddzielając czynsz od opłat (art. 21 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), wymienia potrzebne okresy i, jeśli chcesz, wyraża Twoją wyraźną zgodę na wysyłkę e-mailem. Wystarczy zwykły list; polecony zachowuje dowód.