Contract de închiriere pentru mobilitate a unei locuințe mobilate (Franța)
Publicat deDocMuse
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru închirierea unei locuințe mobilate în Franța pe o durată de una până la zece luni unei persoane aflate în formare profesională, studii superioare, ucenicie, stagiu, serviciu civic, mutare profesională sau misiune temporară (art. 25-12 din legea franceză din 6 iulie 1989). Bail mobilité francez conține mențiunile obligatorii: denumirea și motivul, fără de care devine un contract obișnuit pentru locuință mobilată, precum și durata și interdicția garanției. Nu se reînnoiește, preaviz de o lună pentru chiriaș, cheltuieli forfetare.
- Pentru utilizare în: Franța
- Ultima actualizare: 13 octombrie 2026
Când vă este util acest document
- Doriți să închiriați locuința mobilată din Franța pentru câteva luni unui student sau unui stagiar.
- O persoană detașată sau aflată la un curs de formare vă cere să-i închiriați pentru scurt timp locuința mobilată.
- Doriți o închiriere scurtă a unei locuințe mobilate, care se încheie la data stabilită, fără prelungire.
- Aveți nevoie de un bail mobilité, contractul francez de închiriere scurtă pentru locuințe mobilate.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Proprietarul este persoană fizică, societate de familie sau altă persoană juridică
- Telefonul mobil și e-mailul proprietarului (opțional)
- Mandatarul proprietarului (nume, adresă, numărul cardului profesional)
- Chiriaș
- Telefonul mobil și e-mailul chiriașului (opțional)
- Situația chiriașului care dă dreptul la bail mobilité
- Dovada motivului (de ex. adeverință de student, convenție de stagiu)
- Adresa imobilului
- Tipul de locuință
- Regimul juridic al imobilului
- Perioada construcției (de ex. înainte de 1949, 1949–1974)
- Suprafața locuibilă în m²
- Încăperi
- Alte părți ale locuinței (terasă, grădină, pod)
- Echipamentele locuinței (bucătărie utilată, grup sanitar)
- Încălzire (individuală sau colectivă, și sursa de energie)
- Apă caldă menajeră (individuală sau colectivă, și energia)
- Clasa de performanță energetică (A–F)
- Costuri anuale estimate cu energia (interval și anul prețurilor)
- Spații accesorii private (pivniță, loc de parcare, garaj)
- Părți și echipamente comune
- Acces la internet și televiziune (fibră, antenă)
- Destinația spațiilor
- Servitute de reședință principală din planul urbanistic local (sector și referință), dacă există
- Data începerii contractului
- Durata bail mobilité în luni (1–10)
- Data încetării contractului
- Chiria netă lunară, fără cheltuielile de exploatare
- Cheltuieli lunare (avans sau forfetar), în euro
- Ziua plății
- Modalitatea de plată
- Onorarii de închiriere plătite de chiriaș, în euro
- Lucrări făcute de la ultimul contract (natura și suma)
- Ultima chirie a chiriașului anterior, datele plății și revizuirii (dacă a plecat de mai puțin de 18 luni)
- Plafonarea chiriilor în localitate la semnare
- Chiria de referință, în euro pe m² (doar la plafonare)
- Chiria de referință majorată, în euro pe m² (doar la plafonare)
- Suplimentul de chirie și caracteristicile care îl justifică (dacă există)
- Garantul chiriașului (nume), dacă există
- Alte clauze
- Localitate
- Data
- Numărul de exemplare originale (câte unul pentru fiecare parte)
Previzualizare
Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.
Întrebări frecvente
- Cine poate semna un bail mobilité francez?
- Un chiriaș care, la data începerii, se află în formare profesională, studii superioare, ucenicie, stagiu, serviciu civic, mutare profesională sau misiune temporară (art. 25-12 din legea franceză din 6 iulie 1989). Contractul indică acest motiv; dacă lipsește sau lipsesc cuvintele bail mobilité, contractul devine unul obișnuit de un an pentru locuință mobilată. Păstrați o copie a documentului justificativ.
- Poate proprietarul să ceară o garanție în bani la un bail mobilité?
- Nu: legea interzice acest lucru, iar contractul trebuie să o spună. Proprietarul poate însă cere o garanție personală, în special Visale de la organismul francez Action Logement, gratuită pentru chiriaș și solicitată online înainte de semnare. Persoana care devine garant semnează un act de garanție separat și scrie ea însăși mențiunea angajamentului său.
- Ce se întâmplă la sfârșitul unui contract francez de închiriere pentru mobilitate?
- Încetează la data stabilită, fără preaviz și fără reînnoire. Poate fi prelungit o singură dată, prin act adițional, dacă durata totală nu depășește zece luni. Pentru a rămâne mai mult, proprietarul și chiriașul semnează un nou contract, care va fi atunci un contract obișnuit de un an pentru locuință mobilată. Procesul-verbal și inventarul la ieșire se fac ca pentru orice locuință mobilată.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Scrisoare de revizuire anuală a chiriei după indicele IRL (Franța)
Pentru proprietarul al cărui contract din Franța prevede o revizuire anuală a chiriei. Scrisoarea franceză aplică indicele de referință al chiriilor (IRL) publicat de INSEE: chiria actuală, indicele vechi și cel nou din același trimestru, noua chirie și data aplicării, cu regula de un an din art. 17-1 și interdicția de a revizui chiria unei locuințe din clasa F sau G. De preferință prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, pentru a păstra data cererii.
- Contract de închiriere în comun cu un singur contract (Franța)
Pentru un proprietar și doi până la patru colocatari care semnează un singur contract, pentru o locuință nemobilată sau mobilată, ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile, cu clauza de solidaritate: colocatarul care pleacă și garantul său rămân obligați până la înlocuire, cel mult șase luni după preaviz. Chirie pentru toată locuința, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, repartizarea opțională a camerelor. În limba franceză.
- Contract de închiriere a unei locuințe mobilate (Franța)
Pentru proprietarul și chiriașul unei locuințe mobilate închiriate ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026, este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile: un an cu reînnoire tacită sau nouă luni fără reînnoire pentru un student, preaviz de o lună pentru chiriaș, garanție de cel mult două luni, cheltuieli prin avansuri sau forfetar, mobilierul minim din décret n° 2015-981, clauza rezolutorie și o secțiune opțională de plafonare a chiriilor. În limba franceză, de tipărit și semnat de fiecare parte.
- Împuternicire pentru adunarea generală a coproprietarilor (Franța)
Pentru coproprietarul din Franța care nu poate participa la adunarea generală și dorește să fie reprezentat. Împuternicirea franceză desemnează mandatarul, adunarea și data ei, precizează dacă votul este liber sau urmează instrucțiunile dumneavoastră și dacă mandatarul poate transmite împuternicirea, și amintește limitele art. 22 din legea franceză din 10 iulie 1965: cel mult trei mandate, cu excepția limitei de 10 % din voturi, și niciodată administratorului, rudelor sau angajaților săi. Se semnează și se predă mandatarului.
- Contestarea regularizării anuale a cheltuielilor locative (Franța)
Pentru chiriașul din Franța care primește o regularizare a cheltuielilor mare sau neclară. Scrisoarea franceză cere consultarea actelor justificative – facturi, contracte, cheia de repartizare – pe care proprietarul trebuie să le țină la dispoziție șase luni (art. 23 din legea franceză din 6 iulie 1989), contestă pozițiile care nu sunt cheltuieli recuperabile și, dacă regularizarea este tardivă, cere plata soldului în douăsprezece rate. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.
- Cerere către proprietar pentru chitanțe de chirie (Franța)
Pentru chiriașul din Franța care are nevoie de chitanțe – dosar de închiriere, ajutor pentru locuință, credit, dovada domiciliului – și nu le primește. Scrisoarea franceză amintește că proprietarul trebuie să le elibereze gratuit, separând chiria de cheltuieli (art. 21 din legea franceză din 6 iulie 1989), enumeră perioadele cerute și, dacă doriți, vă exprimă acordul expres de a le primi prin e-mail. Este suficientă o scrisoare simplă; recomandata păstrează dovada.