Buscador de documentos
Encuentre el documento que necesita
Responda a tres preguntas breves. No hace falta saber cómo se llama el documento.
1. ¿Para qué país es?
2. ¿De qué se trata?
3. ¿Qué quiere hacer?
13 documentos encajan
- Acta de entrega del piso – entrada (Polonia)El acta que se levanta el día en que se entrega al inquilino un piso en Polonia: el estado del piso y del mobiliario, las lecturas de los contadores de electricidad, gas, agua y calefacción, las llaves entregadas y los defectos observados, firmada por ambas partes. Cuando se devuelve el piso, su estado se compara con esta acta, que es lo que decide qué daños se produjeron durante el alquiler y, por tanto, qué puede descontarse de la fianza.
- Requerimiento de pago de rentas atrasadas con aviso de rescisión (Polonia)La carta sin la cual un arrendador en Polonia no puede terminar un alquiler de vivienda por impago: enumera los periodos impagados y el importe, advierte de la intención de rescindir y fija un plazo adicional de al menos un mes para pagar tanto los atrasos como los gastos corrientes, como exige el art. 11, apartado 2, punto 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos. Un preaviso dado sin esta advertencia es defectuoso.
- Contrato de alquiler ocasional – najem okazjonalny (Polonia)Alquiler ocasional polaco para un propietario particular que no se dedica profesionalmente a alquilar pisos: duración determinada de 10 años como máximo y fianza de hasta seis mensualidades. El contrato enumera los tres anexos obligatorios, entre ellos la declaración del inquilino de sometimiento a la ejecución y de compromiso de dejar libre el piso, que debe constar en escritura notarial; sin ella no hay alquiler ocasional. El arrendador comunica el contrato a la oficina tributaria en 14 días.
- Requerimiento de devolución de la fianza del alquiler (Polonia)Carta del inquilino a un arrendador en Polonia que no ha devuelto la fianza tras la salida del piso: cuándo se dejó libre el piso, cuánto debe devolverse, en qué plazo y a qué cuenta, con la petición de una liquidación por escrito de cada descuento. El arrendador tiene un mes desde que se deja libre el piso; después corren intereses, y la carta demuestra además el intento de solución amistosa por el que preguntará el tribunal.
- Preaviso que rescinde la renta actual – subida del alquiler (Polonia)Subida de la renta de una vivienda en Polonia hecha como exige la ley: no como «aviso de subida», sino como rescisión por escrito del importe actual de la renta, con tres meses de preaviso (o más, si así lo dice el contrato), para el final de un mes natural. La carta indica la nueva renta y la fecha desde la que se aplica, e informa al inquilino de sus derechos, lo que es justo con él y hace más fácil defender la subida.
- Requerimiento al arrendador para reparar los defectos del piso (Polonia)Carta del inquilino en Polonia que comunica defectos de los que responde el arrendador (calefacción averiada, una gotera, una caldera rota), fija un plazo para repararlos y pide una rebaja de la renta mientras duren. El plazo es lo que después permite al inquilino encargar la reparación a costa del arrendador (art. 663 del Código Civil polaco); el aviso abre además la vía para terminar el alquiler si los defectos no pueden repararse.
- Contrato de alquiler de habitación (Polonia)Contrato polaco para alquilar una sola habitación en un piso cuyas demás estancias se comparten: qué habitación, qué zonas comunes puede usar el inquilino, la renta y lo que incluye, la fianza, las normas de convivencia y el plazo de preaviso. Cuando se alquila una habitación, los conflictos suelen girar en torno a los suministros y los espacios compartidos, así que el contrato los deja por escrito en lugar de dejarlos para más adelante.
- Acta de devolución del piso – salida (Polonia)El acta que se levanta cuando se devuelve un piso alquilado en Polonia al terminar el alquiler: el estado del piso y del mobiliario comparado con el acta de entrada, las lecturas de los contadores, las llaves devueltas, los daños encontrados y la liquidación de la fianza (cuánto se descuenta, por qué y a qué cuenta se devuelve el resto). Liquidarla en el momento es la forma más sencilla de que la fianza no acabe en los tribunales.
- Preaviso del arrendador para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)Preaviso que termina un alquiler de vivienda en Polonia con un mes de antelación, para el final de un mes natural, por los motivos del art. 11, apartado 2, de la ley polaca de protección de los inquilinos: atrasos tras una advertencia por escrito, uso contrario al contrato pese a una advertencia o subarriendo sin consentimiento. La carta indica el motivo, porque sin él el preaviso es nulo. El propietario que quiere ir a vivir al piso se acoge a otro motivo, con plazos más largos, y este no es ese documento.
- Solicitud de consentimiento del arrendador para subarrendar el piso (Polonia)Solicitud del inquilino en Polonia para obtener el consentimiento por escrito para subarrendar el piso o una parte: a quién, por cuánto tiempo, por qué renta y por qué motivo, con la confirmación de que las obligaciones del inquilino frente al arrendador siguen siendo suyas. Al pie hay espacio para la firma del arrendador: una copia firmada es la prueba del consentimiento, porque subarrendar sin él es uno de los motivos por los que el arrendador puede terminar el alquiler con un mes de preaviso.
- Contrato de alquiler de vivienda de duración indefinida (Polonia)Contrato polaco de alquiler de vivienda sin fecha de fin: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte, actas de entrega y devolución del piso y el plazo de preaviso del inquilino. El arrendador no puede terminarlo a voluntad, sino solo por los motivos del art. 11 de la ley polaca de protección de los inquilinos, por escrito y indicando el motivo, y el contrato lo dice con claridad en lugar de prometer una libertad que la ley no da.
- Preaviso del inquilino para terminar un alquiler de vivienda (Polonia)Aviso por escrito con el que el inquilino termina un alquiler de vivienda en Polonia: qué piso, qué contrato, qué plazo de preaviso y con qué fundamento, y la fecha en que termina el alquiler. La carta pide además acordar la entrega del piso con un acta y la devolución de la fianza. El plazo de preaviso empieza a contar desde la entrega, no desde que se escribe, así que conviene enviarla por un medio que acredite la recepción.
- Contrato de alquiler de vivienda de duración determinada (Polonia)Contrato polaco de alquiler de vivienda entre particulares por un periodo fijo: renta, fianza, suministros, obligaciones de cada parte y un acta de entrega cuando se entrega y cuando se devuelve el piso. Según el derecho polaco, un alquiler de duración determinada no puede terminarse antes de tiempo salvo en los casos que el propio contrato indica, por eso este los indica. Es un alquiler ordinario; el alquiler ocasional (najem okazjonalny), con la declaración del inquilino ante un notario polaco, es otro documento.
¿No encuentra el documento que necesita?
Solicitarlo es gratis. Díganos qué modelo o carta necesita, para qué país y en qué idioma. Redactamos los que nos piden: deje su correo electrónico y le avisaremos cuando el suyo esté disponible.