DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Non è un sito della pubblica amministrazione italiana e non è collegato ad alcuna amministrazione.
Dichiarazione del proprietario per il cambio di residenza dell’ospite (Italia)
Pubblicato daDocMuse
Dichiarazione sostitutiva (art. 47 d.P.R. 445/2000) del proprietario, comproprietario, usufruttuario o conduttore che mette l’alloggio a disposizione di chi vi trasferisce la residenza senza un contratto a proprio nome: indica il titolo dell’occupazione (ospitalità, comodato, convivenza) e le persone. Serve all’anagrafe per il titolo di occupazione (art. 5 d.l. 47/2014). Molti Comuni hanno un modulo proprio, allegato alla dichiarazione di residenza, che si fa gratis anche online su ANPR. Non porta marca da bollo (art. 37 d.P.R. 445/2000). Si firma con copia del documento d’identità.
- Pensato per l’uso in: Italia
- Ultimo aggiornamento: 14 ottobre 2026
- Documento in italiano
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
Le Sue risposte compaiono al loro posto mentre scrive. Il testo completo è nel PDF che scarica.
Quando usare questo documento
- Un amico viene a vivere da Lei in Italia e il Comune chiede la Sua dichiarazione per il cambio di residenza.
- La persona con cui convive si trasferisce nel Suo appartamento e deve prendere lì la residenza.
- Dà in uso gratuito la casa a un parente che vuole prendervi la residenza.
- Vuole la dichiarazione del proprietario per far prendere la residenza a qualcuno nel Suo immobile.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Comune
- Dichiarante
- Codice fiscale del dichiarante
- Luogo di nascita del dichiarante
- Data di nascita del dichiarante
- Indirizzo di residenza del dichiarante
- Diritto sull’alloggio
- Indirizzo dell’immobile
- Titolo per cui abitano l’alloggio
- Persone che vi trasferiscono la residenza (nomi, data di nascita, codice fiscale)
- Città
- Data
Domande frequenti
- Per il cambio di residenza serve davvero l’assenso del proprietario di casa?
- Chi dichiara la residenza deve indicare a che titolo occupa l’alloggio (art. 5 d.l. 47/2014). Chi ha un contratto o un atto a proprio nome lo indica o lo allega; chi è ospitato senza contratto lo prova con la dichiarazione di chi ha la disponibilità della casa. Molti Comuni hanno un proprio modulo gratuito, allegato alla dichiarazione di residenza: chieda all’anagrafe quale accettano.
- La dichiarazione del proprietario crea un contratto con l’ospite?
- No. Attesta un fatto, il titolo per cui l’ospite abita la casa, e non crea né modifica una locazione o un comodato: se un contratto esiste, vale quello. È però una dichiarazione sostitutiva: dichiarare il falso è un reato (art. 76 d.P.R. 445/2000), e il Comune verifica con gli accertamenti anagrafici che le persone abitino davvero all’indirizzo.
- Quanto tempo ci vuole per il cambio di residenza?
- La dichiarazione si presenta entro 20 giorni dal trasferimento, all’anagrafe o online su ANPR, gratis. Il Comune registra il cambio entro due giorni lavorativi e accerta la dimora abituale, con un controllo dei vigili, entro 45 giorni: se non comunica nulla, la residenza si intende confermata. Nella provincia di Bolzano il Comune deve accettare la dichiarazione anche in tedesco, in Valle d’Aosta anche in francese.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Diffida alla restituzione del deposito cauzionale (Italia)
Per l’inquilino che in Italia ha lasciato la casa e riconsegnato le chiavi, ma non ha ricevuto indietro la caparra: la diffida al locatore a restituire il deposito cauzionale con gli interessi legali maturati anno per anno (art. 11 della legge 27 luglio 1978, n. 392) entro quindici giorni, con la contestazione delle trattenute non dovute e l’avviso che in mancanza seguirà la mediazione o l’azione in giudizio. Si invia per raccomandata A/R, o per PEC se il locatore ha un indirizzo PEC.
- Contratto di comodato d’uso gratuito di un immobile (Italia)
Per il proprietario che presta gratuitamente una casa in Italia a un figlio, a un genitore o a un’altra persona, e per chi la riceve: il comodato degli artt. 1803 e seguenti del codice civile, con l’immobile, l’uso abitativo, la durata a tempo determinato o senza scadenza, le spese ordinarie a carico del comodatario e la restituzione anticipata per un bisogno urgente e imprevisto del comodante. Si registra all’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni con il modello RAP (registro 200 € più il bollo); la registrazione serve anche per la riduzione IMU tra genitori e figli.
- Verbale di consegna dell’immobile locato (Italia)
Per locatore e inquilino in Italia all’inizio di un affitto: il verbale firmato da entrambi che descrive l’immobile al momento della consegna – letture dei contatori, chiavi consegnate, stato di ogni locale, arredi ed elettrodomestici, foto allegate e osservazioni. È la descrizione concordata a cui rinvia l’art. 1590 del codice civile: alla fine della locazione l’immobile si restituisce nello stato descritto, salvo l’usura normale. Si redige in due copie, una per parte, e si allega al contratto.
- Contratto di locazione di una stanza (Italia)
Per chi affitta una stanza in un appartamento condiviso in Italia, e per chi la prende in affitto: una locazione parziale a canone libero 4+4 della legge 9 dicembre 1998, n. 431, che descrive la stanza, le parti della casa in uso comune e come si dividono utenze e spese, con canone, deposito cauzionale fino a tre mensilità con interessi, recesso per gravi motivi con sei mesi di preavviso e scelta sulla cedolare secca. Il locatore la registra all’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni con il modello RLI gratuito.
- Delega per l’assemblea di condominio (Italia)
Per il condòmino che in Italia non può partecipare all’assemblea di condominio: la delega scritta dell’art. 67 delle disposizioni di attuazione del codice civile, che indica il condominio, l’unità immobiliare, la data dell’assemblea e la persona delegata a intervenire e votare, con eventuali istruzioni di voto. Il delegato non può essere l’amministratore e, nei condomini con più di venti partecipanti, non può rappresentare più di un quinto dei condòmini e del valore. Il delegato la consegna all’inizio dell’assemblea.
- Lettera di recesso del conduttore dal contratto di locazione (Italia)
Per l’inquilino che vuole lasciare in Italia una casa in affitto prima della scadenza: la lettera di recesso al locatore per gravi motivi, ai sensi dell’art. 3, comma 6, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, oppure in base alla clausola di recesso del contratto, con il preavviso di sei mesi, la data di cessazione, la richiesta di fissare la riconsegna delle chiavi e la restituzione del deposito cauzionale con gli interessi. Si invia per raccomandata A/R, per PEC se il locatore ne ha una, o a mano contro firma.