Contract de închiriere: modele și formulare
Formulare disponibile pentru completare sau descărcare: 4.
Contract de închiriere a unei locuințe pe durată nedeterminată, cu renunțare opțională la denunțare (Germania)
Contractul obișnuit de închiriere a unei locuințe în Germania pe durată nedeterminată – și alegerea potrivită pentru cine caută un „contract pe durată determinată” cu o durată minimă garantată: renunțarea reciprocă opțională la denunțarea obișnuită leagă ambele părți până la patru ani, în limitele admise de Curtea Federală de Justiție (BGH), fără motivul pe care l-ar cere un contract pe durată determinată după § 575 din Codul civil german (BGB). Altfel, chiriașul denunță cu preaviz de trei luni, iar proprietarul doar cu motiv legal. Cu garanție după § 551 BGB, cheltuieli de exploatare, chirie eșalonată sau indexată, plafonarea chiriei și clauze de renovare. În limba germană.
Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (Germania)
Contractul prin care chiriașul principal al unei locuințe din Germania subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): camera și folosirea în comun a bucătăriei și a băii, chiria cu o sumă forfetară pentru utilități, garanția după § 551 din Codul civil german (BGB), regulile casei și denunțarea. Consemnează permisiunea proprietarului pentru subînchiriere (§ 540 BGB) și stabilește preavizul după cum camera este mobilată și chiriașul principal locuiește în apartament – atunci denunțarea până la data de 15 produce efecte la sfârșitul aceleiași luni. Pe durată nedeterminată sau până la o anumită dată, de exemplu pentru un semestru. În limba germană, de tipărit și semnat.
Contract de închiriere pe durată determinată a unei locuințe, potrivit § 575 BGB (Germania)
Contract de închiriere a unei locuințe în Germania pe durată determinată (Zeitmietvertrag), doar pentru cazul permis de dreptul german: după expirare, proprietarul vrea să locuiască acolo personal sau să își mute rudele, să demoleze ori să transforme substanțial locuința sau să o închirieze ca locuință de serviciu, iar motivul este indicat concret și în scris la semnare, cum cere § 575 din Codul civil german (BGB). Fără un astfel de motiv, contractul este pe durată nedeterminată – pentru o durată minimă se alege contractul nedeterminat cu renunțare la denunțare. Cu garanție după § 551 BGB, chirie eșalonată sau indexată și plafonarea chiriei. În limba germană, de tipărit și semnat de mână.
Contract de închiriere a unei camere mobilate în locuința proprietarului (Germania)
Contract de închiriere a unei camere mobilate într-o locuință din Germania în care locuiește cel care închiriază – ca proprietar al locuinței sau ca chiriaș cu permisiune de subînchiriere –, cu folosirea în comun a bucătăriei și a băii. Potrivit § 549 alin. (2) pct. 2 din Codul civil german (BGB), o astfel de cameră are doar o protecție limitată a chiriașului: fără plafonarea chiriei, fără regulile privind majorarea chiriei, iar oricare parte poate denunța până la data de 15 pentru sfârșitul lunii, fără motiv. Cu inventarul mobilierului, sumă forfetară pentru utilități, garanție după § 551 BGB, regulile casei și o dată de încetare opțională. În limba germană, de tipărit și semnat.