Ακίνητα: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 11.
Εξουσιοδότηση εγγραφής σε κατοικία στο δημοτολόγιο padrón (Ισπανία)
Η εγγραφή στο padrón, το ισπανικό δημοτολόγιο κατοίκων, είναι δωρεάν στον δήμο, αυτοπροσώπως ή στην ηλεκτρονική του πύλη, με το δικό του έντυπο (hoja padronal)· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτό. Αυτό το ισπανικό έγγραφο, στα ισπανικά, είναι μόνο η εξουσιοδότηση που ζητούν πολλοί δήμοι όταν όποιος εγγράφεται δεν έχει σύμβαση στο όνομά του: την υπογράφει πρόσωπο ήδη εγγεγραμμένο στην κατοικία που έχει τίτλο σε αυτήν ή, αν δεν υπάρχει εγγεγραμμένος, ο δικαιούχος της κατοικίας, και κατονομάζει κάθε εξουσιοδοτούμενο. Υποβάλλεται στον δήμο με το έντυπο και τα αντίγραφα που ζητούνται.
Ειδοποίηση επιστροφής κλειδιών χωρίς την παρουσία του εκμισθωτή (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που φεύγει ενώ ο εκμισθωτής δεν έρχεται για τα κλειδιά, δεν απαντά ή αρνείται να τα παραλάβει: η επιστολή που του γνωστοποιεί από ποια ημέρα η κατοικία είναι ελεύθερη, γιατί τα κλειδιά δεν παραδόθηκαν αυτοπροσώπως και πού μπορεί να τα παραλάβει, περιγράφει την κατάσταση της κατοικίας με τις ενδείξεις των μετρητών και φωτογραφίες με ημερομηνία και θυμίζει τον τόκο της εγγύησης που δεν επιστράφηκε (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
Απογραφή και πρωτόκολλο παράδοσης μισθωμένης κατοικίας (Ισπανία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στην αρχή της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο την ημέρα παράδοσης των κλειδιών, με τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που παραδόθηκαν, την κατάσταση κάθε χώρου, την απογραφή επίπλων και συσκευών, τα έγγραφα που παραδόθηκαν, τις εκκρεμείς επισκευές και τον αριθμό των συνημμένων φωτογραφιών. Καταγράφει την κατάσταση στην οποία ο μισθωτής παραλαμβάνει την κατοικία (άρθρα 1561 και 1562 του ισπανικού Αστικού Κώδικα). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως, και επισυνάπτεται στη σύμβαση. Στα ισπανικά.
Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Ισπανία)
Για μισθωτή στην Ισπανία στον οποίο ο εκμισθωτής δεν επιστρέφει την εγγύηση μετά την παράδοση των κλειδιών: η επιστολή που ζητά την εγγύηση και την τυχόν πρόσθετη εγγύηση, με τον νόμιμο τόκο που τρέχει όταν περάσει ένας μήνας από την παράδοση των κλειδιών (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις), απορρίπτει τις κρατήσεις που δεν γίνονται δεκτές και καλεί τον εκμισθωτή σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025 πριν από το δικαστήριο. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
Πρωτόκολλο επιστροφής κλειδιών και κατάστασης της κατοικίας (Ισπανία)
Για τον μισθωτή και τον εκμισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στη λήξη της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο κατά την επιστροφή των κλειδιών, με την ημερομηνία επιστροφής, τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστρέφονται, την κατάσταση κάθε χώρου, τις φθορές που επισημαίνει ο εκμισθωτής και τις παρατηρήσεις του μισθωτή, την εγγύηση που δόθηκε, τη συμφωνία γι’ αυτήν και τον λογαριασμό επιστροφής της. Από την ημερομηνία αυτή τρέχει ο μήνας μετά τον οποίο η εγγύηση που δεν επιστράφηκε φέρει τόκο (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως. Στα ισπανικά.
Ειδοποίηση για επείγουσα επισκευή που έκανε ο μισθωτής (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που, αφού ενημέρωσε τον εκμισθωτή, χρειάστηκε να αναθέσει επείγουσα επισκευή για να αποφύγει άμεση ζημιά ή σοβαρή ενόχληση: η επιστολή που περιγράφει τη βλάβη και την επισκευή, θυμίζει πότε και πώς ενημερώθηκε ο εκμισθωτής, ζητά το ποσό του τιμολογίου, όπως επιτρέπει το άρθρο 21.3 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις, και καλεί σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
Απόδειξη πληρωμής ενοικίου κατοικίας (Ισπανία)
Για τον εκμισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που εισπράττει το μίσθωμα, ιδίως σε μετρητά, και για τον μισθωτή που πρέπει να αποδείξει την πληρωμή: η απόδειξη που υπογράφει ο εκμισθωτής με το συνολικό ποσό ολογράφως και αριθμητικά, την περίοδο, την κατοικία, την ανάλυση ανά κονδύλι με το ισχύον μίσθωμα, τον τρόπο και την ημερομηνία πληρωμής, όπως απαιτεί το άρθρο 17.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις. Παραδίδεται αυτοπροσώπως στον μισθωτή, μία για κάθε πληρωμή. Στα ισπανικά.
Σύμβαση χρησιδανείου κατοικίας (Ισπανία)
Για όποιον παραχωρεί δωρεάν κατοικία στην Ισπανία σε συγγενή ή άλλο πρόσωπο, και για όποιον την παραλαμβάνει: η σύμβαση χρησιδανείου (άρθρα 1740 έως 1752 του ισπανικού Αστικού Κώδικα) που καταγράφει ότι δεν καταβάλλεται μίσθωμα και ορίζει τη χρήση, τη διάρκεια —έως ορισμένη ημερομηνία ή έως ότου ζητηθεί πίσω με τη συμφωνημένη προειδοποίηση—, τα έξοδα κάθε μέρους, τη συντήρηση και την επιστροφή. Βοηθά να αποδειχθεί ότι η παραχώρηση είναι δωρεάν και αποτρέπει διαφορές κατά την επιστροφή. Υπογράφεται και από τα δύο μέρη σε δύο αντίτυπα. Στα ισπανικά.
Εξουσιοδότηση ψήφου για τη συνέλευση ιδιοκτητών (Ισπανία)
Για τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος ή καταστήματος σε πολυκατοικία με οριζόντια ιδιοκτησία στην Ισπανία που δεν μπορεί να παραστεί στη συνέλευση της κοινότητας: το υπογεγραμμένο έγγραφο με το οποίο εξουσιοδοτεί άλλο πρόσωπο να παραστεί, να μιλήσει και να ψηφίσει για λογαριασμό του σε συγκεκριμένη τακτική ή έκτακτη συνέλευση, με οδηγίες ψήφου αν θέλει. Αρκεί έγγραφο υπογεγραμμένο από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 15.1 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία)· δεν χρειάζεται συμβολαιογράφος. Παραδίδεται στον εκπρόσωπο. Στα ισπανικά.
Όχληση προς την κοινότητα ιδιοκτητών για επισκευές (Ισπανία)
Για τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος ή καταστήματος στην Ισπανία που πλήττεται από πρόβλημα σε κοινόχρηστο μέρος του κτιρίου (διαρροές από τη στέγη, σπασμένη υδρορροή, πρόσοψη): η επιστολή προς την κοινότητα, υπόψη του προέδρου ή του διαχειριστή, που περιγράφει το πρόβλημα και τις ζημιές, θυμίζει ότι οι αναγκαίες εργασίες συντήρησης είναι υποχρεωτικές χωρίς προηγούμενη απόφαση της συνέλευσης (άρθρο 10.1 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία), ζητά την επισκευή και, αν χρειάζεται, των ζημιών, και καλεί σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
Όχληση προς τον εκμισθωτή για εκτέλεση επισκευών (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία με βλάβη ή φθορά που ο εκμισθωτής δεν αποκαθιστά: η επιστολή που περιγράφει το ελάττωμα, ζητά μέσα σε δεκαπέντε ημερολογιακές ημέρες την επισκευή που χρειάζεται για την κατοικησιμότητα και βαρύνει τον εκμισθωτή (άρθρο 21.1 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις), επιτρέπει να επισυναφθεί προσφορά, θυμίζει τη μείωση του μισθώματος για εργασίες άνω των είκοσι ημερών και καλεί σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε; Ζητήστε το δωρεάν — συντάσσουμε τα έντυπα και τις επιστολές που ζητούνται. Ζητήστε έγγραφο