Εξουσιοδότηση ψήφου για τη συνέλευση ιδιοκτητών (Ισπανία)
1,38 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
12 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα ισπανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ισπανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για τον ιδιοκτήτη διαμερίσματος ή καταστήματος σε πολυκατοικία με οριζόντια ιδιοκτησία στην Ισπανία που δεν μπορεί να παραστεί στη συνέλευση της κοινότητας: το υπογεγραμμένο έγγραφο με το οποίο εξουσιοδοτεί άλλο πρόσωπο να παραστεί, να μιλήσει και να ψηφίσει για λογαριασμό του σε συγκεκριμένη τακτική ή έκτακτη συνέλευση, με οδηγίες ψήφου αν θέλει. Αρκεί έγγραφο υπογεγραμμένο από τον ιδιοκτήτη (άρθρο 15.1 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία)· δεν χρειάζεται συμβολαιογράφος. Παραδίδεται στον εκπρόσωπο. Στα ισπανικά.
- Για χρήση σε: Ισπανία
- Τελευταία ενημέρωση: 20 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Δεν μπορείτε να πάτε στη συνέλευση των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας σας στην Ισπανία και θέλετε κάποιος να ψηφίσει για εσάς.
- Μένετε μακριά από το διαμέρισμά σας και θέλετε ο ενοικιαστής ή ένας συγγενής να σας εκπροσωπήσει.
- Στη συνέλευση ψηφίζονται σημαντικές εργασίες και θέλετε να μετρήσει η ψήφος σας.
- Ο διαχειριστής ζητά γραπτή εξουσιοδότηση ώστε άλλος να ψηφίσει για λογαριασμό σας.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ή του καταστήματος (ονοματεπώνυμο)
- Ισπανικό DNI ή NIE ιδιοκτήτη
- Ιδιοκτησία (π.χ. διαμέρισμα)
- Πρόσωπο που θα σας εκπροσωπήσει στη συνέλευση (ονοματεπώνυμο)
- Ισπανικό DNI ή NIE εκπροσώπου
- Κοινότητα ιδιοκτητών (επωνυμία όπως στις αποδείξεις της)
- Είδος συνέλευσης
- Ημερομηνία συνέλευσης
- Ώρα συνέλευσης
- Οδηγίες ψήφου για κάθε θέμα της ημερήσιας διάταξης (αν δίνετε)
- Πόλη
- Ημερομηνία
Συχνές ερωτήσεις
- Πώς εξουσιοδοτείτε άλλον να ψηφίσει στη συνέλευση της κοινότητας ιδιοκτητών στην Ισπανία;
- Με έγγραφο υπογεγραμμένο από τον ιδιοκτήτη: το άρθρο 15.1 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία ορίζει ότι η παρουσία στη συνέλευση μπορεί να είναι αυτοπρόσωπη ή μέσω εκπροσώπου και ότι για την απόδειξη αρκεί έγγραφο υπογεγραμμένο από τον ιδιοκτήτη. Ο νόμος δεν απαιτεί ο εκπρόσωπος να είναι άλλος γείτονας· μπορεί να είναι συγγενής, ο μισθωτής ή άλλο πρόσωπο. Παραδίδεται στον εκπρόσωπο, που το επιδεικνύει στην αρχή της συνέλευσης. Δεν χρειάζεται συμβολαιογράφος.
- Μπορεί να ψηφίσει ο εκπρόσωπος αν το διαμέρισμα χρωστά κοινόχρηστα στην Ισπανία;
- Όχι για λογαριασμό αυτού του διαμερίσματος. Κατά το άρθρο 15.2 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία, οι ιδιοκτήτες που στην έναρξη της συνέλευσης δεν έχουν εξοφλήσει τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την κοινότητα, ούτε τα έχουν προσβάλει δικαστικά ή καταθέσει, μπορούν να παρίστανται και να συμμετέχουν στη συζήτηση, αλλά όχι να ψηφίζουν. Η εξουσιοδότηση δεν το αλλάζει, γιατί ο εκπρόσωπος ψηφίζει για τον ιδιοκτήτη.
- Ποιος ψηφίζει στη συνέλευση αν ένα διαμέρισμα στην Ισπανία έχει πολλούς ιδιοκτήτες ή επικαρπία;
- Αν το διαμέρισμα ανήκει από κοινού σε περισσότερα πρόσωπα (εξ αδιαιρέτου), πρέπει να ορίσουν ένα που θα τα εκπροσωπεί στη συνέλευση (άρθρο 15.1 του ισπανικού νόμου για την οριζόντια ιδιοκτησία). Αν υπάρχει επικαρπία, η ψήφος ανήκει στον ψιλό κύριο, ο οποίος θεωρείται ότι εκπροσωπείται από τον επικαρπωτή, εκτός αν δηλωθεί κάτι άλλο. Και στις δύο περιπτώσεις, το έγγραφο αυτό ξεκαθαρίζει την εκπροσώπηση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Εξουσιοδότηση εγγραφής σε κατοικία στο δημοτολόγιο padrón (Ισπανία)
Η εγγραφή στο padrón, το ισπανικό δημοτολόγιο κατοίκων, είναι δωρεάν στον δήμο, αυτοπροσώπως ή στην ηλεκτρονική του πύλη, με το δικό του έντυπο (hoja padronal)· δεν χρειάζεστε το DocMuse γι’ αυτό. Αυτό το ισπανικό έγγραφο, στα ισπανικά, είναι μόνο η εξουσιοδότηση που ζητούν πολλοί δήμοι όταν όποιος εγγράφεται δεν έχει σύμβαση στο όνομά του: την υπογράφει πρόσωπο ήδη εγγεγραμμένο στην κατοικία που έχει τίτλο σε αυτήν ή, αν δεν υπάρχει εγγεγραμμένος, ο δικαιούχος της κατοικίας, και κατονομάζει κάθε εξουσιοδοτούμενο. Υποβάλλεται στον δήμο με το έντυπο και τα αντίγραφα που ζητούνται.
- Ειδοποίηση επιστροφής κλειδιών χωρίς την παρουσία του εκμισθωτή (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που φεύγει ενώ ο εκμισθωτής δεν έρχεται για τα κλειδιά, δεν απαντά ή αρνείται να τα παραλάβει: η επιστολή που του γνωστοποιεί από ποια ημέρα η κατοικία είναι ελεύθερη, γιατί τα κλειδιά δεν παραδόθηκαν αυτοπροσώπως και πού μπορεί να τα παραλάβει, περιγράφει την κατάσταση της κατοικίας με τις ενδείξεις των μετρητών και φωτογραφίες με ημερομηνία και θυμίζει τον τόκο της εγγύησης που δεν επιστράφηκε (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
- Απογραφή και πρωτόκολλο παράδοσης μισθωμένης κατοικίας (Ισπανία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στην αρχή της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο την ημέρα παράδοσης των κλειδιών, με τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που παραδόθηκαν, την κατάσταση κάθε χώρου, την απογραφή επίπλων και συσκευών, τα έγγραφα που παραδόθηκαν, τις εκκρεμείς επισκευές και τον αριθμό των συνημμένων φωτογραφιών. Καταγράφει την κατάσταση στην οποία ο μισθωτής παραλαμβάνει την κατοικία (άρθρα 1561 και 1562 του ισπανικού Αστικού Κώδικα). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως, και επισυνάπτεται στη σύμβαση. Στα ισπανικά.
- Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Ισπανία)
Για μισθωτή στην Ισπανία στον οποίο ο εκμισθωτής δεν επιστρέφει την εγγύηση μετά την παράδοση των κλειδιών: η επιστολή που ζητά την εγγύηση και την τυχόν πρόσθετη εγγύηση, με τον νόμιμο τόκο που τρέχει όταν περάσει ένας μήνας από την παράδοση των κλειδιών (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις), απορρίπτει τις κρατήσεις που δεν γίνονται δεκτές και καλεί τον εκμισθωτή σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025 πριν από το δικαστήριο. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.
- Πρωτόκολλο επιστροφής κλειδιών και κατάστασης της κατοικίας (Ισπανία)
Για τον μισθωτή και τον εκμισθωτή κατοικίας στην Ισπανία στη λήξη της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο κατά την επιστροφή των κλειδιών, με την ημερομηνία επιστροφής, τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστρέφονται, την κατάσταση κάθε χώρου, τις φθορές που επισημαίνει ο εκμισθωτής και τις παρατηρήσεις του μισθωτή, την εγγύηση που δόθηκε, τη συμφωνία γι’ αυτήν και τον λογαριασμό επιστροφής της. Από την ημερομηνία αυτή τρέχει ο μήνας μετά τον οποίο η εγγύηση που δεν επιστράφηκε φέρει τόκο (άρθρο 36.4 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις). Υπογράφεται σε δύο αντίτυπα, αυτοπροσώπως. Στα ισπανικά.
- Ειδοποίηση για επείγουσα επισκευή που έκανε ο μισθωτής (Ισπανία)
Για μισθωτή κατοικίας στην Ισπανία που, αφού ενημέρωσε τον εκμισθωτή, χρειάστηκε να αναθέσει επείγουσα επισκευή για να αποφύγει άμεση ζημιά ή σοβαρή ενόχληση: η επιστολή που περιγράφει τη βλάβη και την επισκευή, θυμίζει πότε και πώς ενημερώθηκε ο εκμισθωτής, ζητά το ποσό του τιμολογίου, όπως επιτρέπει το άρθρο 21.3 του ισπανικού νόμου για τις αστικές μισθώσεις, και καλεί σε διαπραγμάτευση για τριάντα ημέρες, όπως απαιτεί ο ισπανικός οργανικός νόμος 1/2025. Αποστέλλεται με burofax με πιστοποίηση περιεχομένου και απόδειξη παραλαβής. Στα ισπανικά.