Delegare de vot pentru adunarea proprietarilor (Spania)
1,38 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
12 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba spaniolă
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba spaniolă — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul unui apartament sau spațiu dintr-o clădire în regim de proprietate orizontală în Spania care nu poate participa la adunarea comunității: documentul semnat prin care împuternicește o altă persoană să participe, să intervină și să voteze în numele său la o anumită adunare ordinară sau extraordinară, cu instrucțiuni de vot dacă dorește. Este suficient un înscris semnat de proprietar (articolul 15.1 din Legea spaniolă a proprietății orizontale); nu este nevoie de notar. Se înmânează reprezentantului. În limba spaniolă.
- Pentru utilizare în: Spania
- Ultima actualizare: 20 octombrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Nu puteți merge la adunarea proprietarilor din clădirea dumneavoastră din Spania și doriți ca altcineva să voteze în locul dumneavoastră.
- Locuiți departe de apartament și doriți ca chiriașul sau o rudă să vă reprezinte la adunare.
- La adunare se votează lucrări importante și doriți ca votul dumneavoastră să conteze.
- Administratorul vă cere o împuternicire scrisă ca altcineva să poată vota în numele dumneavoastră.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietarul apartamentului sau al spațiului (nume și prenume)
- DNI sau NIE al proprietarului (număr de identificare spaniol)
- Unitatea locativă
- Persoana care vă va reprezenta la ședință (nume și prenume)
- DNI sau NIE al reprezentantului (număr de identificare spaniol)
- Comunitatea proprietarilor (denumirea de pe chitanțele ei)
- Tipul ședinței
- Data ședinței
- Ora ședinței
- Instrucțiuni de vot pentru fiecare punct de pe ordinea de zi (dacă le dați)
- Localitate
- Data
Întrebări frecvente
- Cum se deleagă votul la adunarea comunității de proprietari în Spania?
- Printr-un înscris semnat de proprietar: articolul 15.1 din Legea spaniolă a proprietății orizontale spune că participarea la adunare poate fi personală sau prin reprezentant și că pentru dovedire este suficient un înscris semnat de proprietar. Legea nu cere ca reprezentantul să fie alt vecin; poate fi o rudă, chiriașul sau altă persoană. Se înmânează reprezentantului, care îl prezintă la începutul adunării. Nu este nevoie de notar.
- Poate vota reprezentantul dacă apartamentul are cote restante la comunitate în Spania?
- Nu în numele acelui apartament. Potrivit articolului 15.2 din Legea spaniolă a proprietății orizontale, proprietarii care la începutul adunării nu au achitat datoriile scadente față de comunitate și nici nu le-au contestat în instanță sau consemnat pot participa la dezbateri, dar nu pot vota. Delegarea nu schimbă această limită, pentru că reprezentantul votează pentru proprietar.
- Cine votează la adunare dacă un apartament din Spania are mai mulți proprietari sau este în uzufruct?
- Dacă apartamentul aparține în comun mai multor persoane (în indiviziune), acestea trebuie să numească una singură care să le reprezinte la adunare (articolul 15.1 din Legea spaniolă a proprietății orizontale). În caz de uzufruct, votul aparține nudului proprietar, care se consideră reprezentat de uzufructuar, dacă nu s-a declarat altfel. În ambele cazuri, acest înscris clarifică reprezentarea.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Autorizație de înscriere în registrul padrón la o locuință (Spania)
Înscrierea în padrón, registrul municipal spaniol al locuitorilor, este gratuită la primărie, la ghișeu sau pe portalul ei electronic, cu formularul propriu (hoja padronal); nu aveți nevoie de DocMuse pentru aceasta. Acest document spaniol, în limba spaniolă, este doar autorizația pe care multe primării o cer când persoana care se înscrie nu are contract pe numele său: o semnează o persoană deja înscrisă la locuință, care are un titlu asupra ei, sau, dacă nu este înscris nimeni, titularul locuinței, și numește fiecare persoană autorizată. Se depune la primărie cu formularul și copiile cerute.
- Comunicare de restituire a cheilor fără prezența proprietarului (Spania)
Pentru chiriașul unei locuințe din Spania care pleacă atunci când proprietarul nu vine după chei, nu răspunde sau refuză să le ia: scrisoarea care îi comunică din ce zi locuința este liberă, de ce cheile nu au fost predate personal și unde le poate ridica, descrie starea locuinței cu indexurile contoarelor și fotografii datate și amintește dobânda la garanția nerestituită (articolul 36.4 din Legea spaniolă a închirierilor urbane). Se trimite prin burofax cu certificarea conținutului și confirmare de primire. În limba spaniolă.
- Inventar și proces-verbal de predare a locuinței închiriate (Spania)
Pentru proprietarul și chiriașul unei locuințe din Spania la începutul închirierii: procesul-verbal pe care îl semnează amândoi în ziua predării cheilor, cu indexurile contoarelor, cheile predate, starea fiecărei încăperi, inventarul mobilierului și al aparatelor, documentele predate, reparațiile restante și numărul fotografiilor anexate. Consemnează starea în care chiriașul primește locuința (articolele 1561 și 1562 din Codul civil spaniol). Se semnează în două exemplare, personal, și se anexează la contract. În limba spaniolă.
- Somație de restituire a garanției de închiriere (Spania)
Pentru chiriașul din Spania căruia proprietarul nu îi restituie garanția după predarea cheilor: scrisoarea care pretinde garanția și eventuala garanție suplimentară, cu dobânda legală ce curge după o lună de la predarea cheilor (articolul 36.4 din Legea spaniolă a închirierilor urbane), respinge reținerile neacceptate și îl invită pe proprietar la negociere timp de treizeci de zile, cum cere Legea organică spaniolă 1/2025 înainte de instanță. Se trimite prin burofax cu certificarea conținutului și confirmare de primire. În limba spaniolă.
- Proces-verbal de restituire a cheilor și starea locuinței (Spania)
Pentru chiriașul și proprietarul unei locuințe din Spania la sfârșitul închirierii: procesul-verbal pe care îl semnează amândoi la restituirea cheilor, cu data restituirii, indexurile contoarelor, cheile restituite, starea fiecărei încăperi, deteriorările semnalate de proprietar și observațiile chiriașului, garanția plătită, ce convin privind garanția și contul pentru restituirea ei. De la această dată curge luna după care garanția nerestituită produce dobândă (articolul 36.4 din Legea spaniolă a închirierilor urbane). Se semnează în două exemplare, personal. În limba spaniolă.
- Comunicare privind o reparație urgentă făcută de chiriaș (Spania)
Pentru chiriașul unei locuințe din Spania care, după ce l-a anunțat pe proprietar, a trebuit să comande o reparație urgentă pentru a evita o daună iminentă sau un disconfort grav: scrisoarea care descrie defecțiunea și reparația, amintește când și cum a fost anunțat proprietarul, pretinde suma din factură, cum permite articolul 21.3 din Legea spaniolă a închirierilor urbane, și invită la negociere timp de treizeci de zile, cum cere Legea organică spaniolă 1/2025. Se trimite prin burofax cu certificarea conținutului și confirmare de primire. În limba spaniolă.