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Delega di voto per l’assemblea dei proprietari (Spagna)
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12 domande · circa 5 min
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Per il proprietario di un appartamento o di un locale in un edificio in proprietà orizzontale in Spagna che non può partecipare all’assemblea della comunità: lo scritto firmato con cui conferisce a un’altra persona la rappresentanza per partecipare, intervenire e votare in suo nome in una determinata assemblea, ordinaria o straordinaria, con istruzioni di voto se vuole darle. Basta uno scritto firmato dal proprietario (articolo 15.1 della legge spagnola sulla proprietà orizzontale); non serve il notaio. Si consegna al rappresentante. In spagnolo.
- Pensato per l’uso in: Spagna
- Ultimo aggiornamento: 20 ottobre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Non può partecipare all’assemblea dei proprietari del Suo edificio in Spagna e vuole che qualcuno voti per Lei.
- Abita lontano dal Suo appartamento e vuole che l’inquilino o un familiare La rappresenti in assemblea.
- In assemblea si votano lavori importanti e vuole che il Suo voto conti.
- L’amministratore Le chiede una delega scritta perché un’altra persona voti a Suo nome.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Proprietario dell’appartamento o del locale (nome e cognome)
- DNI o NIE del proprietario (numero di identificazione spagnolo)
- Unità immobiliare
- Persona che La rappresenterà all’assemblea (nome e cognome)
- DNI o NIE del rappresentante (numero di identificazione spagnolo)
- Comunità dei proprietari (nome come sulle sue ricevute)
- Tipo di assemblea
- Data dell’assemblea
- Ora dell’assemblea
- Istruzioni di voto per ogni punto all’ordine del giorno (se ne dà)
- Città
- Data
Domande frequenti
- Come si delega il voto nell’assemblea della comunità dei proprietari in Spagna?
- Con uno scritto firmato dal proprietario: l’articolo 15.1 della legge spagnola sulla proprietà orizzontale stabilisce che si partecipa di persona o per rappresentanza e che per provarla basta uno scritto firmato dal proprietario. La legge non richiede che il rappresentante sia un altro vicino; può essere un familiare, l’inquilino o un’altra persona. Si consegna al rappresentante, che lo presenta all’inizio dell’assemblea. Non serve il notaio.
- Il rappresentante può votare se l’appartamento ha quote condominiali arretrate in Spagna?
- Non per quell’appartamento. Secondo l’articolo 15.2 della legge spagnola sulla proprietà orizzontale, i proprietari che all’inizio dell’assemblea non sono in regola con i debiti scaduti verso la comunità, senza averli impugnati in giudizio né depositati, possono partecipare alla discussione ma non votare. La delega non cambia questo limite, perché il rappresentante vota per il proprietario.
- Chi vota in assemblea se un appartamento in Spagna ha più proprietari o è in usufrutto?
- Se l’appartamento appartiene in comune a più persone (pro indiviso), queste devono nominarne una sola che le rappresenti in assemblea (articolo 15.1 della legge spagnola sulla proprietà orizzontale). In caso di usufrutto, il voto spetta al nudo proprietario, che si considera rappresentato dall’usufruttuario salvo diversa dichiarazione. In entrambi i casi, questo scritto chiarisce la rappresentanza.
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