Пълномощно за гласуване на общото събрание на собствениците (Испания)
1,38 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
12 въпроса · около 5 мин.
Документът е на испански
PDF файлът, който изтегляте, е на испански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За собственика на жилище или обект в сграда в режим на етажна собственост в Испания, който не може да присъства на събранието на общността: подписаният документ, с който упълномощава друго лице да присъства, да участва и да гласува от негово име на конкретно редовно или извънредно събрание, с указания за гласуване при желание. Достатъчен е документ, подписан от собственика (член 15.1 от испанския Закон за етажната собственост); не е нужен нотариус. Предава се на представителя. На испански език.
- Предназначен за използване в: Испания
- Последна актуализация: 20 октомври 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Не можете да отидете на събранието на собствениците в сградата си в Испания и искате някой да гласува вместо вас.
- Живеете далеч от апартамента си и искате наемателят или роднина да ви представлява на събранието.
- На събранието ще се гласуват важни ремонти и искате гласът ви да се отчете.
- Администраторът ви моли за писмено пълномощно, за да може друг да гласува от ваше име.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Собственик на жилището или обекта (име и фамилия)
- Испански DNI или NIE на собственика
- Обект
- Лице, което ще ви представлява на събранието (име и фамилия)
- Испански DNI или NIE на представителя
- Общност на собствениците (наименование, както е в разписките ѝ)
- Вид на събранието
- Дата на събранието
- Час на събранието
- Указания за гласуване по всяка точка от дневния ред (ако давате)
- Град
- Дата
Често задавани въпроси
- Как се упълномощава друго лице да гласува на събранието на собствениците в Испания?
- С документ, подписан от собственика: член 15.1 от испанския Закон за етажната собственост посочва, че присъствието може да е лично или чрез представител и че за доказване е достатъчен документ, подписан от собственика. Законът не изисква представителят да е друг съсед; може да е роднина, наемателят или друго лице. Предава се на представителя, който го представя в началото на събранието. Не е нужен нотариус.
- Може ли представителят да гласува, ако жилището дължи вноски на общността в Испания?
- Не от името на това жилище. Според член 15.2 от испанския Закон за етажната собственост собствениците, които в началото на събранието не са изплатили падежиралите си задължения към общността и не са ги оспорили в съда или депозирали, могат да присъстват и да участват в обсъждането, но не и да гласуват. Пълномощното не променя това, защото представителят гласува вместо собственика.
- Кой гласува на събранието, ако жилище в Испания има няколко собственици или е с право на ползване?
- Ако жилището принадлежи съвместно на няколко лица (в съсобственост), те трябва да определят едно, което да ги представлява на събранието (член 15.1 от испанския Закон за етажната собственост). При вещно право на ползване гласът принадлежи на голия собственик, който се смята за представляван от ползвателя, освен ако не е заявено друго. И в двата случая този документ изяснява представителството.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Разрешение за вписване на адрес в общинския регистър (Испания)
Вписването в padrón, испанския общински регистър на жителите, е безплатно в общината, на място или в нейния електронен портал, с нейния формуляр (hoja padronal); за това не ви е нужен DocMuse. Този испански документ на испански език е само разрешението, което много общини искат, когато вписващото се лице няма договор на свое име: подписва го лице, вече вписано на адреса и с право върху жилището, или, ако няма вписани, титулярът на жилището, и посочва всяко упълномощено лице. Подава се в общината с формуляра и исканите копия.
- Уведомление за връщане на ключовете без присъствие на наемодателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който напуска, когато наемодателят не идва за ключовете, не отговаря или отказва да ги вземе: писмото, което му съобщава от кой ден жилището е свободно, защо ключовете не са предадени лично и къде може да ги вземе, описва състоянието на жилището с показанията на уредите и датирани снимки и напомня лихвата върху невърнатия депозит (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Опис и протокол за предаване на наето жилище (Испания)
За наемодателя и наемателя на жилище в Испания в началото на наема: протоколът, който двамата подписват в деня на предаването на ключовете, с показанията на уредите, предадените ключове, състоянието на всяко помещение, описа на мебелите и уредите, предадените документи, предстоящите ремонти и броя на приложените снимки. Записва състоянието, в което наемателят получава жилището (членове 1561 и 1562 от испанския Граждански кодекс). Подписва се в два екземпляра, лично, и се прилага към договора. На испански език.
- Искане за връщане на депозита за наем (Испания)
За наемател в Испания, на когото наемодателят не връща депозита след предаването на ключовете: писмото, с което се претендират депозитът и евентуалната допълнителна гаранция, със законната лихва, която тече след един месец от предаването на ключовете (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми), отхвърлят се неприетите удръжки и наемодателят се кани на преговори в продължение на тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025 преди съда. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Протокол за връщане на ключовете и състоянието на жилището (Испания)
За наемателя и наемодателя на жилище в Испания в края на наема: протоколът, който двамата подписват при връщането на ключовете, с датата на връщане, показанията на уредите, върнатите ключове, състоянието на всяко помещение, щетите, посочени от наемодателя, и бележките на наемателя, внесения депозит, договореното за него и сметката за връщането му. От тази дата тече месецът, след който невърнатият депозит носи лихва (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Подписва се в два екземпляра, лично. На испански език.
- Уведомление за спешен ремонт, извършен от наемателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който след като е уведомил наемодателя, е трябвало да поръча спешен ремонт, за да избегне непосредствена вреда или сериозно неудобство: писмото, което описва повредата и ремонта, посочва кога и как е уведомен наемодателят, претендира сумата по фактурата, както позволява член 21.3 от испанския Закон за градските наеми, и кани на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.