Договор за безвъзмездно ползване на жилище (комодат) (Испания)
1,38 €Попълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
14 въпроса · около 6 мин.
Документът е на испански
PDF файлът, който изтегляте, е на испански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За лице, което предоставя безплатно жилище в Испания на роднина или друг човек, и за лицето, което го получава: договорът за заем за послужване (членове 1740 до 1752 от испанския Граждански кодекс), който записва, че не се плаща наем, и урежда ползването, срока – до определена дата или докато жилището не бъде поискано с уговореното предизвестие, разходите на всяка страна, поддръжката и връщането. Помага да се докаже, че предоставянето е безплатно, и предотвратява спорове при връщането. Подписва се от двете страни в два екземпляра. На испански език.
- Предназначен за използване в: Испания
- Последна актуализация: 20 октомври 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Искате да оставите на детето си да живее безплатно в ваш апартамент в Испания.
- Роднина живее без наем в жилището ви и искате да запишете при какви условия.
- Искате да можете да си върнете жилището, когато ви потрябва, без спорове със семейството.
- Искате да покажете, че не получавате наем за апартамента, който сте предоставили на роднина.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Град
- Дата
- Лице, което предоставя жилището (име и фамилия)
- Испански DNI или NIE на лицето, което предоставя жилището
- Адрес на лицето, което предоставя жилището
- Лице, на което се предоставя жилището (име и фамилия)
- Испански DNI или NIE на лицето, на което се предоставя жилището
- Настоящ адрес на лицето, на което се предоставя жилището
- Адрес на имота
- За какво се предоставя жилището (напр. за основно жилище на лицето)
- Опис
- Срок на предоставянето
- Дата, на която изтича предоставянето (задължителна, ако е за определен срок)
- Предизвестие за връщане на жилището (напр. два месеца)
Често задавани въпроси
- Какво е договор за заем за послужване (комодат) на жилище в Испания?
- Това е безплатното предоставяне на ползването на жилище. Член 1740 от испанския Граждански кодекс го определя като по същество безвъзмезден, а член 1741 предвижда, че предоставящият запазва собствеността, а получаващият придобива само ползването; ако за ползването се плаща нещо, договорът престава да е комодат. Често се използва, за да се предостави апартамент на дете, друг роднина или приятел. Достатъчен е частен документ, подписан от двете страни; не е нужен нотариус.
- Кога собственикът в Испания може да си върне безплатно предоставено жилище?
- Ако е уговорен срок – при изтичането му; по-рано само ако предоставящият има спешна нужда от жилището (член 1749 от испанския Граждански кодекс). Ако не е уговорен срок, нито ползване, което да го определя, може да го поиска по всяко време (член 1750). Испанският Върховен съд е приемал за временно ползване, което може да бъде прекратено, ползването на жилище, предоставено без срок за семейно жилище. Затова договорът определя крайна дата или писмено предизвестие.
- Има ли данъчни последици безплатното предоставяне на жилище на роднина в Испания?
- Според испанската Генерална дирекция по данъците (задължително становище V1013-21), ако се докаже, че предоставянето е безплатно, собственикът няма доход от наем, но трябва да декларира в данъка върху доходите условен доход от имота в размер на 1,1 % или 2 % от кадастралната стойност според датата на последната ѝ преоценка (член 85 от испанския Закон за данъка върху доходите). Без доказателство за безвъзмездност данъчната администрация може да приеме, че е платено. Навара и Страната на баските прилагат свои форални правила.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Разрешение за вписване на адрес в общинския регистър (Испания)
Вписването в padrón, испанския общински регистър на жителите, е безплатно в общината, на място или в нейния електронен портал, с нейния формуляр (hoja padronal); за това не ви е нужен DocMuse. Този испански документ на испански език е само разрешението, което много общини искат, когато вписващото се лице няма договор на свое име: подписва го лице, вече вписано на адреса и с право върху жилището, или, ако няма вписани, титулярът на жилището, и посочва всяко упълномощено лице. Подава се в общината с формуляра и исканите копия.
- Уведомление за връщане на ключовете без присъствие на наемодателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който напуска, когато наемодателят не идва за ключовете, не отговаря или отказва да ги вземе: писмото, което му съобщава от кой ден жилището е свободно, защо ключовете не са предадени лично и къде може да ги вземе, описва състоянието на жилището с показанията на уредите и датирани снимки и напомня лихвата върху невърнатия депозит (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Опис и протокол за предаване на наето жилище (Испания)
За наемодателя и наемателя на жилище в Испания в началото на наема: протоколът, който двамата подписват в деня на предаването на ключовете, с показанията на уредите, предадените ключове, състоянието на всяко помещение, описа на мебелите и уредите, предадените документи, предстоящите ремонти и броя на приложените снимки. Записва състоянието, в което наемателят получава жилището (членове 1561 и 1562 от испанския Граждански кодекс). Подписва се в два екземпляра, лично, и се прилага към договора. На испански език.
- Искане за връщане на депозита за наем (Испания)
За наемател в Испания, на когото наемодателят не връща депозита след предаването на ключовете: писмото, с което се претендират депозитът и евентуалната допълнителна гаранция, със законната лихва, която тече след един месец от предаването на ключовете (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми), отхвърлят се неприетите удръжки и наемодателят се кани на преговори в продължение на тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025 преди съда. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
- Протокол за връщане на ключовете и състоянието на жилището (Испания)
За наемателя и наемодателя на жилище в Испания в края на наема: протоколът, който двамата подписват при връщането на ключовете, с датата на връщане, показанията на уредите, върнатите ключове, състоянието на всяко помещение, щетите, посочени от наемодателя, и бележките на наемателя, внесения депозит, договореното за него и сметката за връщането му. От тази дата тече месецът, след който невърнатият депозит носи лихва (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Подписва се в два екземпляра, лично. На испански език.
- Уведомление за спешен ремонт, извършен от наемателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който след като е уведомил наемодателя, е трябвало да поръча спешен ремонт, за да избегне непосредствена вреда или сериозно неудобство: писмото, което описва повредата и ремонта, посочва кога и как е уведомен наемодателят, претендира сумата по фактурата, както позволява член 21.3 от испанския Закон за градските наеми, и кани на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.