DocMuse

Пълномощно за общо събрание на етажната собственост (Италия)

Italiano
Италия
Имоти
Пълномощно
Печат и подпис
1 стр. · 0 продадени

Публикуван отDocMuse

Документът е на италиански

PDF файлът, който изтегляте, е на италиански — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.

За собственик на апартамент в Италия, който не може да присъства на общото събрание: писменото пълномощно по чл. 67 от разпоредбите за прилагане на италианския Граждански кодекс, с етажната собственост, обекта, датата на събранието и лицето, упълномощено да участва и да гласува, с евентуални указания за гласуване. Упълномощеният не може да е управителят, а в сгради с повече от двадесет собственици не може да представлява повече от една пета от собствениците и от стойността. Упълномощеният го представя в началото на събранието. На италиански език.

  • Предназначен за използване в: Италия
  • Последна актуализация: 14 октомври 2026 г.

Попълнете формуляра

Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.

Отговорени: 0 от 0

Кога да използвате този документ

  • Не можете да отидете на общото събрание на сградата си в Италия.
  • Искате съседът или роднина да гласува вместо вас на събранието.
  • На събранието ще се решават скъпи ремонти и вашият глас има значение.
  • Търсите писмено пълномощно за събранието на етажната собственост.

Какво попълвате

Данните, които документът изисква.

  • Собственик, който упълномощава
  • Италиански данъчен код на собственика
  • Етажна собственост (наименование и адрес)
  • Самостоятелен обект в сградата (вход, етаж, номер)
  • Упълномощено лице (име и фамилия)
  • Италиански данъчен код на упълномощеното лице
  • Дата на събранието
  • Час на събранието
  • Указания за гласуване (по желание)
  • Град
  • Дата

Често задавани въпроси

Кой може да бъде упълномощен за общото събрание на етажна собственост в Италия?
Всяко лице, избрано от собственика, включително роднина, друг собственик или наемател, с писмено пълномощно (чл. 67 от разпоредбите за прилагане на италианския Граждански кодекс). Единственият изключен по закон е управителят, на когото не могат да се дават пълномощни за никое събрание. Правилникът на сградата не може да се отклонява от тези правила. Пълномощното може да дава указания за всяка точка или да остави упълномощения свободен.
Колко пълномощни може да има едно лице на събранието на етажната собственост в Италия?
В сгради с повече от двадесет собственици упълномощеният не може да представлява повече от една пета от собствениците и повече от една пета от пропорционалната стойност на сградата (чл. 67 от разпоредбите за прилагане на италианския Граждански кодекс); в по-малките сгради законът не определя граница. Пълномощните над границата не се броят за кворума. Затова собственикът проверява колко пълномощни вече има упълномощеният.
Трябва ли пълномощното за събранието на етажната собственост в Италия да е писмено?
Да: чл. 67 от разпоредбите за прилагане на италианския Граждански кодекс изисква представителят да има писмено пълномощно. Достатъчен е документ, подписан от собственика, който посочва събранието и упълномощения; заверка на подписа не е нужна. Упълномощеният го носи на събранието и го предава на председателя в началото. Пълномощното важи за посоченото събрание; за друго събрание се подписва ново.

Как можете да подпишете документа

  • Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
  • Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило

DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.

Свързани документи

  • Декларация на собственика за смяна на адресната регистрация на гост (Италия)

    Италианска декларация на италиански език (чл. 47 от указ 445/2000) на собственика, съсобственика, ползвателя или наемателя, който предоставя жилището на човек, регистриращ там постоянния си адрес без договор на свое име: посочва основанието за обитаване (гостуване, заем за послужване, съжителство) и лицата. Нужна е на гражданската регистрация заради основанието за обитаване (чл. 5 от декрет-закон 47/2014). Много общини имат собствен формуляр към декларацията за адрес, която е безплатна и може да се подаде онлайн в ANPR. Не се облага с гербова марка (чл. 37). Подписва се с копие от документ за самоличност.

  • Покана за връщане на депозита по наем (Италия)

    За наемател в Италия, който е напуснал жилището и е върнал ключовете, но не е получил обратно депозита: поканата до наемодателя да върне депозита със законната лихва, натрупана година по година (чл. 11 от италианския Закон № 392 от 27 юли 1978 г.), в срок от петнадесет дни, с оспорване на неоснователните удръжки и предупреждение, че иначе следват медиация или съдебен иск. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка или по PEC, ако наемодателят има такъв адрес. На италиански език.

  • Договор за безвъзмездно ползване на жилище, comodato (Италия)

    За собственик, който предоставя безплатно жилище в Италия на дете, родител или друго лице, и за ползвателя: договорът comodato по членове 1803 и сл. от италианския Граждански кодекс, с имота, ползването за живеене, определен срок или без срок, обикновените разходи за ползвателя и връщането преди срока при спешна и непредвидена нужда на собственика. Регистрира се в Agenzia delle Entrate до тридесет дни с формуляра RAP (регистрационен данък 200 € плюс гербов сбор); регистрацията е нужна и за намаления данък IMU между родители и деца. На италиански език.

  • Протокол за предаване на наетото жилище (Италия)

    За наемодател и наемател в Италия в началото на наема: протоколът, подписан от двамата, който описва жилището при предаването – показания на измервателните уреди, предадени ключове, състояние на всяко помещение, мебели и уреди, приложени снимки и бележки. Това е договореното описание, към което препраща чл. 1590 от италианския Граждански кодекс: в края на наема жилището се връща в описаното състояние, без нормалното износване. Съставя се в два екземпляра, по един за всяка страна, и се прилага към договора. На италиански език.

  • Договор за наем на стая в споделено жилище (Италия)

    За този, който отдава стая в споделен апартамент в Италия, и за този, който я наема: частичен наем при свободен наем по условията 4+4 на италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г., който описва стаята, общите части на жилището и как се делят сметките и общите разходи, с наема, депозит до три месечни наема с лихва, прекратяване по сериозни причини с шест месеца предизвестие и избор относно данъка cedolare secca. Наемодателят го регистрира в Agenzia delle Entrate до тридесет дни с безплатния формуляр RLI. На италиански език.

  • Писмо за предсрочно прекратяване на наема от наемателя (Италия)

    За наемател в Италия, който иска да напусне наето жилище преди края на договора: писмото до наемодателя за прекратяване по сериозни причини по чл. 3, ал. 6 от италианския Закон № 431 от 9 декември 1998 г. или по клаузата за прекратяване в договора, с шест месеца предизвестие, датата на прекратяване, искане да се уговори връщането на ключовете и връщане на депозита с лихвите. Изпраща се с препоръчано писмо с обратна разписка, по PEC, ако наемодателят има такъв адрес, или на ръка срещу подпис. На италиански език.