Pełnomocnictwo na zebranie wspólnoty mieszkaniowej (Włochy)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku włoskim
Pobierany PDF jest w języku włoskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Dla właściciela lokalu we Włoszech, który nie może przyjść na zebranie wspólnoty: pisemne pełnomocnictwo z art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego, wskazujące wspólnotę, lokal, datę zebrania i osobę upoważnioną do udziału i głosowania, z ewentualnymi instrukcjami do głosowania. Pełnomocnikiem nie może być zarządca, a we wspólnotach liczących ponad dwudziestu członków nie może on reprezentować więcej niż jednej piątej właścicieli i wartości. Pełnomocnik przekazuje je na początku zebrania. Po włosku.
- Do użytku w kraju: Włochy
- Ostatnia aktualizacja: 14 października 2026
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
Twoje odpowiedzi pojawiają się na swoich miejscach w trakcie pisania. Pełna treść jest w pobranym PDF.
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Nie możesz przyjść na zebranie wspólnoty swojego budynku na terenie Włoch.
- Chcesz, aby sąsiad lub krewny zagłosował za Ciebie na zebraniu.
- Na zebraniu zapadną decyzje o drogim remoncie i Twój głos się liczy.
- Potrzebujesz pisemnego pełnomocnictwa na zebranie wspólnoty mieszkaniowej.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Właściciel lokalu udzielający pełnomocnictwa
- Codice fiscale właściciela lokalu (włoski kod podatkowy)
- Wspólnota mieszkaniowa (nazwa i adres)
- Lokal w budynku (klatka, piętro, numer)
- Osoba upoważniona (imię i nazwisko)
- Codice fiscale osoby upoważnionej (włoski kod podatkowy)
- Data zebrania
- Godzina zebrania
- Instrukcje do głosowania (opcjonalnie)
- Miejscowość
- Data
Najczęstsze pytania
- Kogo można upoważnić do udziału w zebraniu wspólnoty we Włoszech?
- Każdą osobę wybraną przez właściciela, także członka rodziny, innego właściciela lub najemcę, pisemnym pełnomocnictwem (art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego). Jedynym wyłączonym przez ustawę jest zarządca, któremu nie można udzielać pełnomocnictw na żadne zebranie. Regulamin wspólnoty nie może od tego odstąpić. Pełnomocnictwo może zawierać instrukcje do każdego punktu albo zostawić pełnomocnikowi swobodę.
- Ile pełnomocnictw może mieć jedna osoba na zebraniu wspólnoty we Włoszech?
- We wspólnotach liczących ponad dwudziestu właścicieli pełnomocnik nie może reprezentować więcej niż jednej piątej właścicieli i więcej niż jednej piątej proporcjonalnej wartości budynku (art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego); w mniejszych wspólnotach ustawa nie przewiduje limitu. Pełnomocnictwa ponad limit nie liczą się do kworum. Dlatego udzielający pełnomocnictwa sprawdza, ile ich już ma pełnomocnik.
- Czy pełnomocnictwo na zebranie wspólnoty we Włoszech musi być pisemne?
- Tak: art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego wymaga, by przedstawiciel miał pisemne pełnomocnictwo. Wystarczy dokument podpisany przez właściciela, wskazujący zebranie i pełnomocnika; poświadczenie podpisu nie jest potrzebne. Pełnomocnik przynosi je na zebranie i przekazuje przewodniczącemu na początku. Pełnomocnictwo dotyczy wskazanego zebrania; na kolejne podpisuje się nowe.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Oświadczenie właściciela do zmiany miejsca zameldowania gościa (Włochy)
Włoskie oświadczenie zastępcze, w języku włoskim (art. 47 dekretu 445/2000), właściciela, współwłaściciela, użytkownika lub najemcy, który udostępnia mieszkanie osobie przenoszącej tam zameldowanie bez umowy na swoje nazwisko: wskazuje tytuł zajmowania (gościna, użyczenie, wspólne zamieszkiwanie) i osoby. Urząd meldunkowy potrzebuje go jako tytułu zajmowania (art. 5 dekretu z mocą ustawy 47/2014). Wiele gmin ma własny formularz dołączany do bezpłatnej deklaracji zamieszkania, którą można złożyć też online w ANPR. Bez opłaty skarbowej (art. 37). Podpisuje się je z kopią dowodu tożsamości.
- Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który się wyprowadził i oddał klucze, ale nie odzyskał kaucji: wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji z odsetkami ustawowymi naliczanymi za każdy rok (art. 11 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r.) w ciągu piętnastu dni, z zakwestionowaniem nienależnych potrąceń i zapowiedzią mediacji lub sprawy sądowej. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres. Po włosku.
- Umowa nieodpłatnego użyczenia mieszkania, comodato (Włochy)
Dla właściciela, który nieodpłatnie użycza mieszkania we Włoszech dziecku, rodzicowi lub innej osobie, i dla korzystającego: umowa comodato z art. 1803 i nast. włoskiego kodeksu cywilnego, z opisem lokalu, celem mieszkalnym, czasem oznaczonym lub nieoznaczonym, zwykłymi kosztami po stronie biorącego i wcześniejszym zwrotem przy pilnej, nieprzewidzianej potrzebie użyczającego. Rejestruje się ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni na formularzu RAP (podatek 200 € plus opłata skarbowa); rejestracja warunkuje też obniżkę podatku IMU między rodzicami a dziećmi. Po włosku.
- Protokół zdawczo-odbiorczy przy wydaniu mieszkania (Włochy)
Dla wynajmującego i najemcy we Włoszech na początku najmu: protokół podpisany przez obie strony, opisujący lokal przy wydaniu — stany liczników, wydane klucze, stan każdego pomieszczenia, meble i sprzęty, załączone zdjęcia i uwagi. To uzgodniony opis, do którego odsyła art. 1590 włoskiego kodeksu cywilnego: po zakończeniu najmu lokal zwraca się w opisanym stanie, z wyjątkiem zwykłego zużycia. Sporządza się go w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony, i dołącza do umowy. Po włosku.
- Umowa najmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (Włochy)
Dla wynajmującego pokój we wspólnym mieszkaniu we Włoszech i dla osoby, która go wynajmuje: najem części lokalu z czynszem wolnym na warunkach 4+4 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r., opisujący pokój, wspólne części mieszkania i podział rachunków oraz kosztów, z czynszem, kaucją do trzech czynszów z odsetkami, odstąpieniem z poważnych przyczyn z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem i wyborem co do podatku cedolare secca. Wynajmujący rejestruje ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni bezpłatnym formularzem RLI. Po włosku.
- Odstąpienie najemcy od umowy najmu przed terminem (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który chce opuścić wynajmowane mieszkanie przed końcem umowy: pismo do wynajmującego o odstąpieniu z poważnych przyczyn na podstawie art. 3 ust. 6 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. albo według klauzuli umownej, z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem, datą zakończenia, prośbą o ustalenie zwrotu kluczy i o zwrot kaucji z odsetkami. Wysyłasz je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres, lub doręczasz osobiście za podpisem. Po włosku.