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Delegación de voto para la junta de propietarios (Italia)
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Para el propietario de un piso en Italia que no puede asistir a la junta de propietarios (assemblea di condominio): la delegación por escrito del art. 67 de las disposiciones de aplicación del Codice civile italiano, con el edificio, la vivienda o local, la fecha de la junta y la persona autorizada para asistir y votar, con instrucciones de voto si se desea. La persona delegada no puede ser el administrador y, en edificios de más de veinte propietarios, no puede representar a más de una quinta parte de los propietarios ni del valor. La entrega al comienzo de la junta. En italiano.
- Pensado para usarse en Italia
- Última actualización: 14 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- No puede asistir a la junta de propietarios de su edificio en Italia.
- Quiere que un vecino o un familiar vote por usted en la junta de la comunidad.
- En la junta se van a decidir obras caras y quiere que su voto cuente.
- Necesita una delegación de voto por escrito para la junta de la comunidad.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Propietario que otorga la delegación
- Codice fiscale del propietario (Italia)
- Comunidad de propietarios (nombre y dirección)
- Unidad en el edificio (escalera, planta, puerta)
- Persona delegada (nombre y apellidos)
- Codice fiscale de la persona delegada (Italia)
- Fecha de la junta
- Hora de la junta
- Instrucciones de voto (opcional)
- Localidad
- Fecha
Preguntas frecuentes
- ¿A quién se puede delegar el voto en una junta de propietarios en Italia?
- A cualquier persona que elija el propietario, también un familiar, otro propietario o un inquilino, mediante una delegación por escrito (art. 67 de las disposiciones de aplicación del Codice civile italiano). La única persona excluida por ley es el administrador, que no puede recibir delegaciones para ninguna junta. El reglamento del edificio no puede apartarse de estas reglas. La delegación puede dar instrucciones de voto punto por punto o dejar libertad a la persona delegada.
- ¿Cuántas delegaciones puede reunir una persona en una junta de propietarios en Italia?
- En los edificios de más de veinte propietarios, la persona delegada no puede representar a más de una quinta parte de los propietarios ni a más de una quinta parte del valor proporcional del edificio (art. 67 de las disposiciones de aplicación del Codice civile italiano); en los edificios más pequeños la ley no fija límite. Las delegaciones que superan el límite no cuentan para el quórum. Por eso, quien delega debe comprobar cuántas tiene ya la persona delegada.
- ¿Debe hacerse por escrito la delegación para una junta de propietarios en Italia?
- Sí: el art. 67 de las disposiciones de aplicación del Codice civile italiano exige que el representante tenga una delegación por escrito. Basta un documento firmado por el propietario que indique la junta y la persona delegada; no hace falta legitimar la firma. La persona delegada lo lleva a la junta y lo entrega a quien la preside al comienzo. La delegación vale para la junta que indica; para otra junta se firma una nueva.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
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