DocMuse

Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση πολυκατοικίας (Ιταλία)

Italiano
Ιταλία
Ακίνητα
Πληρεξούσιο
Εκτύπωση και υπογραφή
1 σελίδα · Πωλήσεις: 0

Δημοσιεύτηκε απόDocMuse

Αυτό το έγγραφο είναι στα ιταλικά

Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ιταλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.

Για τον συνιδιοκτήτη στην Ιταλία που δεν μπορεί να παραστεί στη συνέλευση της πολυκατοικίας: η γραπτή εξουσιοδότηση του άρθρου 67 των εκτελεστικών διατάξεων του ιταλικού Αστικού Κώδικα, με την πολυκατοικία, την ιδιοκτησία, την ημερομηνία της συνέλευσης και το πρόσωπο που εξουσιοδοτείται να συμμετέχει και να ψηφίζει, με τυχόν οδηγίες ψήφου. Ο εξουσιοδοτούμενος δεν μπορεί να είναι ο διαχειριστής και, σε πολυκατοικίες με πάνω από είκοσι συνιδιοκτήτες, δεν μπορεί να εκπροσωπεί πάνω από το ένα πέμπτο των συνιδιοκτητών και της αξίας. Την παραδίδει στην αρχή της συνέλευσης. Στα ιταλικά.

  • Για χρήση σε: Ιταλία
  • Τελευταία ενημέρωση: 14 Οκτωβρίου 2026

Συμπληρώστε το έντυπο

Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.

0 από 0 απαντημένες

Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο

  • Δεν μπορείτε να πάτε στη συνέλευση της πολυκατοικίας σας στην Ιταλία.
  • Θέλετε ένας γείτονας ή συγγενής να ψηφίσει για εσάς στη συνέλευση.
  • Στη συνέλευση θα αποφασιστούν ακριβές εργασίες και θέλετε να μετρήσει η ψήφος σας.
  • Χρειάζεστε γραπτή εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση της πολυκατοικίας.

Τι συμπληρώνετε

Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.

  • Συνιδιοκτήτης που εξουσιοδοτεί
  • Ιταλικός φορολογικός κωδικός συνιδιοκτήτη
  • Πολυκατοικία (ονομασία και διεύθυνση)
  • Οριζόντια ιδιοκτησία στο κτίριο (κλιμακοστάσιο, όροφος, αριθμός)
  • Εξουσιοδοτημένο πρόσωπο (ονοματεπώνυμο)
  • Ιταλικός φορολογικός κωδικός εξουσιοδοτημένου
  • Ημερομηνία συνέλευσης
  • Ώρα συνέλευσης
  • Οδηγίες ψήφου (προαιρετικά)
  • Πόλη
  • Ημερομηνία

Συχνές ερωτήσεις

Ποιος μπορεί να εξουσιοδοτηθεί για τη συνέλευση πολυκατοικίας στην Ιταλία;
Οποιοδήποτε πρόσωπο επιλέξει ο συνιδιοκτήτης, και συγγενής, άλλος συνιδιοκτήτης ή ένοικος, με γραπτή εξουσιοδότηση (άρθρο 67 των εκτελεστικών διατάξεων του ιταλικού Αστικού Κώδικα). Ο μόνος που αποκλείεται από τον νόμο είναι ο διαχειριστής, στον οποίο δεν δίνονται εξουσιοδοτήσεις για καμία συνέλευση. Ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν μπορεί να παρεκκλίνει. Η εξουσιοδότηση μπορεί να δίνει οδηγίες ψήφου ανά θέμα ή να αφήνει ελεύθερο τον εξουσιοδοτούμενο.
Πόσες εξουσιοδοτήσεις μπορεί να έχει ένα πρόσωπο στη συνέλευση πολυκατοικίας στην Ιταλία;
Σε πολυκατοικίες με πάνω από είκοσι συνιδιοκτήτες, ο εξουσιοδοτούμενος δεν μπορεί να εκπροσωπεί πάνω από το ένα πέμπτο των συνιδιοκτητών και πάνω από το ένα πέμπτο της αναλογικής αξίας του κτιρίου (άρθρο 67 των εκτελεστικών διατάξεων του ιταλικού Αστικού Κώδικα)· στις μικρότερες ο νόμος δεν ορίζει όριο. Οι εξουσιοδοτήσεις πέρα από το όριο δεν μετρούν για την απαρτία. Γι’ αυτό ο συνιδιοκτήτης ελέγχει πόσες έχει ήδη ο εξουσιοδοτούμενος.
Πρέπει η εξουσιοδότηση για τη συνέλευση πολυκατοικίας στην Ιταλία να είναι γραπτή;
Ναι: το άρθρο 67 των εκτελεστικών διατάξεων του ιταλικού Αστικού Κώδικα απαιτεί ο εκπρόσωπος να έχει γραπτή εξουσιοδότηση. Αρκεί έγγραφο υπογεγραμμένο από τον συνιδιοκτήτη που ορίζει τη συνέλευση και τον εξουσιοδοτούμενο· δεν χρειάζεται βεβαίωση γνησίου υπογραφής. Ο εξουσιοδοτούμενος τη φέρνει στη συνέλευση και την παραδίδει στον πρόεδρο στην αρχή. Η εξουσιοδότηση ισχύει για τη συνέλευση που αναφέρει· για άλλη συνέλευση υπογράφεται νέα.

Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο

  • Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
  • Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα

Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.

Σχετικά έγγραφα

  • Δήλωση ιδιοκτήτη για αλλαγή κατοικίας φιλοξενούμενου (Ιταλία)

    Ιταλική υπεύθυνη δήλωση, στα ιταλικά (άρθρο 47 του διατάγματος 445/2000), του ιδιοκτήτη, συνιδιοκτήτη, επικαρπωτή ή μισθωτή που παραχωρεί την κατοικία σε όποιον μεταφέρει εκεί την κατοικία του χωρίς σύμβαση στο όνομά του: αναφέρει τον τίτλο κατοχής (φιλοξενία, χρησιδάνειο, συμβίωση) και τα πρόσωπα. Το δημοτολόγιο τη ζητά για τον τίτλο κατοχής (άρθρο 5 του διατάγματος-νόμου 47/2014). Πολλοί δήμοι έχουν δικό τους έντυπο, συνημμένο στη δωρεάν δήλωση κατοικίας, που γίνεται και online στο ANPR. Χωρίς χαρτόσημο (άρθρο 37). Υπογράφεται με αντίγραφο ταυτότητας.

  • Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Ιταλία)

    Για τον μισθωτή στην Ιταλία που έφυγε και επέστρεψε τα κλειδιά αλλά δεν πήρε πίσω την εγγύηση: η όχληση προς τον εκμισθωτή να επιστρέψει την εγγύηση με τους νόμιμους τόκους κάθε έτους (άρθρο 11 του ιταλικού νόμου αριθ. 392 της 27ης Ιουλίου 1978) εντός δεκαπέντε ημερών, με αμφισβήτηση των αδικαιολόγητων παρακρατήσεων και ειδοποίηση ότι αλλιώς ακολουθεί διαμεσολάβηση ή δικαστική οδός. Στέλνεται με συστημένη με απόδειξη παραλαβής ή με PEC, αν ο εκμισθωτής διαθέτει. Στα ιταλικά.

  • Χρησιδάνειο κατοικίας, comodato d'uso gratuito (Ιταλία)

    Για τον ιδιοκτήτη που παραχωρεί δωρεάν κατοικία στην Ιταλία σε παιδί, γονέα ή άλλο πρόσωπο, και για τον χρησάμενο: το comodato των άρθρων 1803 επ. του ιταλικού Αστικού Κώδικα, με το ακίνητο, τη χρήση για κατοίκηση, ορισμένη ή αόριστη διάρκεια, τα συνήθη έξοδα σε βάρος του χρησάμενου και την πρόωρη επιστροφή για επείγουσα και απρόβλεπτη ανάγκη του χρησιδότη. Καταχωρίζεται στην Agenzia delle Entrate εντός τριάντα ημερών με το έντυπο RAP (φόρος 200 € και χαρτόσημο)· η καταχώριση χρειάζεται και για τη μείωση του φόρου IMU μεταξύ γονέων και παιδιών. Στα ιταλικά.

  • Πρωτόκολλο παράδοσης μισθωμένης κατοικίας (Ιταλία)

    Για εκμισθωτή και μισθωτή στην Ιταλία στην αρχή της μίσθωσης: το πρωτόκολλο που υπογράφουν και οι δύο και περιγράφει την κατοικία κατά την παράδοση – ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που παραδόθηκαν, κατάσταση κάθε χώρου, έπιπλα και συσκευές, συνημμένες φωτογραφίες και παρατηρήσεις. Είναι η συμφωνημένη περιγραφή στην οποία παραπέμπει το άρθρο 1590 του ιταλικού Αστικού Κώδικα: στη λήξη η κατοικία επιστρέφεται στην περιγραφόμενη κατάσταση, εκτός από τη συνήθη φθορά. Συντάσσεται σε δύο αντίτυπα, ένα για κάθε μέρος, και επισυνάπτεται στη σύμβαση. Στα ιταλικά.

  • Μίσθωση δωματίου σε κοινόχρηστο διαμέρισμα (Ιταλία)

    Για όποιον νοικιάζει δωμάτιο σε κοινόχρηστο διαμέρισμα στην Ιταλία και για όποιον το μισθώνει: μερική μίσθωση με ελεύθερο μίσθωμα, με τους όρους 4+4 του ιταλικού νόμου αριθ. 431 της 9ης Δεκεμβρίου 1998, που περιγράφει το δωμάτιο, τα μέρη της κατοικίας σε κοινή χρήση και πώς μοιράζονται λογαριασμοί και έξοδα, με μίσθωμα, εγγύηση έως τριών μισθωμάτων με τόκους, αποχώρηση για σοβαρούς λόγους με προειδοποίηση έξι μηνών και επιλογή για τον φόρο cedolare secca. Ο εκμισθωτής την καταχωρίζει στην Agenzia delle Entrate εντός τριάντα ημερών με το δωρεάν έντυπο RLI. Στα ιταλικά.

  • Επιστολή πρόωρης αποχώρησης του μισθωτή από τη μίσθωση (Ιταλία)

    Για τον μισθωτή στην Ιταλία που θέλει να αφήσει νοικιασμένη κατοικία πριν από τη λήξη: η επιστολή αποχώρησης προς τον εκμισθωτή για σοβαρούς λόγους, κατά το άρθρο 3 παρ. 6 του ιταλικού νόμου αριθ. 431 της 9ης Δεκεμβρίου 1998, ή βάσει της ρήτρας αποχώρησης της σύμβασης, με προειδοποίηση έξι μηνών, την ημερομηνία λήξης, αίτημα να οριστεί η παράδοση των κλειδιών και την επιστροφή της εγγύησης με τους τόκους. Στέλνεται με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής, με PEC αν ο εκμισθωτής διαθέτει, ή παραδίδεται ιδιοχείρως με υπογραφή. Στα ιταλικά.