Αυστρία: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 152. · Εμφανίζονται 145–152
Όχληση για επιστροφή της εγγύησης μίσθωσης (Αυστρία)
Η επιστολή με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία ζητά την εγγύηση πίσω μετά την αποχώρηση. Αναφέρει τη λήξη της μίσθωσης, την επιστροφή της κατοικίας και το ποσό της εγγύησης, θέτει προθεσμία για την επιστροφή της με τους τόκους – ή για την επιστροφή του βιβλιαρίου ταμιευτηρίου ή της τραπεζικής εγγύησης –, ζητά σαφή λογαριασμό για κάθε παρακράτηση και αναγγέλλει το επόμενο βήμα. Όταν εφαρμόζεται ο αυστριακός νόμος για τις μισθώσεις (MRG), η εγγύηση επιστρέφεται χωρίς καθυστέρηση κατά την § 16b MRG. Στα γερμανικά.
Σύμβαση εργασίας ορισμένου χρόνου (Αυστρία)
Σύμβαση εργασίας ορισμένου χρόνου (befristeter Dienstvertrag) για υπαλλήλους ή εργατοτεχνίτες στην Αυστρία, στα γερμανικά, με όλα τα στοιχεία του Dienstzettel κατά την § 2 AVRAG: ημερομηνία λήξης και αντικειμενική αιτιολόγηση που απαιτείται στις αλυσιδωτές συμβάσεις, δοκιμαστικός μήνας, επιλογή ανάμεσα σε αποκλεισμό και δυνατότητα καταγγελίας κατά τη διάρκεια, § 21 AngG και § 1158 Abs 3 ABGB για διάρκεια άνω των πέντε ετών, αναστολή της λήξης σε εγκυμοσύνη κατά την § 10a του αυστριακού νόμου για την προστασία της μητρότητας (MSchG), συλλογική σύμβαση, ωράριο, αποδοχές, άδεια, ταμείο αποζημίωσης και φορέας ασφάλισης.
Αναφορά ελαττώματος της κατοικίας με μείωση του μισθώματος και αίτημα αποκατάστασης (Αυστρία)
Η επιστολή με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία αναφέρει στον εκμισθωτή ελάττωμα της κατοικίας – μούχλα, χαλασμένο λέβητα, διαρροή νερού, παράθυρα που δεν κλείνουν καλά – και ζητά την αποκατάστασή του έως ορισμένη ημερομηνία. Αναφέρει ότι το μίσθωμα μειώνεται αυτοδίκαια για όσο και όσο εμποδίζεται η χρήση (§ 1096 του αυστριακού Αστικού Κώδικα, ABGB) και αφήνει την επιλογή: πλήρης πληρωμή με ρητή επιφύλαξη επιστροφής – ο ασφαλέστερος δρόμος – ή μειωμένη πληρωμή. Στα γερμανικά.
Μίσθωση κατοικίας αορίστου χρόνου (Αυστρία)
Σύμβαση κύριας μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου κατά το αυστριακό δίκαιο, όπως ισχύει το 2026. Ρωτά πρώτα αν ο αυστριακός νόμος για τις μισθώσεις (MRG) εφαρμόζεται πλήρως, εν μέρει ή καθόλου (§ 1 MRG) και ρυθμίζει ανάλογα την καταγγελία: ο μισθωτής καταγγέλλει με προθεσμία ενός μηνός στο τέλος του μήνα, γραπτώς και με υπογραφή· ο εκμισθωτής, σε πλήρη ή μερική εφαρμογή, μόνο δικαστικά και για σπουδαίο λόγο (§§ 30, 33 MRG), χωρίς λόγο μόνο όπου ο νόμος δεν εφαρμόζεται. Με βασικό μίσθωμα, λειτουργικά έξοδα και ΦΠΑ, τιμαριθμική αναπροσαρμογή κατά τον αυστριακό νόμο MieWeG και εγγύηση κατά την § 16b MRG. Στα γερμανικά, για εκτύπωση και υπογραφή.
Μίσθωση κατοικίας ορισμένου χρόνου (Αυστρία)
Σύμβαση κύριας μίσθωσης κατοικίας ορισμένου χρόνου κατά το αυστριακό δίκαιο, όπως ισχύει το 2026. Ρωτά πρώτα σε ποιο βαθμό εφαρμόζεται ο αυστριακός νόμος για τις μισθώσεις (MRG) – πλήρως, εν μέρει ή καθόλου – και αν ο εκμισθωτής εκμισθώνει ως επιχειρηματίας: από την 1η Ιανουαρίου 2026 ο επιχειρηματίας πρέπει να συμφωνήσει τουλάχιστον πέντε έτη, κάθε άλλος εκμισθωτής τρία (§ 29 MRG), και συντομότερη διάρκεια κάνει τη μίσθωση αορίστου χρόνου. Με βασικό μίσθωμα, λειτουργικά έξοδα και ΦΠΑ, τιμαριθμική αναπροσαρμογή κατά τον αυστριακό νόμο MieWeG, εγγύηση κατά την § 16b MRG και δικαίωμα του μισθωτή να αποχωρήσει μετά τον πρώτο χρόνο. Στα γερμανικά, για εκτύπωση και υπογραφή.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον μισθωτή (Αυστρία)
Η γραπτή καταγγελία με την οποία ο μισθωτής στην Αυστρία λύει τη μίσθωση κατοικίας κατά § 33 Abs 1 του αυστριακού νόμου για τις μισθώσεις (MRG): αορίστου χρόνου με τη συμφωνημένη ή αλλιώς τη νόμιμη προθεσμία (§ 560 ZPO), ορισμένου χρόνου μετά τον πρώτο χρόνο με τρεις μήνες έως το τέλος του μήνα (§ 29 Abs 2 MRG), ή εκτός του νόμου. Καταγγέλλει για την επιλεγμένη ημερομηνία ή επικουρικά για την επόμενη δυνατή, ζητά ημερομηνία παράδοσης και την εγγύηση, μπορεί να προβάλει αποζημίωση για βελτιώσεις (§ 10 MRG) και έχει βεβαίωση παραλαβής. Υπογράφεται ιδιόχειρα από όλους τους μισθωτές ή με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή – ένα απλό ηλεκτρονικό μήνυμα είναι άκυρο. Στα γερμανικά.
Σύμβαση εργασίας αορίστου χρόνου (Αυστρία)
Σύμβαση εργασίας αορίστου χρόνου (Dienstvertrag) για υπαλλήλους ή εργατοτεχνίτες στην Αυστρία, στα γερμανικά, με όλα τα στοιχεία που πρέπει να περιέχει το Dienstzettel κατά τον αυστριακό νόμο προσαρμογής του δικαίου της σύμβασης εργασίας (§ 2 AVRAG), όπως ισχύει από 28 Μαρτίου 2024: έδρα, θέση και σύντομη περιγραφή της εργασίας, συλλογική σύμβαση και κατάταξη, δοκιμαστικός μήνας, ωράριο και υπερωρίες, αποδοχές, άδεια κατά τον νόμο για τις άδειες (UrlG), προθεσμίες καταγγελίας κατά § 20 AngG και § 1159 ABGB, διαδικασία καταγγελίας, ταμείο αποζημίωσης (Abfertigung neu) και φορέας ασφάλισης.
Πρωτόκολλο παράδοσης κατοικίας κατά την εγκατάσταση, με απογραφή και κατάλογο κλειδιών (Αυστρία)
Το πρωτόκολλο που συμπληρώνουν και υπογράφουν μαζί ο εκμισθωτής και ο μισθωτής στην Αυστρία κατά την εγκατάσταση: ενδείξεις μετρητών, κλειδιά που παραδόθηκαν, κατάσταση κάθε χώρου, ο εξοπλισμός (μπάνιο, τουαλέτα, θέρμανση, λέβητας) που καθορίζει την κατηγορία και το μίσθωμα αναφοράς κατά τον αυστριακό νόμο για τις μισθώσεις (MRG), τα γνωστά ελαττώματα με επιφύλαξη μείωσης του μισθώματος κατά τον αυστριακό Αστικό Κώδικα (§ 1096 ABGB), η απογραφή, το ενεργειακό πιστοποιητικό και η εγγύηση. Υπενθυμίζει τη δήλωση κατοικίας μέσα σε τρεις ημέρες. Στα γερμανικά.
Δεν βρίσκετε το έγγραφο που χρειάζεστε; Ζητήστε το δωρεάν — συντάσσουμε τα έντυπα και τις επιστολές που ζητούνται. Ζητήστε έγγραφο