Austria: wzory i formularze
Formularze do wypełnienia lub pobrania: 152. · Pozycje 145–152
Wezwanie do zwrotu kaucji za mieszkanie (Austria)
Pismo, którym najemca w Austrii po wyprowadzce żąda zwrotu kaucji. Podaje koniec najmu, zwrot mieszkania i wysokość kaucji, wyznacza termin zwrotu wraz z odsetkami – albo zwrotu książeczki oszczędnościowej lub gwarancji bankowej – żąda przejrzystego rozliczenia każdej zatrzymanej kwoty i zapowiada kolejny krok. Jeśli stosuje się austriacką ustawę o najmie (MRG), kaucję zwraca się niezwłocznie na podstawie § 16b MRG, a zwrotu można dochodzić przed komisją pojednawczą lub sądem rejonowym. Po niemiecku.
Umowa o pracę na czas określony (Austria)
Umowa o pracę na czas określony (befristeter Dienstvertrag) dla pracowników umysłowych lub fizycznych w Austrii, po niemiecku, ze wszystkimi danymi Dienstzettel według § 2 AVRAG: data zakończenia i obiektywne uzasadnienie wymagane przy umowach łańcuchowych, miesiąc próbny, wybór między wyłączeniem a dopuszczeniem wypowiedzenia w trakcie umowy, § 21 AngG i § 1158 Abs 3 ABGB przy umowach dłuższych niż pięć lat, zawieszenie upływu terminu w razie ciąży według § 10a austriackiej ustawy o ochronie macierzyństwa (MSchG), układ zbiorowy, czas pracy, wynagrodzenie, urlop, kasa odpraw i instytucja ubezpieczeniowa.
Zgłoszenie wady mieszkania z obniżeniem czynszu i wezwaniem do usunięcia (Austria)
Pismo, którym najemca w Austrii zgłasza wynajmującemu wadę mieszkania – pleśń, zepsuty piec, zalanie, nieszczelne okna – i wzywa do jej usunięcia w terminie. Stwierdza, że czynsz jest obniżony z mocy prawa na czas i w zakresie utrudnienia (§ 1096 austriackiego kodeksu cywilnego, ABGB), i pozwala wybrać: dalej płacić w całości z wyraźnym zastrzeżeniem zwrotu – bezpieczniejsza droga – albo płacić obniżony czynsz. Procent wpisuje się samodzielnie. Po niemiecku, dla każdego kraju związkowego; wydrukować, podpisać, wysłać poleconym.
Umowa najmu mieszkania na czas nieoznaczony (Austria)
Umowa najmu głównego mieszkania na czas nieoznaczony według prawa austriackiego, w stanie na 2026 r. Najpierw pyta, czy austriacka ustawa o najmie (MRG) obowiązuje w całości, częściowo czy wcale (§ 1 MRG), i według tego reguluje wypowiedzenie: najemca wypowiada z miesięcznym terminem na koniec miesiąca, na piśmie i z podpisem; wynajmujący przy pełnym lub częściowym stosowaniu ustawy tylko przez sąd i z ważnej przyczyny (§§ 30, 33 MRG), bez przyczyny tylko tam, gdzie ustawa nie ma zastosowania. Z czynszem podstawowym, kosztami eksploatacji i VAT, waloryzacją według austriackiej ustawy MieWeG i kaucją według § 16b MRG. Po niemiecku, do wydruku i podpisu.
Umowa najmu mieszkania na czas oznaczony (Austria)
Umowa najmu głównego mieszkania na czas oznaczony według prawa austriackiego, w stanie na 2026 r. Najpierw pyta, w jakim zakresie stosuje się austriacką ustawę o najmie (MRG) – w całości, częściowo czy wcale – i czy wynajmujący działa jako przedsiębiorca: od 1 stycznia 2026 r. przedsiębiorca musi uzgodnić co najmniej pięć lat, inny wynajmujący trzy (§ 29 MRG), a krótszy okres czyni najem bezterminowym. Z czynszem podstawowym, kosztami eksploatacji i VAT, waloryzacją według austriackiej ustawy o waloryzacji czynszów (MieWeG), kaucją według § 16b MRG i prawem najemcy do wypowiedzenia po pierwszym roku. Po niemiecku, do wydruku i podpisu przez obie strony.
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę (Austria)
Pisemne wypowiedzenie, którym najemca w Austrii kończy najem mieszkania na podstawie § 33 Abs 1 austriackiej ustawy o najmie (MRG): umowy bezterminowej – z uzgodnionym, a w braku uzgodnienia z ustawowym terminem (§ 560 ZPO), umowy terminowej – po pierwszym roku z trzymiesięcznym terminem na koniec miesiąca (§ 29 Abs 2 MRG), albo umowy całkowicie wyłączonej spod MRG. Wypowiada na wybrany dzień, a pomocniczo na najbliższy możliwy termin, prosi o termin zdania mieszkania i zwrot kaucji, może zgłosić zwrot nakładów (§ 10 MRG) i zawiera potwierdzenie odbioru. Podpisują je własnoręcznie wszyscy najemcy albo kwalifikowanym podpisem elektronicznym – zwykły e-mail jest nieważny. Po niemiecku.
Umowa o pracę na czas nieokreślony (Austria)
Umowa o pracę na czas nieokreślony (Dienstvertrag) dla pracowników umysłowych lub fizycznych w Austrii, po niemiecku, ze wszystkimi danymi, które musi zawierać Dienstzettel według austriackiej ustawy o dostosowaniu prawa umów o pracę (§ 2 AVRAG) w brzmieniu od 28 marca 2024 r.: siedziba, stanowisko i krótki opis pracy, układ zbiorowy i zaszeregowanie, miesiąc próbny, czas pracy i nadgodziny, wynagrodzenie, urlop według ustawy urlopowej (UrlG), okresy wypowiedzenia według § 20 AngG i § 1159 ABGB, tryb wypowiedzenia, kasa odpraw (Abfertigung neu) i instytucja ubezpieczeniowa.
Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania przy wprowadzeniu, ze spisem wyposażenia i kluczy (Austria)
Protokół, który wynajmujący i najemca w Austrii wypełniają i podpisują razem przy wprowadzeniu się: stany liczników, przekazane klucze, stan każdego pomieszczenia, wyposażenie (łazienka, WC, ogrzewanie, piec), od którego zależą kategoria i stawka referencyjna według austriackiej ustawy o najmie (MRG), znane wady z zastrzeżeniem obniżenia czynszu na podstawie austriackiego kodeksu cywilnego (§ 1096 ABGB), spis wyposażenia, świadectwo energetyczne i kaucja. Przypomina o zameldowaniu w ciągu trzech dni. Po niemiecku, dla każdego kraju związkowego.
Nie ma tu dokumentu, którego potrzebujesz? Poproś o niego bezpłatnie — tworzymy formularze i pisma, o które ludzie proszą. Poproś o dokument