Австрия: образци и бланки
152 формуляра за попълване или изтегляне. · Показани 145–152
Искане за връщане на гаранцията за наем (Австрия)
Писмото, с което наемателят в Австрия иска гаранцията си обратно след изнасянето. В него се посочват краят на наема, връщането на жилището и размерът на гаранцията, определя се срок за връщането ѝ с лихвите – или за връщане на спестовната книжка или банковата гаранция, – иска се ясна сметка за всяко задържане и се посочва следващата стъпка. Ако се прилага австрийският Закон за наемите (MRG), гаранцията се връща незабавно по § 16b MRG, което може да се поиска чрез помирителната служба или районния съд. На немски език.
Срочен трудов договор (Австрия)
Срочен трудов договор (befristeter Dienstvertrag) за служители или работници в Австрия, на немски език, с всички данни на документа Dienstzettel по § 2 AVRAG: крайна дата и обективна обосновка, нужна при верижни договори, изпитателен месец, избор между изключено и уговорено предизвестие по време на срока, § 21 AngG и § 1158 Abs 3 ABGB при срок над пет години, спиране на изтичането при бременност по § 10a от австрийския закон за защита на майчинството (MSchG), колективен трудов договор, работно време, възнаграждение, отпуск, фонд за обезщетения и осигурителна институция.
Уведомление за дефект в наетото жилище с намаляване на наема и искане за отстраняване (Австрия)
Писмото, с което наемателят в Австрия съобщава на наемодателя за дефект в жилището – мухъл, повреден котел, теч, неуплътнени прозорци – и иска отстраняването му до определена дата. В него се посочва, че наемът е намален по силата на закона за времето и в степента на пречката (§ 1096 от австрийския Общ граждански кодекс, ABGB), и се дава избор: да плащате изцяло с изрична резерва за връщане – по-сигурният път – или намален наем. Процентът се вписва от вас. На немски език, за всички провинции.
Безсрочен договор за наем на жилище (Австрия)
Безсрочен договор за основен наем на жилище по австрийското право към 2026 г. Първо пита дали австрийският Закон за наемите (MRG) се прилага изцяло, частично или изобщо не (§ 1 MRG) и урежда прекратяването според отговора: наемателят прекратява с едномесечно предизвестие към края на месеца, писмено и подписано; при пълно или частично приложение наемодателят – само по съдебен ред и на важно основание (§§ 30, 33 MRG), а без основание – само когато законът не се прилага. С основен наем, експлоатационни разходи и ДДС, индексиране по австрийския закон MieWeG и депозит по § 16b MRG. На немски език, за печат и подпис.
Срочен договор за наем на жилище (Австрия)
Срочен договор за основен наем на жилище по австрийското право към 2026 г. Първо пита доколко се прилага австрийският Закон за наемите (MRG) – изцяло, частично или изобщо не – и дали наемодателят отдава като предприемач: от 1 януари 2026 г. предприемачът трябва да уговори поне пет години, всеки друг наемодател – три (§ 29 MRG), а по-кратък срок прави договора безсрочен. С основен наем, експлоатационни разходи и ДДС, индексиране по австрийския закон за индексиране на наемите (MieWeG), депозит по § 16b MRG и право на наемателя да прекрати договора след първата година. На немски език, за печат и подпис от двете страни.
Предизвестие от наемателя за прекратяване на наем на жилище (Австрия)
Писменото предизвестие, с което наемател в Австрия прекратява наема на жилище по § 33 Abs 1 от австрийския Закон за наемите (MRG): безсрочен договор – с уговорения, а иначе със законовия срок (§ 560 ZPO), срочен договор – след първата година с три месеца до края на месеца (§ 29 Abs 2 MRG), или договор изцяло извън закона. Прекратява към избраната дата или към най-близката възможна, иска дата за предаване и връщане на депозита, може да предяви обезщетение за подобрения (§ 10 MRG) и съдържа разписка за получаване. Подписва се саморъчно от всички наематели или с квалифициран електронен подпис – обикновен имейл е недействителен. На немски език.
Безсрочен трудов договор (Австрия)
Безсрочен трудов договор (Dienstvertrag) за служители или работници в Австрия, на немски език, с всички данни, които трябва да съдържа документът Dienstzettel по австрийския закон за адаптиране на трудовия договор (§ 2 AVRAG) в редакцията от 28 март 2024 г.: седалище, длъжност и кратко описание на работата, колективен трудов договор и класификация, изпитателен месец, работно време и извънреден труд, възнаграждение, отпуск по закона за отпуските (UrlG), срокове на предизвестие по § 20 AngG и § 1159 ABGB, процедура при прекратяване, фонд за обезщетения (Abfertigung neu) и осигурителна институция.
Протокол за предаване на жилище при нанасяне с опис и списък на ключовете (Австрия)
Протоколът, който наемодателят и наемателят в Австрия попълват и подписват заедно при нанасянето: показания на уредите, предадени ключове, състояние на всяко помещение, оборудването (баня, тоалетна, отопление, котел), което определя категорията и референтния наем по австрийския Закон за наемите (MRG), известните дефекти със запазено право на намаляване на наема по австрийския Общ граждански кодекс (§ 1096 ABGB), описът, енергийният сертификат и гаранцията. Напомня за адресната регистрация до три дни. На немски език, за всички провинции.
Не намирате нужния документ? Поискайте го безплатно — пишем бланките и писмата, които хората поискат. Поискайте документ