Имоти: образци и бланки
11 формуляра за попълване или изтегляне.
Разрешение за вписване на адрес в общинския регистър (Испания)
Вписването в padrón, испанския общински регистър на жителите, е безплатно в общината, на място или в нейния електронен портал, с нейния формуляр (hoja padronal); за това не ви е нужен DocMuse. Този испански документ на испански език е само разрешението, което много общини искат, когато вписващото се лице няма договор на свое име: подписва го лице, вече вписано на адреса и с право върху жилището, или, ако няма вписани, титулярът на жилището, и посочва всяко упълномощено лице. Подава се в общината с формуляра и исканите копия.
Уведомление за връщане на ключовете без присъствие на наемодателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който напуска, когато наемодателят не идва за ключовете, не отговаря или отказва да ги вземе: писмото, което му съобщава от кой ден жилището е свободно, защо ключовете не са предадени лично и къде може да ги вземе, описва състоянието на жилището с показанията на уредите и датирани снимки и напомня лихвата върху невърнатия депозит (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
Опис и протокол за предаване на наето жилище (Испания)
За наемодателя и наемателя на жилище в Испания в началото на наема: протоколът, който двамата подписват в деня на предаването на ключовете, с показанията на уредите, предадените ключове, състоянието на всяко помещение, описа на мебелите и уредите, предадените документи, предстоящите ремонти и броя на приложените снимки. Записва състоянието, в което наемателят получава жилището (членове 1561 и 1562 от испанския Граждански кодекс). Подписва се в два екземпляра, лично, и се прилага към договора. На испански език.
Искане за връщане на депозита за наем (Испания)
За наемател в Испания, на когото наемодателят не връща депозита след предаването на ключовете: писмото, с което се претендират депозитът и евентуалната допълнителна гаранция, със законната лихва, която тече след един месец от предаването на ключовете (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми), отхвърлят се неприетите удръжки и наемодателят се кани на преговори в продължение на тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025 преди съда. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
Протокол за връщане на ключовете и състоянието на жилището (Испания)
За наемателя и наемодателя на жилище в Испания в края на наема: протоколът, който двамата подписват при връщането на ключовете, с датата на връщане, показанията на уредите, върнатите ключове, състоянието на всяко помещение, щетите, посочени от наемодателя, и бележките на наемателя, внесения депозит, договореното за него и сметката за връщането му. От тази дата тече месецът, след който невърнатият депозит носи лихва (член 36.4 от испанския Закон за градските наеми). Подписва се в два екземпляра, лично. На испански език.
Уведомление за спешен ремонт, извършен от наемателя (Испания)
За наемател на жилище в Испания, който след като е уведомил наемодателя, е трябвало да поръча спешен ремонт, за да избегне непосредствена вреда или сериозно неудобство: писмото, което описва повредата и ремонта, посочва кога и как е уведомен наемодателят, претендира сумата по фактурата, както позволява член 21.3 от испанския Закон за градските наеми, и кани на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
Разписка за наем на жилище (Испания)
За наемодателя на жилище в Испания, който получава наема, особено в брой, и за наемателя, който трябва да докаже плащането: разписката, подписана от наемодателя, с общата сума с думи и цифри, периода, жилището, разбивката по пера с действащия наем, начина и датата на плащане, както изисква член 17.4 от испанския Закон за градските наеми. Предава се лично на наемателя, по една за всяко плащане. На испански език.
Договор за безвъзмездно ползване на жилище (комодат) (Испания)
За лице, което предоставя безплатно жилище в Испания на роднина или друг човек, и за лицето, което го получава: договорът за заем за послужване (членове 1740 до 1752 от испанския Граждански кодекс), който записва, че не се плаща наем, и урежда ползването, срока – до определена дата или докато жилището не бъде поискано с уговореното предизвестие, разходите на всяка страна, поддръжката и връщането. Помага да се докаже, че предоставянето е безплатно, и предотвратява спорове при връщането. Подписва се от двете страни в два екземпляра. На испански език.
Пълномощно за гласуване на общото събрание на собствениците (Испания)
За собственика на жилище или обект в сграда в режим на етажна собственост в Испания, който не може да присъства на събранието на общността: подписаният документ, с който упълномощава друго лице да присъства, да участва и да гласува от негово име на конкретно редовно или извънредно събрание, с указания за гласуване при желание. Достатъчен е документ, подписан от собственика (член 15.1 от испанския Закон за етажната собственост); не е нужен нотариус. Предава се на представителя. На испански език.
Искане до общността на собствениците за ремонт (Испания)
За собственика на жилище или обект в Испания, засегнат от проблем в обща част на сградата (течове от покрива, счупена водосточна тръба, фасадата): писмото до общността, на вниманието на председателя или администратора, което описва проблема и щетите, напомня, че необходимите ремонти за поддръжка са задължителни без предварително решение на събранието (член 10.1 от испанския Закон за етажната собственост), иска ремонта и при нужда на щетите и кани на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
Искане до наемодателя за извършване на ремонт (Испания)
За наемател на жилище в Испания с повреда, която наемодателят не отстранява: писмото, което описва дефекта, изисква в срок от петнадесет календарни дни ремонта, нужен за обитаемостта и дължим от наемодателя (член 21.1 от испанския Закон за градските наеми), позволява да се приложи оферта, напомня намаляването на наема при работи над двадесет дни и кани наемодателя на преговори за тридесет дни, както изисква испанският Органичен закон 1/2025. Изпраща се с бурофакс със заверено съдържание и обратна разписка. На испански език.
Не намирате нужния документ? Поискайте го безплатно — пишем бланките и писмата, които хората поискат. Поискайте документ