Potwierdzenie wynajmującego o wprowadzeniu się lub wyprowadzce (Niemcy)
Opublikowane przezDocMuse
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Pisemne potwierdzenie, bez którego osoba wprowadzająca się nie zamelduje się w Niemczech. Zgodnie z § 19 niemieckiej federalnej ustawy o ewidencji ludności (BMG) udostępniający mieszkanie – wynajmujący, główny najemca podnajmujący lokal albo działający w ich imieniu zarządca – musi je wydać w ciągu dwóch tygodni przewidzianych na zameldowanie. Zawiera to, czego wymaga ustawa: imię i nazwisko oraz adres udostępniającego, nazwisko właściciela, jeśli jest nim ktoś inny, wprowadzenie się lub wyprowadzkę z datą, adres mieszkania i nazwiska wszystkich osób, które się meldują. Po niemiecku, gotowe do wydruku, podpisania i przekazania.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Udostępniający mieszkanie (wynajmujący lub główny najemca)
- Adres udostępniającego mieszkanie
- Właściciel, jeśli nie jest nim udostępniający mieszkanie (lub „brak”)
- Wprowadzenie się czy wyprowadzka
- Data wprowadzenia się lub wyprowadzki
- Ulica i numer domu, w którym jest mieszkanie
- Położenie mieszkania w budynku (np. II piętro po lewej, lokal 7)
- Kod pocztowy i miejscowość mieszkania
- Osoby, które się meldują (nazwisko i imiona, jedna osoba w wierszu)
- Miejscowość
- Data
Podgląd
Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.
Najczęstsze pytania
- Do kiedy trzeba wystawić potwierdzenie wynajmującego?
- W ciągu dwóch tygodni, w których osoba wprowadzająca się musi zameldować się w urzędzie meldunkowym (§ 17 ust. 1 i § 19 ust. 1 niemieckiej ustawy BMG). Za niewystawienie potwierdzenia albo wystawienie go z błędami lub po terminie grozi grzywna do 1000 euro. Jeśli udostępniający mieszkanie odmówi, osoba meldująca się musi niezwłocznie zawiadomić urząd (§ 19 ust. 2 BMG).
- Kto może podpisać potwierdzenie, gdy mieszkaniem zajmuje się zarządca?
- Udostępniający mieszkanie albo upoważniona przez niego osoba, na przykład zarządca nieruchomości (§ 19 ust. 1 BMG). Udostępniającym jest ten, kto faktycznie oddaje mieszkanie do używania – wynajmujący, ale też główny najemca, który podnajmuje lokal. Jeśli nie jest on właścicielem, w potwierdzeniu podaje się także nazwisko właściciela.
- Czy potwierdzenie jest potrzebne także przy wyprowadzce?
- Tylko wtedy, gdy wyprowadzająca się osoba musi się wymeldować, bo nie wprowadza się do innego mieszkania w Niemczech – na przykład przy wyjeździe za granicę (§ 17 ust. 2 BMG). Kto przeprowadza się w obrębie Niemiec, melduje się tylko pod nowym adresem i potrzebuje do tego potwierdzenia nowego udostępniającego mieszkanie.
- Czy udostępniający może potwierdzić wprowadzenie się elektronicznie?
- Tak, jeśli urząd meldunkowy to umożliwia: udostępniający potwierdza wtedy wprowadzenie się bezpośrednio w urzędzie i przekazuje osobie meldującej się otrzymany przy tym kod identyfikacyjny (§ 19 ust. 4 BMG). W przeciwnym razie wystarczy ten dokument, wypełniony i podpisany odręcznie – formularz gminy nie jest obowiązkowy.
- Co grozi za potwierdzenie adresu, pod którym nikt naprawdę nie zamieszka?
- Zabronione jest oferowanie lub udostępnianie adresu do zameldowania, jeśli nikt się tam nie wprowadza ani nie zamierza tego zrobić; grozi za to grzywna do 50 000 euro (§ 19 ust. 6 i § 54 BMG). Dlatego ten dokument potwierdza wyłącznie rzeczywiste wprowadzenie się lub wyprowadzkę, z datą i nazwiskami osób.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wezwanie do zwrotu kaucji mieszkaniowej (Niemcy)
Pismo, którym najemca w Niemczech po wyprowadzce żąda zwrotu kaucji. Podaje koniec najmu, zwrot mieszkania i wysokość kaucji, żąda zwrotu wraz z odsetkami na podstawie § 551 ust. 3 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) – albo zwolnienia zastawionej książeczki lub gwarancji – w wyznaczonym terminie, prosi o szczegółowe rozliczenie z dowodami i ogranicza zatrzymanie do rozsądnej części na poczet zaległego rozliczenia kosztów eksploatacji. Niemieckie prawo nie wyznacza sztywnego terminu zwrotu, więc pismo żadnego nie obiecuje. Po niemiecku, do wydruku, podpisania i wysłania.
- Umowa najmu mieszkania na czas nieoznaczony z opcjonalnym zrzeczeniem się wypowiedzenia (Niemcy)
Typowa umowa najmu mieszkania w Niemczech na czas nieoznaczony – i właściwy wybór dla wszystkich, którzy szukają „umowy terminowej” z gwarantowanym minimalnym okresem: opcjonalne wzajemne zrzeczenie się zwykłego wypowiedzenia wiąże obie strony do czterech lat, w granicach dopuszczonych przez niemiecki Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH), bez przyczyny, której wymagałby najem terminowy według § 575 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB). Poza tym najemca wypowiada z trzymiesięcznym terminem, a wynajmujący tylko z ustawowej przyczyny. Z kaucją według § 551 BGB, opłatami eksploatacyjnymi, czynszem schodkowym lub indeksowanym, danymi o limicie czynszu i klauzulami o remontach. Po niemiecku.
- Wniosek o zgodę wynajmującego na podnajem (Niemcy)
Pismo, którym najemca w Niemczech prosi wynajmującego o zgodę na podnajem pokoju lub całego mieszkania – bez niej nie wolno oddać mieszkania do używania osobie trzeciej (§ 540 niemieckiego kodeksu cywilnego, BGB). Wskazuje pomieszczenia, okres i podnajemcę z datą urodzenia i adresem, uzasadnia interes powstały po zawarciu umowy, w przypadku części mieszkania powołuje się na roszczenie o zgodę z § 553 BGB i wskazuje szczególne prawo wypowiedzenia w razie odmowy. Wynajem turystom to osobny wybór, bo zwykła zgoda go nie obejmuje. Po niemiecku, do wydruku, podpisania i wysłania.
- Umowa podnajmu pokoju we wspólnie zajmowanym mieszkaniu (Niemcy)
Umowa, w której główny najemca mieszkania w Niemczech podnajmuje pokój we wspólnie zajmowanym mieszkaniu (WG): pokój i współkorzystanie z kuchni i łazienki, czynsz z ryczałtem za media, kaucja według § 551 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB), zasady wspólnego mieszkania i wypowiedzenie. Odnotowuje zgodę wynajmującego na podnajem (§ 540 BGB) i ustala termin wypowiedzenia zależnie od tego, czy pokój jest umeblowany, a główny najemca mieszka w lokalu – wtedy wypowiedzenie do 15. dnia miesiąca działa na koniec tego miesiąca. Na czas nieoznaczony lub do określonej daty, np. na semestr. Po niemiecku, do wydruku i podpisu.
- Protokół zdawczo-odbiorczy przy wyprowadzce z wynajętego mieszkania (Niemcy)
Protokół, który wynajmujący i najemca w Niemczech podpisują, gdy najemca zwraca wynajęte mieszkanie: stany liczników do końcowego rozliczenia, każdy zwrócony klucz, stan każdego pomieszczenia, szkody wskazane przez wynajmującego obok stanowiska najemcy, poczynione ustalenia oraz nowy adres i rachunek najemcy do zwrotu kaucji. Data zwrotu ma znaczenie: zgodnie z § 548 niemieckiego kodeksu cywilnego (BGB) roszczenia wynajmującego z tytułu zmian lub pogorszenia mieszkania przedawniają się po sześciu miesiącach od jego zwrotu. Po niemiecku, do wydruku, wspólnego wypełnienia i podpisania.
- Zgłoszenie wady mieszkania z obniżeniem czynszu (Niemcy)
Pismo, którym najemca w Niemczech zgłasza wynajmującemu wadę wynajętego mieszkania – pleśń, awarię ogrzewania, zalanie, uszkodzone okna – i dochodzi obniżenia czynszu. Zgłoszenie jest obowiązkiem: bez niego obniżka przepada w zakresie, w jakim wynajmujący mógł usunąć wadę (§ 536c niemieckiego kodeksu cywilnego, BGB). Pismo opisuje wadę, wyznacza termin naprawy, liczy obniżkę od czynszu brutto, pozwala wybrać między zapłatą w całości z zastrzeżeniem (bezpieczniejsza droga) a natychmiastowym obniżeniem i zapowiada potrącenie na podstawie § 556b ust. 2 BGB. Po niemiecku, do wydruku, podpisania i wysłania.