DocMuse

Confirmarea proprietarului privind mutarea în sau din locuință (Germania)

Germania
Deutsch
Imobiliare
Proces-verbal
Tipăriți și semnați
1 pagină · Vândute: 0

Publicat deDocMuse

Acest document este în limba germană

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Confirmarea scrisă fără de care persoana care se mută nu își poate înregistra adresa în Germania. Potrivit § 19 din Legea federală germană privind evidența populației (BMG), cel care pune locuința la dispoziție – proprietarul, chiriașul principal care subînchiriază sau administratorul care acționează în numele lor – trebuie să o elibereze în cele două săptămâni prevăzute pentru înregistrare. Cuprinde ce cere legea: numele și adresa celui care pune locuința la dispoziție, numele proprietarului, dacă este altă persoană, mutarea în sau din locuință cu data, adresa locuinței și numele tuturor celor care se înregistrează. În limba germană, gata de tipărit, semnat și predat.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Cel care pune locuința la dispoziție (proprietar sau chiriaș principal)
  • Adresa celui care pune locuința la dispoziție
  • Proprietarul, dacă nu este cel care pune locuința la dispoziție (sau „nu este cazul”)
  • Mutare în locuință sau din locuință
  • Data mutării în sau din locuință
  • Strada și numărul clădirii locuinței
  • Poziția locuinței în clădire (de ex. etajul 2 stânga, ap. 7)
  • Codul poștal și localitatea locuinței
  • Persoanele care se înregistrează (nume și prenume, câte una pe rând)
  • Localitate
  • Data

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Previzualizarea urmează în curând

Întrebări frecvente

Până când trebuie eliberată confirmarea proprietarului?
În cele două săptămâni în care persoana care se mută trebuie să se înregistreze la biroul de evidență a populației (§ 17 alin. (1) și § 19 alin. (1) din legea germană BMG). Pentru neeliberarea confirmării ori eliberarea ei greșită sau cu întârziere se poate aplica o amendă de până la 1.000 de euro. Dacă cel care pune locuința la dispoziție refuză, persoana care se înregistrează trebuie să anunțe de îndată biroul (§ 19 alin. (2) BMG).
Cine poate semna confirmarea atunci când locuința este gestionată de un administrator?
Cel care pune locuința la dispoziție sau o persoană împuternicită de el, de exemplu administratorul imobilului (§ 19 alin. (1) BMG). Este considerat astfel cel care lasă efectiv locuința în folosință – proprietarul, dar și un chiriaș principal care subînchiriază. Dacă nu este proprietarul, confirmarea indică și numele proprietarului.
Este necesară confirmarea și la mutarea din locuință?
Doar dacă persoana care pleacă trebuie să își radieze adresa, pentru că nu se mută într-o altă locuință din Germania – de exemplu la plecarea în străinătate (§ 17 alin. (2) BMG). Cine se mută în interiorul Germaniei se înregistrează doar la noua adresă și are nevoie pentru aceasta de confirmarea celui care îi pune la dispoziție noua locuință.
Poate fi confirmată mutarea și pe cale electronică?
Da, dacă biroul de evidență oferă această posibilitate: cel care pune locuința la dispoziție confirmă mutarea direct față de birou și transmite persoanei care se înregistrează codul de identificare primit cu această ocazie (§ 19 alin. (4) BMG). Altfel este suficient acest document, completat și semnat de mână – un formular al primăriei nu este obligatoriu.
Ce riscă cel care confirmă o adresă doar de formă?
Este interzis să se ofere sau să se pună la dispoziție o adresă pentru înregistrare atunci când nimeni nu se mută acolo și nici nu intenționează să o facă; fapta se sancționează cu amendă de până la 50.000 de euro (§ 19 alin. (6) și § 54 BMG). De aceea, acest document confirmă doar o mutare reală, cu data și numele persoanelor.

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Somație de restituire a garanției de închiriere (Germania)

    Scrisoarea prin care chiriașul din Germania cere, după mutare, restituirea garanției. Ea menționează încetarea închirierii, predarea locuinței și cuantumul garanției, cere restituirea împreună cu dobânzile potrivit § 551 alin. (3) din Codul civil german (BGB) – sau eliberarea contului gajat ori a garanției bancare – până la un termen, solicită un decont detaliat cu documente justificative și limitează reținerea la o parte rezonabilă pentru decontul cheltuielilor încă neîntocmit. Legea germană nu stabilește un termen fix de restituire, așa că scrisoarea nu promite niciunul. În limba germană, de tipărit, semnat și trimis.

  • Contract de închiriere a unei locuințe pe durată nedeterminată, cu renunțare opțională la denunțare (Germania)

    Contractul obișnuit de închiriere a unei locuințe în Germania pe durată nedeterminată – și alegerea potrivită pentru cine caută un „contract pe durată determinată” cu o durată minimă garantată: renunțarea reciprocă opțională la denunțarea obișnuită leagă ambele părți până la patru ani, în limitele admise de Curtea Federală de Justiție (BGH), fără motivul pe care l-ar cere un contract pe durată determinată după § 575 din Codul civil german (BGB). Altfel, chiriașul denunță cu preaviz de trei luni, iar proprietarul doar cu motiv legal. Cu garanție după § 551 BGB, cheltuieli de exploatare, chirie eșalonată sau indexată, plafonarea chiriei și clauze de renovare. În limba germană.

  • Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere (Germania)

    Scrisoarea prin care chiriașul din Germania îi cere proprietarului acordul pentru a subînchiria o cameră sau întreaga locuință – fără acesta, chiriașul nu poate lăsa locuința în folosința unui terț (§ 540 din Codul civil german, BGB). Ea indică încăperile, perioada și subchiriașul cu data nașterii și adresa, explică interesul apărut după încheierea contractului, se întemeiază, pentru o parte a locuinței, pe dreptul la acord din § 553 BGB și amintește dreptul special de denunțare în caz de refuz. Închirierea către turiști este o opțiune separată, pentru că acordul obișnuit nu o acoperă. În limba germană, de tipărit, semnat și trimis.

  • Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (Germania)

    Contractul prin care chiriașul principal al unei locuințe din Germania subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): camera și folosirea în comun a bucătăriei și a băii, chiria cu o sumă forfetară pentru utilități, garanția după § 551 din Codul civil german (BGB), regulile casei și denunțarea. Consemnează permisiunea proprietarului pentru subînchiriere (§ 540 BGB) și stabilește preavizul după cum camera este mobilată și chiriașul principal locuiește în apartament – atunci denunțarea până la data de 15 produce efecte la sfârșitul aceleiași luni. Pe durată nedeterminată sau până la o anumită dată, de exemplu pentru un semestru. În limba germană, de tipărit și semnat.

  • Proces-verbal de predare la plecarea chiriașului din locuință (Germania)

    Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Germania îl semnează atunci când chiriașul restituie locuința închiriată: indexurile contoarelor pentru decontul final, fiecare cheie restituită, starea fiecărei încăperi, daunele semnalate de proprietar alături de poziția chiriașului, ce s-a convenit și noua adresă și contul chiriașului pentru garanție. Data restituirii contează: potrivit § 548 din Codul civil german (BGB), pretențiile proprietarului pentru modificarea sau deteriorarea locuinței se prescriu la șase luni după restituirea ei. În limba germană, de tipărit, completat împreună și semnat de ambele părți.

  • Notificare privind defectele locuinței, cu reducerea chiriei (Germania)

    Scrisoarea prin care chiriașul din Germania îi semnalează proprietarului un defect al locuinței închiriate – mucegai, încălzire defectă, infiltrații, ferestre stricate – și cere reducerea chiriei. Semnalarea este o obligație: fără ea, reducerea se pierde în măsura în care proprietarul ar fi putut remedia defectul (§ 536c din Codul civil german, BGB). Scrisoarea descrie defectul, stabilește un termen de remediere, calculează reducerea din chiria brută, permite alegerea între plata integrală sub rezervă (calea mai sigură) și plata redusă de îndată și anunță compensarea potrivit § 556b alin. (2) BGB. În limba germană, de tipărit, semnat și trimis.