Inglaterra: modelos y formularios

Para el inquilino privado en Inglaterra cuyo casero no ha hecho las reparaciones tras ser avisado. Sigue el Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): enumera las deficiencias y cuándo se comunicaron, el efecto en la salud y las pertenencias, pide los documentos que señala el protocolo y propone un perito común. El casero debe responder en 20 días hábiles desde la recepción, diciendo si acepta su responsabilidad y qué obras hará y cuándo. Sin acuerdo sobre obras y compensación, el siguiente paso es una demanda ante el County Court.

Para el casero privado o la agencia en Inglaterra que necesita entrar en la vivienda del inquilino para revisar su estado, hacer reparaciones o la revisión anual del gas o la de la instalación eléctrica. El aviso indica fecha, hora y motivo, quién acudirá, e invita al inquilino a proponer otra hora. El casero puede inspeccionar a una hora razonable con al menos 24 horas de aviso escrito (sección 11(6) del Landlord and Tenant Act 1985) y no puede entrar sin acuerdo salvo urgencia. Entréguelo en mano o en el buzón y envíelo también por correo electrónico.