Fittex fl-arkivju

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għad-debituri fl-Iżvizzera li oġġezzjonaw (Rechtsvorschlag) għat-talba kollha, bil-Ġermaniż: titlob lill-uffiċċju tal-ġbir tad-djun skont l-Art. 8a para. 3 let. d DEBA biex ma jibqax jiżvela l-infurzar lil terzi, mhux qabel tliet xhur wara li ġiet innotifikata l-ordni ta’ ħlas. L-uffiċċju jagħti lill-kreditur 20 jum biex jipprova proċeduri biex titneħħa l-oġġezzjoni. It-tariffa fissa ta’ CHF 40.00 hija dovuta anki jekk it-talba tfalli (Art. 12b tal-ordinanza dwar it-tariffi). Il-formola mudell tal-Uffiċċju Federali tal-Ġustizzja hija b’xejn. Mibgħuta bil-posta rreġistrata lill-uffiċċju li ħareġ l-ordni ta’ ħlas, fil-lingwa uffiċjali tiegħu.

Ittra ta’ riżenja għall-impjegati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: avviż li jtemm l-impjieg bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (Art. 335c CO), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem jew il-perjodu miftiehem (Art. 335b CO), fid-data li tagħżel jew inkella fid-data possibbli li jmiss. Titlob konferma, referenza (Arbeitszeugnis), il-paga finali maċ-ċertifikat tas-salarju (Lohnausweis) u tirregola l-leave li fadal. Il-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet ma jeħtieġ l-ebda forma, iżda l-kuntratti u l-ftehimiet kollettivi spiss jeħtiġuha: ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens tiegħu lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għad-debituri fl-Iżvizzera li ġew innotifikati b’ordni ta’ ħlas (Zahlungsbefehl), bil-Ġermaniż: tista’ toġġezzjona b’xejn minnufih lill-persuna li tagħti l-ordni ta’ ħlas, li tniżżilha fuq l-ordni, jew fi żmien għaxart ijiem fl-uffiċċju tal-ġbir tad-djun, bil-fomm fil-counter jew bil-miktub; ma hemmx bżonn raġunijiet (Art. 74 u 75 DEBA). Din l-ittra hija t-triq bil-miktub bi prova, fil-lingwa uffiċjali tal-uffiċċju: toġġezzjona għat-talba kollha jew għal parti eżatta minnha u titlob iċ-ċertifikat b’xejn. Ibgħatha bil-posta rreġistrata, mogħtija lill-posta sal-għaxar jum.

Għal min fl-Iżvizzera qed ibiddel l-assiguratur tas-saħħa, bil-Ġermaniż: itemm l-assigurazzjoni bażika obbligatorja wara t-tħabbir tal-primjum il-ġdid, għal tmiem is-sena (Art. 7 para. 2 KVG), jew bi tliet xhur avviż għal tmiem Ġunju jew Diċembru, għalik u għat-tfal assigurati miegħek; isemmi l-assiguratur il-ġdid u jżomm għaddejja kull assigurazzjoni supplimentari. Biex tibdel fl-1 ta’ Jannar, l-avviż irid jasal għand l-assiguratur sat-30 ta’ Novembru; it-timbru tal-posta ma jgħoddx. L-Uffiċċju Federali tas-Saħħa Pubblika joffri mudell ta’ ittra b’xejn fuq priminfo.admin.ch. Ibgħatu bil-posta rreġistrata jew A-Post Plus.

Għall-impjegati fl-Iżvizzera, bil-Ġermaniż: titlob referenza sħiħa, referenza interim jew konferma tal-impjieg skont l-Art. 330a CO, jew il-korrezzjoni ta’ referenza li hija żbaljata jew mhux kompluta, bil-kliem attwali u dak mitlub u skadenza. Tista’ titlob referenza f’kull ħin, anki waqt li għadek impjegat. Ipprintja, iffirma u ibgħatha lil min iħaddem bil-posta rreġistrata.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Għall-kredituri fl-Iżvizzera, persuni privati u negozji, bil-Ġermaniż: titlob lid-debitur għall-aħħar darba biex iħallas talba dovuta sa data, tagħti r-raġuni, l-ammont, il-kont u imgħax ta’ inadempjenza ta’ 5% (Art. 104 CO), u tħabbar inkella t-talba għall-infurzar tad-djun (Betreibungsbegehren). Imbagħad tippreżenta dik it-talba fuq il-formola tal-uffiċċju tal-ġbir tad-djun jew online permezz ta’ EasyGov.swiss; din l-ittra ma tissostitwihiex. Ibgħatha bil-posta rreġistrata u żomm kopja.

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza biex jissewwew (Art. 259a u 259b tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 259d OR) u jista’ jagħti t-twissija bil-miktub li l-kera se tiġi depożitata, li l-Art. 259g OR jeħtieġ l-ewwel. Isemmi l-awtorità ta’ konċiljazzjoni tal-kanton tiegħek, li l-proċedura tagħha hija b’xejn. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

Ittra bl-Ingliż lil bejjiegħ fil-Liechtenstein meta oġġetti li xtrajt huma difettużi: tistrieħ fuq il-garanzija statutorja (Gewährleistung), titlob, kif tagħżel, tiswija jew sostituzzjoni u tistabbilixxi skadenza b’data. Għax-xiri tal-konsumatur mingħand negozju mill-1 ta’ Marzu 2026 skont l-Att dwar il-Garanzija tal-Konsumatur (KonsGG), inkella skont il-§§ 922 ff. ABGB. Għal xiri mill-1 ta’ Marzu 2026 id-drittijiet jaqgħu tliet xhur wara l-perjodu ta’ garanzija ta’ sentejn; għal xiri ta’ qabel trid tfittex fi żmien sentejn mill-kunsinna. Din l-ittra ma twaqqaf l-ebda wieħed minnhom. Iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata.

Għall-impjegati b’xogħol fil-Liechtenstein, bl-Ingliż: titlob lil min iħaddem referenza sħiħa dwar it-tip u t-tul tal-impjieg u dwar il-prestazzjoni u l-imġiba, referenza interim, jew konferma limitata għat-tip u t-tul (§ 1173a Art. 36 ABGB), jew il-korrezzjoni ta’ referenza, bil-kliem attwali u dak mitlub u skadenza. Tista’ titlob f’kull ħin. Qorti jew awtorità taċċetta biss il-verżjoni bil-Ġermaniż.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li tkeċċew, bl-Ingliż: l-oġġezzjoni bil-miktub għall-avviż skont il-§ 1173a Art. 48 ABGB, il-kundizzjoni għal kumpens sa sitt xhur paga, b’talba għar-raġunijiet bil-miktub (Art. 45 para. 2). Trid tasal għand min iħaddem sa tmiem il-perjodu ta’ avviż, inkella ma jkun hemm l-ebda kumpens; imbagħad it-talba trid titressaq fil-Landgericht fi żmien 180 jum wara li jintemm l-impjieg, inkella taqa’. Għal min iħaddem li jaħdem bl-Ingliż; qorti taċċetta biss il-verżjoni bil-Ġermaniż.

Talba finali bl-Ingliż lil debitur fil-Liechtenstein li jaqra bl-Ingliż, qabel ma tapplika lill-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht) għal ordni ta’ ħlas kundizzjonata (bedingter Zahlbefehl, §§ 577 ff. ZPO): is-somma dovuta, id-data tal-iskadenza, skadenza ġdida, il-kont tiegħek u imgħax ta’ inadempjenza – il-5% statutorju fis-sena (§ 1000 Abs. 1 ABGB), bejn negozji tmien punti ’l fuq mir-rata ta’ referenza (Art. 336b ADHGB), jew ir-rata miftiehma. L-ebda tariffa tal-ġbir. Il-qorti taħdem bil-Ġermaniż biss, għalhekk l-applikazzjoni ssir bil-Ġermaniż. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata.

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw mal-kerrej bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub barra mill-qorti. Fih dak li jeħtieġ il-§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB) – il-proprjetà mikrija u d-data li fiha l-avviż jidħol fis-seħħ – bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar (Art. 39), u, għal dar tal-familja, isemmi l-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat tal-kerrej, li lilu trid tiġi notifikata separatament it-tieni kopja ffirmata (Art. 49); inkella l-avviż huwa null (Art. 50). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

Avviż bl-Ingliż li jtemm kuntratt għaddej ma’ fornitur fil-Liechtenstein – ġimnasju, rivista, servizz ta’ streaming, sħubija jew abbonament ieħor – għad-data possibbli li jmiss, b’talba għal konferma bil-miktub u biex ma jsirux aktar debiti. Kuntratt ta’ konsumatur għal kunsinni rikorrenti jsegwi l-Art. 20 tal-Att dwar il-Protezzjoni tal-Konsumatur (KSchG); inkella jiddeċiedi l-kuntratt, u ma tistax tintalab forma aktar stretta minn ittra ffirmata. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata.

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw mal-kerrej bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla; isemmi l-erba’ ġimgħat tal-kerrej biex jikkontestaha (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

Għas-sidien il-kera u l-kerrejja fil-Liechtenstein, meta wieħed jidħol jew joħroġ: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien meta jiġi kkonsenjat l-appartament – qari tal-meters, ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, difetti misjuba u xogħol miftiehem; fid-dħul, jekk il-kerrej rax ir-rapport tar-ritorn ta’ qabel (§ 1090 Art. 7 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB); u d-dmir ta’ sid il-kera li jiċċekkja u jirrapporta d-difetti minnufih meta jintradd (Art. 52). Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li l-paga jew is-sahra tagħhom ma tħallsitx, bl-Ingliż: titlob il-paga pendenti xahar b’xahar, is-sahra biż-żieda ta’ kwart (§ 1173a Art. 6 ABGB) u rendikont bil-miktub tal-paga (Art. 16), tistabbilixxi skadenza għall-ħlas u ssemmi imgħax ta’ inadempjenza ta’ 5%. Jekk min iħaddem xorta ma jħallasx, il-pass li jmiss huwa ordni ta’ ħlas kundizzjonata (bedingter Zahlbefehl) jew talba fil-Landgericht – bil-Ġermaniż biss.

Għall-kerrejja fil-Liechtenstein li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (§ 1090 Art. 14 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera ressaq talba fil-qorti. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

Għall-kerrejja fil-Liechtenstein b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza raġonevoli biex jissewwew (§ 1090 Art. 20, 21 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 23) u jista’ jwissi li l-kera futura se tiġi depożitata l-qorti (Art. 25). Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

Ittra ta’ riżenja bl-Ingliż għall-impjegati b’xogħol fil-Liechtenstein, inklużi dawk li jaqsmu l-fruntiera mill-Iżvizzera u l-Awstrija: avviż bil-perjodu kuntrattwali jew statutorju (§ 1173a Art. 45c ABGB), jew waqt il-perjodu ta’ prova b’sebat ijiem għal tmiem ġimgħa tax-xogħol (Art. 45b), inkella fid-data possibbli li jmiss, li titlob konferma, referenza u l-paga finali, u tirregola l-leave li fadal. Għal min iħaddem li jaħdem bl-Ingliż; qorti jew awtorità taċċetta biss il-verżjoni bil-Ġermaniż.

Għall-impjegati fil-Liechtenstein li qed jistennew jew kellhom tarbija, bl-Ingliż: tgħid lil min iħaddem li se tieħu 20 ġimgħa leave tal-maternità, ġimagħtejn leave tal-paternità jew sa erba’ xhur leave tal-ġenituri (§ 1173a Art. 34a–34c ABGB), bil-bidu, it-tmiem u kif trid taqsmu, tliet xhur qabel fejn possibbli (Art. 34f). Titlob konferma u, jekk min iħaddem irid jipposponi, ir-raġunijiet bil-miktub. Qorti jew awtorità taċċetta biss il-verżjoni bil-Ġermaniż.

Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih kontra rċevuta. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.