Przeglądaj archiwum

Protokół, który wynajmujący i najemca w Austrii wypełniają i podpisują razem przy wprowadzeniu się: stany liczników, przekazane klucze, stan każdego pomieszczenia, wyposażenie (łazienka, WC, ogrzewanie, piec), od którego zależą kategoria i stawka referencyjna według austriackiej ustawy o najmie (MRG), znane wady z zastrzeżeniem obniżenia czynszu na podstawie austriackiego kodeksu cywilnego (§ 1096 ABGB), spis wyposażenia, świadectwo energetyczne i kaucja. Przypomina o zameldowaniu w ciągu trzech dni. Po niemiecku, dla każdego kraju związkowego.

Pozew, którym pracownik w Rumunii wnosi do trybunału (tribunal) o uchylenie decyzji o zwolnieniu. Składa się go w ciągu 45 dni kalendarzowych od dowiedzenia się o zwolnieniu, a jeśli zwolnienie jest karą dyscyplinarną – w ciągu 30 dni od doręczenia decyzji (art. 268 rumuńskiego kodeksu pracy), do trybunału właściwego dla miejsca zamieszkania, pobytu lub pracy pracownika, bez opłaty sądowej (art. 270). Wnosi o uchylenie decyzji, odszkodowanie i, do wyboru, przywrócenie do pracy; ciężar dowodu spoczywa na pracodawcy.

Pokwitowanie, którym osoba prywatna na Cyprze potwierdza odbiór pieniędzy od innej osoby: kwota cyfrowo i słownie, przyczyna płatności, data i sposób zapłaty oraz informacja, czy płatność spłaca cały dług, czy jest częściowa, z pozostałą kwotą. Przydaje się przy spłacie pożyczki, zwrocie kaucji, sprzedaży rzeczy lub każdej płatności gotówką, która inaczej nie zostawia śladu. Podpisuje je osoba przyjmująca pieniądze, a od 2026 r. nie podlega opłacie stemplowej.

Do wynajęcia umeblowanego lokalu we Francji na okres od jednego do dziesięciu miesięcy osobie w szkoleniu zawodowym, na studiach wyższych, w przyuczeniu, na stażu, w służbie obywatelskiej, przeniesionej służbowo lub na misji czasowej (art. 25-12 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.). Francuski bail mobilité zawiera obowiązkowe wzmianki: nazwę umowy i powód, bez których staje się zwykłym najmem umeblowanym, a także okres i zakaz kaucji. Bez przedłużenia, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, opłaty ryczałtem.

Dla najemcy w Hiszpanii, który opuszcza mieszkanie, gdy wynajmujący nie przychodzi po klucze, nie odpowiada lub odmawia ich przyjęcia: pismo informujące, od którego dnia lokal jest wolny, dlaczego klucze nie zostały przekazane osobiście i gdzie można je odebrać, opisujące stan mieszkania ze stanami liczników i datowanymi zdjęciami oraz przypominające o odsetkach od niezwróconej kaucji (art. 36.4 hiszpańskiej ustawy o najmie lokali). Wysyłane burofaksem z poświadczeniem treści i potwierdzeniem odbioru. Po hiszpańsku.

Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.

Protokół, który wynajmujący i najemca na Cyprze podpisują przy wydaniu lokalu: stan każdego pomieszczenia, spis mebli i wyposażenia, stany liczników prądu i wody, klucze oraz już istniejące wady. Ponieważ kaucję na Cyprze reguluje umowa, a nie ustawa, to ten protokół rozstrzyga na koniec, co jest szkodą, a co zwykłym zużyciem. Uzupełniają go zdjęcia zrobione tego samego dnia.

Dla właściciela lub najemcy w Irlandii Północnej, który wynajmuje pokój w domu, w którym sam mieszka, lokatorowi (lodger). Umowa określa pokój i części wspólne, czynsz i to, co obejmuje, ewentualną kaucję (najwyżej czynsz za miesiąc), zasady domu i pisemne wypowiedzenie każdej ze stron — co najmniej cztery tygodnie, a z Twojej strony co najmniej osiem, gdy lokator mieszka u Ciebie ponad rok. Lokator, który dzieli z Tobą kuchnię, łazienkę lub salon, ma prawo korzystania z pokoju, a nie najem. Najemca potrzebuje najpierw zgody swojego wynajmującego. Podpisują ją obie strony.

Dla najemcy prywatnego w Anglii. Od 1 maja 2026 r. najemca może na piśmie poprosić o zgodę na zwierzę, a wynajmujący musi odpowiedzieć na piśmie w ciągu 28 dni i nie może odmówić bez uzasadnionego powodu (sekcja 16A Housing Act 1988, dodana przez Renters’ Rights Act 2025). Pismo opisuje zwierzę i opiekę nad nim, oferuje referencje i prosi o pisemną decyzję, z uzasadnieniem w razie odmowy. Jeśli wynajmujący poprosi o więcej informacji lub o zgodę nadrzędnego właściciela, termin może przesunąć się na siedem dni po odpowiedzi. Nie wolno pobierać opłaty ani osobnej kaucji za zwierzę.

Na koniec najmu w Anglii, Walii lub Szkocji (w Walii — occupation contract). Zapisuje dzień zwrotu kluczy, końcowe stany liczników, stan każdego pomieszczenia w porównaniu z protokołem wejścia oraz to, czego najemca nie akceptuje. Podpisują go obie strony — a jeśli wynajmujący lub agent nie przyjdzie, najemca wypełnia go sam z datowanymi zdjęciami i wysyła e-mailem oraz pocztą pierwszej klasy. To dowód, który bada bezpłatna procedura sporna systemu kaucji.

Pisemny wniosek, w którym najemca mieszkania na Cyprze prosi wynajmującego o zgodę na podnajem, długoterminowy albo krótkoterminowy przez platformę internetową. Opisuje część lokalu, podnajemcę i okres, stwierdza, że najemca nadal płaci czynsz i ponosi odpowiedzialność, i ma miejsce na podpis wynajmującego pod zgodą. Gdy umowa zakazuje podnajmu bez zgody, podnajem bez niej narusza umowę, a przy najmie ustawowym jest podstawą odzyskania posiadania na mocy ustawy o kontroli czynszów.

Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce przyjąć lokatora albo podnająć pokój lub całe mieszkanie. Większość umów wymaga najpierw pisemnej zgody wynajmującego, a podnajem bez niej może naruszać umowę i stać się podstawą odzyskania lokalu. Pismo mówi, o co prosisz, kto by zamieszkał, gdzie i na jak długo, potwierdza, że nadal odpowiadasz za czynsz i sprawdzisz prawo do najmu (right to rent), i prosi o odpowiedź w 14 dni. Nie dla najemców mieszkań komunalnych lub socjalnych, dla których nielegalny podnajem może być przestępstwem.

Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.

Najem garażu albo miejsca parkingowego działa inaczej niż najem mieszkania: liczy się numer miejsca, sposób zapewnienia dostępu i to, co wolno robić w środku. Umowa ogranicza korzystanie do parkowania, wyklucza przechowywanie materiałów łatwopalnych i wykonywanie napraw oraz wymienia przekazane klucze, breloki i piloty, które zwraca się po jej zakończeniu.

Na sklep, pracownię, magazyn albo biuro. Od najmu mieszkania odróżnia ją cel: lokal bierze się pod konkretną działalność, zezwolenia na tę działalność są sprawą najemcy, a ulepszenia wprowadzane przez najemcę trzeba uzgodnić z góry — inaczej zostają przy nieruchomości i nikt za nie nie płaci. Umowa reguluje każdą z tych trzech kwestii osobno.

Dla wynajmującego we Francji, który kończy najem z upływem okresu: co najmniej sześć miesięcy wcześniej dla lokalu nieumeblowanego, trzy miesiące dla umeblowanego. Francuski list podaje podstawę – zamieszkanie, z osobą uprawnioną i pokrewieństwem; sprzedaż, z ceną i warunkami, które są ofertą dla najemcy; albo uzasadnioną i poważną przyczynę – i wymienia załączniki, w tym notę informacyjną z arrêté z 13 grudnia 2017 r. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez commissaire de justice lub za pokwitowaniem.

Wypowiedzenie, którym wynajmujący kończy rumuńską umowę najmu mieszkania. Umowę na czas nieokreślony można wypowiedzieć z co najmniej 60-dniowym wyprzedzeniem; umowę na czas określony — tylko jeśli ona sama na to pozwala i tylko na potrzeby mieszkaniowe wynajmującego lub jego rodziny. Wypowiedzenie podaje przyczynę, datę rozwiązania umowy i sposób zwrotu mieszkania oraz kluczy.

Dla właściciela we Włoszech, który nie chce przedłużyć umowy 4+4 po pierwszych czterech latach: zawiadomienie najemcy o odmowie odnowienia z jednej z przyczyn art. 3 ust. 1 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. — zamieszkanie lub działalność zawodowa wynajmującego albo bliskiej rodziny, inne wolne mieszkanie najemcy, sprzedaż — z faktami, które ją precyzują, bo zawiadomienie bez przyczyny jest nieważne. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru do każdego najemcy co najmniej sześć miesięcy przed terminem. Po włosku.

Pisemne wypowiedzenie, którym wynajmujący mieszkanie na Cyprze kończy najem i żąda wydania lokalu: z upływem uzgodnionego okresu, z okresem wypowiedzenia najmu na czas nieokreślony albo z powodu zaległego czynszu, z 21 dniami na zapłatę. Napisane jest dla obu reżimów: przy najmie ustawowym wezwanie do zapłaty zaległości jest tym, którego wymaga ustawa o kontroli czynszów przed wnioskiem do Sądu Kontroli Najmu; przy każdym innym otwiera drogę do sądu okręgowego.

Dla prywatnego wynajmującego lub agenta w Anglii, który odpowiada na pisemną prośbę najemcy o zwierzę na podstawie sekcji 16A Housing Act 1988. Wybierz jedną odpowiedź: zgoda, zgoda z rozsądnymi warunkami, odmowa z uzasadnieniem lub prośba o dodatkowe informacje — na piśmie, w ciągu 28 dni od prośby. Odmowa musi być uzasadniona i dotyczyć lokalu i zwierzęcia, np. umowy nadrzędnej zakazującej zwierząt. Pismo potwierdza, że za zwierzę nie pobiera się opłaty ani dodatkowej kaucji.