Explorar el archivo

El requerimiento extrajudicial (exodiki prosklisi) con el que un antiguo inquilino en Grecia pide al arrendador que devuelva la fianza. La ley no fija ni el importe ni un plazo —lo hace el contrato—, y las reclamaciones del arrendador por daños prescriben a los seis meses de la devolución de la vivienda (art. 602 del Código Civil griego). El requerimiento da diez días, constituye en mora al arrendador y lo notifica un agente judicial, de modo que el acta de notificación prueba su contenido y su fecha antes de pedir una orden de pago.

Requerimiento por escrito de un antiguo inquilino al propietario en Chipre por una fianza no devuelta. Se refiere al contrato, al importe de la fianza y a la fecha de entrega de la vivienda, declara que no se debe renta ni hay daños más allá del desgaste normal y da 14 días para pagar en una cuenta bancaria antes de acudir al tribunal. Adjunta los documentos y pide una respuesta por escrito en 14 días, como exigen las Civil Procedure Rules antes de reclamar una cantidad de dinero. Se envía por correo certificado para poder probar el envío.

El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre cuando termina el arrendamiento y se devuelve la vivienda: el estado de cada estancia, los daños que van más allá del desgaste normal, las lecturas finales de los contadores, las llaves y qué parte de la fianza retiene el propietario, por qué y antes de qué fecha devuelve el resto. Al firmarla, el propietario limita sus reclamaciones por daños visibles a lo que figura en ella, lo que liquida la fianza.

El acta que firman un arrendador y un inquilino en Grecia cuando termina el alquiler y se devuelve la vivienda: su estado, los daños que superan el desgaste normal, las lecturas de los contadores, las llaves y la liquidación de la fianza: cuánto se retiene, por qué y cuándo se devuelve el resto. Las reclamaciones del arrendador por daños prescriben a los seis meses de recuperar la vivienda (art. 602 del Código Civil griego), así que la fecha y el contenido del acta tienen verdadero peso.

Aviso por escrito con el que el inquilino de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento: según la cláusula de desistimiento del contrato, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido, al final del plazo pactado o como propuesta de terminarlo de mutuo acuerdo cuando el contrato no da otra salida. Fija la fecha de fin y la de entrega de la vivienda, pide la devolución de la fianza en una cuenta bancaria y se envía por correo certificado o en mano, para poder probar qué se envió y cuándo.

El acta que firman un arrendador y un inquilino en Grecia cuando se entrega la vivienda: el estado de cada habitación, un inventario de muebles y equipamiento, las lecturas de los contadores de electricidad, agua, gas y calefacción, las llaves y los defectos ya existentes. Se adjunta al contrato y es la principal prueba del estado inicial: a la salida, la vivienda se compara con ella para decidir qué es desgaste normal y qué puede retenerse de la fianza.

Contrato chipriota de arrendamiento de una vivienda sin fecha de fin, que se prorroga de mes en mes: el inmueble, la renta y su actualización, la fianza, los suministros, las obligaciones y las actas de entrada y salida. Cualquiera de las partes le pone fin con un aviso por escrito, con el plazo que se fije, al final de un mes natural. Deja constancia de si la vivienda está sujeta a la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) de 1983, porque entonces el inquilino que sigue en la vivienda tras el fin del arrendamiento pasa a ser inquilino protegido (statutory tenant) y el propietario solo recupera la posesión por orden judicial.

Aviso por escrito con el que el propietario de una vivienda en Chipre pone fin al arrendamiento y exige que se le devuelva la posesión: al final del plazo pactado, con el preaviso que exige un arrendamiento indefinido o por impago de la renta, con 21 días para pagar. Sirve para los dos regímenes: en un arrendamiento protegido, el aviso de impago es el que exige la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) antes de acudir al Rent Control Court (tribunal de control de alquileres); en cualquier otro, abre la vía del District Court.

El requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) de un arrendador griego que pone fin a un alquiler de vivienda y exige al inquilino que devuelva la vivienda: por renta impagada (art. 597 del Código Civil griego), al final del plazo pactado o para terminar un alquiler indefinido tras tres años (art. 609). Abre la vía a una orden de desalojo (art. 637 del Código de Procedimiento Civil griego), que desde 2026 expide un profesional de la abogacía, y solo vale si lo notifica un agente judicial: no sirven cartas ni correos electrónicos. Por renta impagada exige el pago en 15 días; para el fin del plazo debe notificarse con tres meses de antelación como mínimo.

Un contrato griego de alquiler de vivienda entre particulares por un plazo fijo: la vivienda, la renta y su actualización anual, la fianza, los gastos corrientes, las obligaciones de cada parte y las actas de entrada y de salida. Refleja el mínimo de tres años de la ley griega 1703/1987 para la residencia principal, da al inquilino una cláusula de salida anticipada que la ley no le reconoce, con renuncia del arrendador a la renta restante, hace que el arrendador declare el contrato a la AADE (en myAADE) con los números fiscales de ambas partes y dirige la renta solo a la cuenta del arrendador, como exigirá la ley 5222/2025 (desde el 1 de julio de 2027, según la última decisión de la AADE).

El requerimiento extrajudicial (exodiki dilosi) con el que un inquilino en Grecia pone fin a un alquiler de vivienda. La ley griega no le da derecho a irse antes, y quien se va sin causa debe la renta hasta el final; por eso se basa en la cláusula de salida anticipada, en una causa grave (arts. 585 y 588 del Código Civil griego), en el art. 609 para un alquiler indefinido tras tres años o en el fin del plazo pactado, y si no, vale como oferta de terminar el alquiler de mutuo acuerdo. Fija las fechas de fin y de entrega, pide la fianza y lo notifica un agente judicial, cuya acta prueba qué se dijo y cuándo.

Un contrato griego de alquiler de vivienda entre particulares sin fecha de fin: la vivienda, la renta y su actualización, la fianza, los gastos corrientes, las obligaciones y las actas de entrada y de salida. Incluso un alquiler indefinido dura al menos tres años según la ley griega 1703/1987; después termina por preaviso escrito conforme al art. 609 del Código Civil griego, con el plazo que fije el contrato, al final de un mes natural. Incluye una cláusula de salida anticipada para el inquilino, la declaración del contrato por el arrendador a la AADE con los números fiscales de ambas partes y el pago de la renta solo por transferencia, que la ley 5222/2025 hará obligatorio.

Recibo con el que una persona particular en Chipre confirma que ha recibido dinero de otra: la cantidad en cifras y en letras, el concepto, la fecha y la forma de pago, y si salda toda la deuda o es un pago a cuenta, con el saldo pendiente. Útil para devolver un préstamo, devolver una fianza, vender un objeto o cualquier pago en efectivo, que de otro modo no deja rastro. Lo firma quien recibe el dinero y desde 2026 no paga impuesto de timbre.

Para alquilar una sola habitación en una vivienda de Chipre en la que vive también el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de las facturas de electricidad, agua e internet y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada con aviso por escrito. La renta se paga por transferencia bancaria, y desde 2026 el contrato no paga impuesto de timbre.

Para alquilar una sola habitación en una vivienda griega donde también vive el propietario o se alquilan otras habitaciones. Describe la habitación y las zonas comunes, fija el reparto de los gastos y las normas de la casa, vincula la fianza a las actas de entrada y de salida y da al inquilino una cláusula de resolución anticipada. Como cualquier alquiler, el arrendador lo declara a la administración tributaria griega (AADE), y la renta se paga solo en una cuenta bancaria, como exigirá la ley griega 5222/2025.

Contrato chipriota de arrendamiento de una vivienda entre particulares por un plazo determinado: el inmueble, la renta y su actualización, la fianza, los suministros, las obligaciones de cada parte y las actas de entrada y salida. Da al inquilino una cláusula de desistimiento tras un periodo mínimo, que la ley de otro modo no le da, fija el aviso por escrito de 21 días por impago de la renta y deja constancia de si la vivienda está sujeta a la Ley chipriota de arrendamientos (control de alquileres) de 1983, que convierte en inquilino protegido (statutory tenant) a quien sigue en la vivienda tras el plazo. Desde el 1 de enero de 2026, el contrato ya no necesita timbrarse.

El acta que firman el propietario y el inquilino en Chipre al entregar la vivienda: el estado de cada estancia, el inventario de muebles y equipamiento, las lecturas de los contadores de electricidad y agua, las llaves y los desperfectos ya existentes. Como en Chipre la fianza se rige por el contrato y no por la ley, esta acta es la que decide al final qué es daño y qué es desgaste normal. Las fotografías tomadas el mismo día la completan.