Căutare ghidată de documente
Găsiți documentul de care aveți nevoie
Răspundeți la trei întrebări scurte. Nu este nevoie să știți cum se numește formularul.
1Pentru Elveția
2 Despre ce este vorba?
3 Ce doriți să faceți?
Documente potrivite: 32
- Cerere de eliberare a garanției de chirie – către proprietar sau, după un an, către bancă, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cer înapoi garanția (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere acordul ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi valorificat vreo pretenție. Numește banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Notificarea defectelor unei locuințe închiriate, cu reducerea chiriei și termen, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care locuiesc cu defecte în apartament: notificarea scrisă către proprietar sau administrație. Enumeră defectele, fixează o dată pentru reparații (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere o chirie mai mică de când proprietarul a aflat (art. 259d CO) și poate conține avertismentul scris de consemnare a chiriei, pe care art. 259g CO îl cere mai întâi. Numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnați, atașați fotografii și trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Contestarea daunelor cerute după predarea locuinței, în italiană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau administrația le facturează, după predare, reparații sau înlocuiri: răspunsul recomandat care contestă pretenția în întregime sau punct cu punct, în italiană. Arată că uzura normală nu este datorată (art. 267 din Codul obligațiilor, CO), cel mult valoarea reziduală a unei instalații, că chiriașul este exonerat pentru defectele nesemnalate imediat (art. 267a CO) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Să semneze toți chiriașii; trimiteți recomandat.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Proces-verbal de predare la mutare și listă de defecte, în italiană (Elveția)Pentru chiriași și proprietari din Elveția la mutarea într-o locuință, în italiană: procesul-verbal pe care ambii îl completează și îl semnează împreună la predare — indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele constatate, lucrările convenite și, la cerere, procesul-verbal de restituire și chiria fostului chiriaș (art. 256a din Codul obligațiilor, CO). A doua parte este pentru defectele descoperite după mutare: lista pe care chiriașul o semnează și pentru care cere confirmare de primire. În Ticino, expertul imobiliar al comunei poate constata și el starea. Tipăriți două exemplare și semnați la vizită.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria conform art. 270a din Codul obligațiilor (CO) de la următorul termen de denunțare. Arată rata pe care se bazează chiria, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile de răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Contract de subînchiriere a unei camere într-un apartament comun, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră în apartamentul comun: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile enumerate una câte una (art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (art. 257e CO), acordul proprietarului (art. 262 CO) și preavizul de două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni altfel. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (art. 273b CO). Semnează ambele părți. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Contestarea costurilor de reparații cerute după mutare, în franceză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau agenția le facturează, după procesul-verbal de ieșire, reparații sau înlocuiri: răspunsul prin scrisoare recomandată care contestă pretenția integral sau punct cu punct. Arată că uzura normală nu este datorată (Art. 267 din Codul obligațiilor, CO), cel mult valoarea rămasă a unei instalații, că chiriașul este liberat pentru defectele nesemnalate imediat (Art. 267a CO) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În franceză.
- Contract de subînchiriere a unei camere în coabitare, în franceză (Elveția)Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința în coabitare: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile accesorii enumerate una câte una (Art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e CO), acordul proprietarului (Art. 262 CO) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată, trei luni altfel. Precizează că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b CO) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial. Tipăriți și semnați de ambele părți. În franceză.
- Cerere de acord pentru subînchiriere, în franceză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau agenție (Art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru toată locuința motivul și întoarcerea — amintește cele trei motive legale care singure permit refuzul și fixează o dată pentru răspuns; în cantonul Vaud proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți recomandat. În franceză.
- Proces-verbal de intrare în locuință și lista defectelor, în franceză (Elveția)Pentru chiriași și proprietari din Elveția la mutarea într-o locuință: procesul-verbal pe care ambii îl completează și îl semnează la predare — indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele, lucrările convenite și, la cerere, procesul-verbal de restituire și chiria fostului chiriaș (Art. 256a din Codul obligațiilor, CO). A doua parte este pentru defectele descoperite după mutare: lista pe care chiriașul o semnează și pentru care cere confirmare. În cantonul Vaud aceste defecte se semnalează imediat după primirea procesului-verbal (art. 1 RULV). Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În franceză.
- Răspuns care contestă pretențiile proprietarului pentru daune după mutare, în germană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția cărora proprietarul sau agenția le facturează după mutare reparații sau înlocuiri: răspunsul prin scrisoare recomandată care contestă pretenția integral sau pe puncte. Arată că uzura normală nu este datorată (Art. 267 din Codul obligațiilor, OR), cel mult valoarea rămasă a unei instalații, că defectele nesemnalate imediat nu mai pot fi pretinse (Art. 267a OR) și că garanția nu poate fi folosită fără acord, și cere dovezi. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (WG), în germană (Elveția)Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): contractul cu camera și spațiile comune, chiria și fiecare cheltuială accesorie enumerată (Art. 257a din Codul obligațiilor, OR), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e OR), acordul proprietarului (Art. 262 OR) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni în rest. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b OR) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial al cantonului. Tipăriți și semnați de ambele părți. În germană.
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere, în germană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea prin scrisoare recomandată către proprietar sau agenție pentru acord (Art. 262 din Codul obligațiilor, OR). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și întoarcerea — numește cele trei motive legale pentru care singure se poate refuza acordul și fixează o dată pentru răspuns. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Proces-verbal de predare la mutare cu lista defectelor, în germană (Elveția)Pentru chiriași și proprietari din Elveția la predarea unei locuințe la începutul contractului: procesul-verbal pe care ambii îl completează și îl semnează împreună — indexurile contoarelor, cheile, starea fiecărei încăperi, defectele constatate, lucrările convenite și, la cerere, procesul-verbal de restituire și chiria fostului chiriaș (Art. 256a din Codul obligațiilor, OR). A doua parte este pentru defectele descoperite abia după mutare: lista defectelor, pe care chiriașul o semnează și pentru care cere confirmare de primire. Tipăriți două exemplare și semnați la inspecție. În germană.
- Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Predarea anticipată a unei locuințe închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în engleză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termen: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor (Nachmieter) solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră documentele anexate. Tipăriți, semnați cu fiecare chiriaș și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Notificarea defectelor locuinței cu termen și reducerea chiriei, în italiană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția cu defecte în locuință: notificarea scrisă a defectelor către proprietar sau administrație. Enumeră problemele, stabilește un termen pentru reparații (art. 259a și 259b din Codul obligațiilor, CO), cere reducerea chiriei din momentul în care proprietarul a aflat (art. 259d CO) și poate cuprinde avertismentul scris că chiria va fi consemnată, pe care art. 259g CO îl cere mai întâi. Numește autoritatea de conciliere a cantonului, unde concilierea este gratuită. Tipăriți, semnați, adăugați fotografii și trimiteți recomandat. În italiană.
- Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.
- Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în italiană (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată a dobânzii de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria potrivit art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile ale proprietarului pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului dacă refuză. Verificați întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor (ASI în Ticino). Semnează toți chiriașii; se trimite recomandat. În italiană.
- Eliberarea garanției de închiriere de către proprietar sau bancă, în italiană (Elveția)Pentru chiriașii care au părăsit o locuință închiriată în Elveția: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de închiriere (art. 257e din Codul obligațiilor, CO). Alegeți destinatarul: proprietarul, rugat să consimtă ca banca să elibereze banii, sau direct banca, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și o dată de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în franceză (Elveția)Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie a fost stabilită la o rată ipotecară de referință mai mare decât cea actuală: cererea scrisă către proprietar sau régie pentru o chirie mai mică în temeiul art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care proprietarul le are pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Verificați mai întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor ASLOCA. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. În franceză.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
Nu găsiți documentul de care aveți nevoie?
Cererea este gratuită. Spuneți-ne de ce formular sau scrisoare aveți nevoie, pentru ce țară și în ce limbă. Scriem documentele cerute — lăsați adresa de e-mail și vă anunțăm când al dumneavoastră este gata.