Polski: wzory i formularze
Formularze do wypełnienia lub pobrania: 78. · Pozycje 73–78
Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę
Pisemne wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego składane przez najemcę: który lokal, jaka umowa, jaki okres wypowiedzenia i na jakiej podstawie, z którym dniem umowa się rozwiązuje. Pismo prosi też o ustalenie terminu zwrotu mieszkania z protokołem i o zwrot kaucji. Okres wypowiedzenia liczy się od doręczenia, nie od napisania — dlatego warto wysłać je tak, by mieć dowód odbioru.
Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu z uprzedzeniem o wypowiedzeniu najmu
Pismo, bez którego wynajmujący nie wypowie najmu mieszkania z powodu zaległości: wskazuje zaległe okresy i kwotę, uprzedza o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznacza dodatkowy, co najmniej miesięczny termin na zapłatę zaległych i bieżących należności, jak wymaga art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów. Wypowiedzenie bez takiego uprzedzenia jest wadliwe.
Umowa najmu okazjonalnego lokalu
Najem okazjonalny dla właściciela, który jest osobą fizyczną i nie prowadzi działalności w zakresie wynajmowania lokali: na czas oznaczony, nie dłużej niż 10 lat, z kaucją do sześciokrotności czynszu. Umowa wymienia trzy obowiązkowe załączniki, w tym oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji — ono musi mieć formę aktu notarialnego, bez niego nie ma najmu okazjonalnego. Wynajmujący zgłasza umowę do urzędu skarbowego w 14 dni.
Umowa najmu pokoju
Najem pojedynczego pokoju w mieszkaniu, w którym z pozostałych pomieszczeń korzystają też inni: który pokój, z jakich części wspólnych najemca może korzystać, czynsz i jego skład, kaucja, zasady wspólnego mieszkania i okres wypowiedzenia. Przy pokoju spory dotyczą najczęściej mediów i części wspólnych, dlatego umowa każe je wpisać, zamiast zostawiać na później.
Umowa najmu mieszkania na czas określony
Umowa najmu lokalu mieszkalnego między osobami prywatnymi na z góry ustalony okres: czynsz, kaucja, media, obowiązki stron i protokół zdawczo-odbiorczy przy wydaniu i zwrocie mieszkania. Umowy na czas oznaczony nie da się wypowiedzieć przed terminem inaczej niż w przypadkach w niej wskazanych — dlatego zostały wpisane wprost. To zwykły najem; najem okazjonalny, z oświadczeniem najemcy u notariusza, jest osobnym dokumentem.
Umowa najmu mieszkania na czas nieokreślony
Umowa najmu lokalu mieszkalnego bez ustalonej daty końcowej: czynsz, kaucja, media, obowiązki stron, protokoły przy wydaniu i zwrocie mieszkania oraz termin wypowiedzenia dla najemcy. Wynajmujący nie może jej wypowiedzieć dowolnie — tylko z przyczyn z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, na piśmie i z podaniem przyczyny — i umowa mówi to wprost, zamiast obiecywać swobodę, której prawo nie daje.