Răsfoiți arhiva

Procesul-verbal încheiat la plecare, când chiriașul predă înapoi locuința: starea ei, pagubele care depășesc uzura normală, indexurile contoarelor, cheile restituite și garanția — suma plătită, cât se reține și pentru ce și până când se restituie restul. Semnat de ambele părți, închide închirierea fără pretenții nescrise.

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Cipru îl semnează la sfârșitul închirierii, când locuința este restituită: starea fiecărei încăperi, daunele care depășesc uzura normală, indexurile finale ale contoarelor, cheile și cât din garanție reține proprietarul, pentru ce motive și până când restituie restul. Prin semnătură, proprietarul își limitează pretențiile pentru daunele vizibile la cele consemnate, ceea ce încheie decontarea garanției.

Pentru proprietarul și chiriașul din Franța, în ziua plecării și a predării cheilor. Documentul francez urmează décret n° 2016-382: noua adresă a chiriașului, data procesului-verbal de intrare, indexurile contoarelor, cheile predate, starea fiecărei încăperi față de intrare și, pentru o locuință mobilată, mobilierul. Distinge uzura normală, care rămâne în sarcina proprietarului, de degradări și amintește termenul de restituire a garanției. Semnat de fiecare parte, câte un exemplar.

Procesul-verbal încheiat la restituirea unei locuințe închiriate în Polonia, la sfârșitul închirierii: starea locuinței și a bunurilor comparată cu procesul-verbal de la intrare, indexurile contoarelor, cheile restituite, pagubele constatate și decontarea garanției — cât se reține, pentru ce și în ce cont se restituie restul. O decontare convenită pe loc este cea mai simplă cale ca garanția să nu ajungă în instanță.

Pentru chiriașul și proprietarul unei locuințe din Spania la sfârșitul închirierii: procesul-verbal pe care îl semnează amândoi la restituirea cheilor, cu data restituirii, indexurile contoarelor, cheile restituite, starea fiecărei încăperi, deteriorările semnalate de proprietar și observațiile chiriașului, garanția plătită, ce convin privind garanția și contul pentru restituirea ei. De la această dată curge luna după care garanția nerestituită produce dobândă (articolul 36.4 din Legea spaniolă a închirierilor urbane). Se semnează în două exemplare, personal. În limba spaniolă.

Procesul-verbal de restituire a locuinței închiriate în Austria la sfârșitul închirierii, completat și semnat împreună: data restituirii, indexurile contoarelor pentru decontul final, cheile returnate, starea fiecărei încăperi, daunele indicate de proprietar alături de punctul de vedere al chiriașului, înțelegerile, garanția și contul pentru restituirea ei. Data pornește termenele din Codul civil austriac: un an pentru pretențiile proprietarului (§ 1111 ABGB), șase luni pentru cheltuielile chiriașului (§ 1097 ABGB). În limba germană.

Pentru încheierea unei închirieri private în Irlanda de Nord. Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu procesul-verbal de la mutare și tot ce chiriașul nu acceptă. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, îl completează chiriașul singur, cu fotografii datate, și îl trimite în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare (recorded delivery). Este dovada pe care o cântărește serviciul gratuit de dispute al TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland.

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Grecia îl semnează când închirierea încetează și locuința este restituită: starea ei, pagubele care depășesc uzura normală, indexurile contoarelor, cheile și decontarea garanției — cât se reține, de ce și când se restituie restul. Pretențiile proprietarului pentru pagube se prescriu la șase luni după ce primește înapoi locuința (art. 602 din Codul civil grec), așa că data și conținutul procesului-verbal contează cu adevărat.

Procesul-verbal încheiat la mutare, când proprietarul predă locuința chiriașului: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indexurile contoarelor de energie, gaze, apă și căldură, numărul cheilor și defectele vizibile. Este anexă la contractul de închiriere și principala dovadă a stării locuinței la intrare — cea după care se judecă, la plecare, ce se poate reține din garanție.

Pentru proprietari, agenți și chiriași din Irlanda de Nord la începutul unei închirieri private. Consemnează starea fiecărei camere, mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, cheile și detectoarele de fum, căldură și monoxid de carbon, face trimitere la fotografii datate și îi dă chiriașului șapte zile pentru observații. Se semnează de ambele părți. Nicio lege nu cere un inventar, dar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale TDS Northern Ireland și myDeposits Northern Ireland se bazează pe el când proprietarul propune rețineri din garanție.

Notificarea prin care proprietarul pune capăt contractului de închiriere a locuinței. Un contract pe durată nedeterminată se poate denunța cu un preaviz de cel puțin 60 de zile; unul pe durată determinată, numai dacă o prevede contractul și numai pentru nevoile locative ale proprietarului sau ale familiei sale. Notificarea arată motivul, data încetării și cum se predau locuința și cheile.

Contract de închiriere a unei locuințe în Germania pe durată determinată (Zeitmietvertrag), doar pentru cazul permis de dreptul german: după expirare, proprietarul vrea să locuiască acolo personal sau să își mute rudele, să demoleze ori să transforme substanțial locuința sau să o închirieze ca locuință de serviciu, iar motivul este indicat concret și în scris la semnare, cum cere § 575 din Codul civil german (BGB). Fără un astfel de motiv, contractul este pe durată nedeterminată – pentru o durată minimă se alege contractul nedeterminat cu renunțare la denunțare. Cu garanție după § 551 BGB, chirie eșalonată sau indexată și plafonarea chiriei. În limba germană, de tipărit și semnat de mână.

Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Grecia îl semnează la predarea locuinței: starea fiecărei încăperi, inventarul mobilierului și al echipamentelor, indexurile contoarelor de energie electrică, apă, gaze și încălzire, cheile și defectele deja existente. Se anexează la contractul de închiriere și este principala dovadă a stării inițiale: la restituire, locuința se compară cu el, pentru a stabili ce este uzură normală și ce se poate reține din garanție.

Pentru chiriașul sau proprietarul din Franța aflat în litigiu privind chiria, suplimentul de chirie, procesul-verbal, garanția, cheltuielile, reparațiile, decența locuinței sau un preaviz. Scrisoarea franceză cere commission départementale de conciliation, gratuită și formată din reprezentanți ai proprietarilor și chiriașilor, să reunească părțile (art. 20 din legea franceză din 6 iulie 1989), expune litigiul și cererea și enumeră actele. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire la adresa publicată de prefectură.

Pentru închirierea unei singure camere dintr-o locuință — în care locuiește și proprietarul sau în care sunt închiriate și alte camere. Contractul descrie camera, spațiile folosite în comun și regulile de conviețuire, stabilește cum se împart utilitățile și leagă garanția de procesul-verbal de predare-primire. Se înregistrează la ANAF în 30 de zile, ca orice contract de închiriere.

Documentul care încheie o închiriere. Chitanța arată garanția plătită, sumele reținute și temeiul fiecăreia și menționează expres dacă mai rămân pretenții. Dacă proprietarul reține o parte din garanție fără să arate acest lucru, disputa se poartă ulterior fără nicio evidență de nicio parte.

Pentru persoana care garantează pentru un chiriaș față de proprietarul unei locuințe din Franța. Actul francez indică chiria și modul de revizuire, durata angajamentului și dacă este solidar, și lasă spațiul în care garantul scrie el însuși mențiunea cerută de art. 2297 din Codul civil francez, cu plafonul în litere și în cifre; DocMuse nu o tipărește niciodată. În limba franceză, în două exemplare originale, cu un exemplar al contractului de închiriere predat garantului.

Notificarea prin care vânzătorul anunță asigurătorul RCA că a înstrăinat vehiculul. În România polița RCA nu trece la cumpărător: contractul vânzătorului încetează la notificare, iar partea de primă pentru perioada rămasă se restituie, dacă din poliță nu s-au plătit și nu se datorează despăgubiri. Scrisoarea identifică polița și vehiculul, arată data vânzării și noul proprietar și cere restituirea primei în contul indicat.

Procesul-verbal încheiat în ziua în care o locuință din Polonia este predată chiriașului: starea locuinței, bunurile cu care este dotată, indexurile contoarelor de energie electrică, gaze, apă și căldură, cheile predate și defectele constatate, cu semnăturile ambelor părți. La restituirea locuinței, starea ei se compară cu acest proces-verbal — pe baza lui se stabilește ce pagube s-au produs în timpul închirierii și, prin urmare, ce se poate reține din garanție.

Pentru consumatorul din Spania care a cerut deja repararea sau înlocuirea unui produs defect și nu a obținut-o: firma nu a făcut-o într-un termen rezonabil, a refuzat, defectul a reapărut sau este grav. Scrisoarea cere vânzătorului reducerea proporțională a prețului sau rezoluțiunea contractului cu restituirea banilor (art. 119–119 ter din legea spaniolă de protecție a consumatorilor, TRLGDCU) și cuprinde invitația la negociere cerută de legea organică spaniolă 1/2025 înainte de acțiune. Se trimite prin burofax cu certificarea conținutului. În limba spaniolă.

Pentru cumpărătorul din Franța al unui bun nou sau second-hand, de la un profesionist sau de la o persoană fizică, care descoperă după vânzare un defect grav ce nu era vizibil: o mașină second-hand, un aparat, o mobilă. Invocați garanția contra viciilor ascunse (articolele 1641 și următoarele din Codul civil francez) și alegeți între restituirea prețului în schimbul returnării bunului și o reducere a prețului. Acțiunea în justiție trebuie introdusă în doi ani de la descoperirea viciului. În limba franceză, de trimis recomandat cu confirmare de primire.

Pentru proprietarul și chiriașul unei locuințe nemobilate închiriate ca reședință principală în Franța. Modelul, obligatoriu de la 1 octombrie 2026 (décret n° 2026-596), este publicat gratuit pe Légifrance; acest contract francez îi urmează rubricile, gata de completat: durata de trei sau șase ani după proprietar, chiria, revizuirea anuală după indicele IRL, cheltuielile, garanția de o lună, clauza rezolutorie care operează la șase săptămâni după o somație de plată rămasă fără efect și o secțiune opțională pentru plafonarea chiriilor. În limba franceză, câte un exemplar original pentru fiecare parte, semnat de fiecare.

Pentru proprietar și chiriaș în Italia la sfârșitul închirierii: procesul-verbal semnat de amândoi la predarea cheilor, cu indexurile contoarelor, cheile restituite, starea fiecărei încăperi comparată cu cea de la predare, eventualele daune peste uzura normală, rezervele părților, garanția plătită și ce s-a convenit privind restituirea ei, precum și noua adresă a chiriașului. Fixează starea locuinței la data restituirii (art. 1590 din Codul civil italian) și se întocmește în două exemplare. În limba italiană.

Pentru proprietarul din Franța care încheie contractul la termen: cu cel puțin șase luni înainte pentru o locuință nemobilată, trei luni pentru una mobilată. Scrisoarea franceză indică motivul – folosință proprie, cu beneficiarul și legătura sa; vânzarea, cu prețul și condițiile, care sunt o ofertă pentru chiriaș; sau un motiv legitim și serios – și enumeră anexele, inclusiv nota de informare din arrêté din 13 decembrie 2017. Prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, commissaire de justice sau personal contra dovadă de primire.