Ακίνητα: υποδείγματα και έντυπα
Έντυπα διαθέσιμα για συμπλήρωση ή λήψη: 11.
Ειδοποίηση για ελαττώματα της κατοικίας με αίτημα μείωσης ενοικίου (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής στη Ρουμανία ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για ελαττώματα της κατοικίας — χαλασμένη εγκατάσταση, διαρροές νερού, θέρμανση που δεν λειτουργεί — και ζητά να αποκατασταθούν έως ορισμένη ημερομηνία. Επειδή τα ελαττώματα περιορίζουν τη χρήση της κατοικίας, ζητά και αναλογική μείωση του ενοικίου, με βάση την ευθύνη του ιδιοκτήτη κατά τα άρθρα 1790–1791 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα.
Αίτηση συναίνεσης του ιδιοκτήτη για υπενοικίαση κατοικίας (Ρουμανία)
Η αίτηση με την οποία ο ενοικιαστής στη Ρουμανία ζητά την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη για να υπενοικιάσει την κατοικία ή μέρος της: σε ποιον, τι ακριβώς και για πόσο διάστημα. Το έγγραφο τελειώνει με ενότητα στην οποία ο ιδιοκτήτης δίνει τη συναίνεσή του υπογράφοντας, ώστε η αίτηση και η απάντηση να βρίσκονται στο ίδιο φύλλο.
Πρωτόκολλο παράδοσης κατοικίας στη λήξη της μίσθωσης (Ρουμανία)
Το πρωτόκολλο που συντάσσεται στη Ρουμανία κατά την αποχώρηση, όταν ο ενοικιαστής επιστρέφει την κατοικία: η κατάστασή της, οι ζημιές πέρα από τη συνήθη φθορά, οι ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά που επιστρέφονται και η εγγύηση — το ποσό που καταβλήθηκε, πόσο παρακρατείται και για ποιο λόγο, και μέχρι πότε επιστρέφεται το υπόλοιπο. Υπογεγραμμένο και από τα δύο μέρη, κλείνει τη μίσθωση χωρίς άγραφες αξιώσεις.
Ειδοποίηση και όχληση για επιστροφή της εγγύησης ενοικίου (Ρουμανία)
Η επιστολή με την οποία ο πρώην ενοικιαστής ζητά στη Ρουμανία την εγγύηση που ο ιδιοκτήτης δεν έχει αποδώσει. Είναι συνταγμένη και ως όχληση (somație) κατά το άρθρο 1015 του ρουμανικού Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας — με προθεσμία πληρωμής 15 ημερών — ώστε, αν σταλεί με συστημένη επιστολή με δηλωμένο περιεχόμενο και απόδειξη παραλαβής, να ανοίγει τον δρόμο για διαταγή πληρωμής (ordonanță de plată), αν τα χρήματα δεν επιστραφούν.
Πρόσθετη πράξη για αλλαγή του ενοικίου (Ρουμανία)
Η πρόσθετη πράξη (act adițional) με την οποία ιδιοκτήτης και ενοικιαστής αλλάζουν το ενοίκιο μιας υφιστάμενης σύμβασης μίσθωσης στη Ρουμανία. Το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί μονομερώς: το νέο ποσό, η ημερομηνία από την οποία ισχύει και η επιβεβαίωση ότι η υπόλοιπη σύμβαση μένει αμετάβλητη υπογράφονται και από τα δύο μέρη. Ο ιδιοκτήτης καταχωρίζει την αλλαγή στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες, με το έντυπο C168.
Πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής μισθωμένης κατοικίας (Ρουμανία)
Το πρωτόκολλο (proces-verbal de predare-primire) που συντάσσεται στη Ρουμανία κατά την εγκατάσταση, όταν ο ιδιοκτήτης παραδίδει την κατοικία στον ενοικιαστή: κατάσταση κάθε χώρου, αντικείμενα που παραδίδονται, ενδείξεις των μετρητών ρεύματος, φυσικού αερίου, νερού και θέρμανσης, αριθμός κλειδιών και ορατά ελαττώματα. Είναι παράρτημα της σύμβασης μίσθωσης και η κύρια απόδειξη της κατάστασης της κατοικίας στην αρχή — αυτή με βάση την οποία κρίνεται, κατά την αποχώρηση, τι μπορεί να παρακρατηθεί από την εγγύηση.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ιδιοκτήτη (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ιδιοκτήτης λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Η σύμβαση αορίστου χρόνου καταγγέλλεται με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών· η σύμβαση ορισμένου χρόνου μόνο αν το προβλέπει η σύμβαση και μόνο για τις στεγαστικές ανάγκες του ιδιοκτήτη ή της οικογένειάς του. Η ειδοποίηση αναφέρει τον λόγο, την ημερομηνία λήξης και τον τρόπο παράδοσης της κατοικίας και των κλειδιών.
Καταγγελία μίσθωσης κατοικίας από τον ενοικιαστή (Ρουμανία)
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής λύνει τη μίσθωση κατοικίας στη Ρουμανία. Ο ρουμανικός Αστικός Κώδικας επιτρέπει στον ενοικιαστή να καταγγείλει ακόμη και σύμβαση ορισμένου χρόνου με προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και ρήτρα που ορίζει μικρότερη προθεσμία δεν παράγει αποτελέσματα. Η ειδοποίηση αναφέρει την ημερομηνία λήξης, προτείνει ημερομηνία για την παράδοση της κατοικίας με πρωτόκολλο και ζητά την επιστροφή της εγγύησης.
Σύμβαση μίσθωσης δωματίου (Ρουμανία)
Για την ενοικίαση ενός μόνο δωματίου σε κατοικία στη Ρουμανία — όπου μένει και ο ιδιοκτήτης ή όπου νοικιάζονται και άλλα δωμάτια. Η σύμβαση περιγράφει το δωμάτιο, τους κοινόχρηστους χώρους και τους κανόνες συμβίωσης, ορίζει πώς μοιράζονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και συνδέει την εγγύηση με το πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Όπως κάθε μίσθωση, καταχωρίζεται στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας αορίστου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων χωρίς ημερομηνία λήξης: ενοίκιο, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις των μερών και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής. Καθένα από τα μέρη μπορεί να την καταγγείλει με έγγραφη προειδοποίηση τουλάχιστον 60 ημερών, και το ενοίκιο αλλάζει μόνο με πρόσθετη πράξη. Προβλέπει την καταχώριση στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168), που την καθιστά εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο.
Σύμβαση μίσθωσης κατοικίας ορισμένου χρόνου (Ρουμανία)
Ρουμανική σύμβαση μίσθωσης κατοικίας μεταξύ φυσικών προσώπων για ορισμένο χρόνο: ενοίκιο και ημέρα πληρωμής, εγγύηση, λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, υποχρεώσεις κάθε μέρους και πρωτόκολλο παράδοσης-παραλαβής κατά την είσοδο και την έξοδο. Προβλέπει την καταχώριση της σύμβασης στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες (έντυπο C168) — μετά την οποία η σύμβαση αποτελεί εκτελεστό τίτλο για το ενοίκιο, κατά το άρθρο 1798 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα — και την πρόωρη καταγγελία με την προειδοποίηση 60 ημερών που απαιτεί ο νόμος.