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- Freigabe des Mietzinsdepots verlangen – bei der Vermieterschaft oder nach einem Jahr bei der Bank, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende, die aus einer Mietwohnung in der Schweiz ausgezogen sind: der Brief, mit dem sie das Mietzinsdepot zurückverlangen (Art. 257e OR). Sie wählen den Empfänger: die Vermieterschaft, die der Auszahlung durch die Bank zustimmen soll, oder direkt die Bank, wenn seit Mietende ein Jahr vergangen ist, ohne dass die Vermieterschaft eine Forderung geltend gemacht hat. Mit Bank, Konto, Betrag, Ihrer IBAN und einer Frist. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Mängelrüge für eine Mietwohnung mit Mietzinsreduktion und Frist, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, die mit Mängeln in der Wohnung leben: die schriftliche Mängelrüge an die Vermieterschaft oder die Verwaltung. Sie nennt die Mängel, setzt eine Frist für die Behebung (Art. 259a und 259b OR), verlangt eine Mietzinsreduktion ab Kenntnis der Vermieterschaft (Art. 259d OR) und kann die schriftliche Androhung der Hinterlegung enthalten, die Art. 259g OR zuerst verlangt. Sie nennt die Schlichtungsbehörde des Kantons. Unterschreiben, Fotos beilegen und eingeschrieben senden. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Bestreitung von Schadenforderungen nach der Wohnungsabgabe, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, denen die Vermieterschaft oder die Verwaltung nach der Wohnungsabgabe Reparaturen oder Ersatz in Rechnung stellt: die eingeschriebene Antwort, die die Forderung ganz oder Punkt für Punkt bestreitet, auf Italienisch. Sie hält fest, dass normale Abnützung nicht geschuldet ist (Art. 267 OR), höchstens der Restwert einer Einrichtung, dass die Mieterschaft für nicht sofort gemeldete Mängel befreit ist (Art. 267a OR) und dass das Mietzinsdepot nicht ohne Zustimmung verwendet werden darf, und verlangt Belege. Von allen Mietenden unterschreiben lassen und eingeschrieben senden.
- Gesuch um Zustimmung zur Untervermietung, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten wollen: das eingeschriebene Gesuch um Zustimmung an die Vermieterschaft oder die Verwaltung (Art. 262 OR). Es legt die Bedingungen offen – den Teil der Wohnung, die Person, die Dauer, Untermietzins und Nebenkosten, möbliert oder nicht, bei der ganzen Wohnung Grund und Rückkehr –, nennt die drei Gründe, die allein eine Verweigerung erlauben, und setzt eine Antwortfrist. Alle Mietenden unterschreiben. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Übergabeprotokoll beim Einzug mit Mängelliste, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende und Vermietende in der Schweiz beim Einzug in eine Wohnung, auf Italienisch: das Protokoll, das beide bei der Übergabe gemeinsam ausfüllen und unterschreiben — Zählerstände, Schlüssel, Zustand jedes Raums, festgestellte Mängel, vereinbarte Arbeiten und auf Verlangen das Rückgabeprotokoll und der Mietzins des Vormieters (Art. 256a OR). Ein zweiter Teil ist für Mängel, die nach dem Einzug entdeckt werden: die Liste, die die Mieterschaft unterschreibt und quittieren lässt. Im Tessin kann auch der Liegenschaftsexperte der Gemeinde den Zustand feststellen. In zwei Exemplaren ausdrucken und bei der Besichtigung unterschreiben.
- Herabsetzungsbegehren nach Senkung des Referenzzinssatzes, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, deren Mietzins auf einem höheren Referenzzinssatz beruht als dem heutigen: das schriftliche Begehren an die Vermieterschaft, den Mietzins nach Art. 270a OR auf den nächsten Kündigungstermin herabzusetzen. Es nennt den Satz, auf dem der Mietzins beruht, den heutigen Satz, die verlangte Senkung und die 30 Tage für die Antwort sowie die Schlichtungsbehörde des Kantons. Alle Mietenden unterschreiben; eingeschrieben senden. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Untermietvertrag für ein WG-Zimmer, auf Englisch (Schweiz)Für Hauptmietende in der Schweiz, die ein Zimmer ihrer WG untervermieten: der Vertrag mit Zimmer und gemeinsamen Räumen, Mietzins und einzeln aufgeführten Nebenkosten (Art. 257a OR), Depot auf den Namen der Untermieterschaft (Art. 257e OR), Zustimmung der Vermieterschaft (Art. 262 OR) und Kündigung mit zwei Wochen Frist für ein möbliertes Zimmer, sonst drei Monaten. Er hält fest, dass die Untermiete vom Hauptmietvertrag abhängt (Art. 273b OR). Beide Seiten unterschreiben. Behörden in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache; diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Bestreitung von Instandstellungskosten nach dem Auszug, auf Französisch (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, denen die Vermieterschaft oder die Verwaltung nach der Wohnungsabnahme Reparaturen oder einen Ersatz verrechnet: die eingeschriebene Antwort, welche die Forderung ganz oder in einzelnen Punkten bestreitet. Sie hält fest, dass normale Abnützung nicht geschuldet ist (Art. 267 OR), höchstens der Zeitwert einer Einrichtung, dass die Mieterschaft für nicht sofort gemeldete Mängel nicht haftet (Art. 267a OR) und dass das Mietzinsdepot nicht ohne Zustimmung verwendet wird, und verlangt Belege. Ausdrucken, von allen Mietparteien unterschreiben und eingeschrieben senden. Auf Französisch.
- Untermietvertrag für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft, auf Französisch (Schweiz)Für Hauptmieterinnen und Hauptmieter in der Schweiz, die ein Zimmer ihrer Wohngemeinschaft untervermieten: der Vertrag mit Zimmer und Mitbenutzung, Mietzins und einzeln aufgeführten Nebenkosten (Art. 257a OR), Mietzinsdepot auf den Namen der Untermieterschaft (Art. 257e OR), Zustimmung der Vermieterschaft (Art. 262 OR) und Kündigung mit zwei Wochen für ein möbliertes Zimmer, sonst drei Monaten. Er hält fest, dass die Untermiete vom Hauptmietvertrag abhängt (Art. 273b OR) und dass die Hauptmieterschaft mit dem amtlichen Formular kündigt. Ausdrucken und von beiden Seiten unterschreiben. Auf Französisch.
- Gesuch an die Vermieterschaft um Zustimmung zur Untermiete, auf Französisch (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten wollen: das eingeschriebene Gesuch an die Vermieterschaft oder die Verwaltung um Zustimmung (Art. 262 OR). Es gibt die Bedingungen bekannt — Teil der Wohnung, Person, Dauer, Untermietzins und Nebenkosten, möbliert oder nicht, bei der ganzen Wohnung Grund und Rückkehr — nennt die drei gesetzlichen Gründe, die allein eine Verweigerung erlauben, und setzt ein Antwortdatum; im Kanton Waadt äussert sich die Vermieterschaft innert dreissig Tagen (Art. 21 RULV). Ausdrucken, von allen Mietparteien unterschreiben und eingeschrieben senden. Auf Französisch.
- Antrittsprotokoll und Mängelliste für eine Wohnung, auf Französisch (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter und für die Vermieterschaft in der Schweiz beim Einzug: das Protokoll, das beide bei der Übergabe gemeinsam ausfüllen und unterschreiben — Zählerstände, Schlüssel, Zustand jedes Raumes, Mängel, vereinbarte Arbeiten und, auf Verlangen, Rückgabeprotokoll und Mietzins des Vormieters (Art. 256a OR). Ein zweiter Teil ist für Mängel, die nach dem Einzug entdeckt werden: die Liste, welche die Mieterschaft unterschreibt und quittieren lässt. Im Kanton Waadt werden diese Mängel sofort nach Erhalt des Protokolls gemeldet (Art. 1 RULV). Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben. Auf Französisch.
- Bestreitung von Schadenforderungen nach der Wohnungsabgabe (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, denen die Vermieterschaft oder die Verwaltung nach dem Auszug Reparaturen oder einen Ersatz verrechnet: das eingeschriebene Antwortschreiben, das die Forderung ganz oder in einzelnen Punkten bestreitet. Es hält fest, dass normale Abnützung nicht geschuldet ist (Art. 267 OR) und höchstens der Zeitwert einer Einrichtung, dass verspätet gemeldete Mängel nicht mehr geltend gemacht werden können (Art. 267a OR) und dass das Mietzinsdepot nicht ohne Zustimmung verwendet wird, und verlangt Belege. Ausdrucken, von allen Mietparteien unterschreiben und eingeschrieben senden.
- Untermietvertrag für ein WG-Zimmer (Schweiz)Für Hauptmieterinnen und Hauptmieter in der Schweiz, die ein Zimmer ihrer Wohngemeinschaft untervermieten: der Vertrag mit Zimmer und Mitbenutzung, Mietzins und den einzeln aufgeführten Nebenkosten (Art. 257a OR), Mietzinsdepot auf den Namen der Untermieterschaft (Art. 257e OR), Zustimmung der Vermieterschaft (Art. 262 OR) und Kündigung mit zwei Wochen für ein möbliertes Zimmer oder drei Monaten sonst. Er sagt, dass die Untermiete vom Hauptmietvertrag abhängt (Art. 273b OR) und dass die Hauptmieterschaft mit dem amtlichen Formular kündigt. Ausdrucken und von beiden Seiten unterschreiben.
- Gesuch um Zustimmung zur Untervermietung (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, die ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten wollen: das eingeschriebene Gesuch an die Vermieterschaft oder die Verwaltung um Zustimmung (Art. 262 OR). Es gibt die Bedingungen bekannt — Teil der Wohnung, Person, Dauer, Untermietzins und Nebenkosten, möbliert oder nicht, bei der ganzen Wohnung den Grund und die Rückkehr — nennt die drei gesetzlichen Gründe, aus denen die Zustimmung allein verweigert werden darf, und setzt ein Datum für die Antwort. Ausdrucken, von allen Mietparteien unterschreiben und eingeschrieben senden.
- Übergabeprotokoll beim Einzug mit Mängelliste (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter und für die Vermieterschaft in der Schweiz beim Einzug in eine Wohnung: das Protokoll, das beide bei der Übergabe gemeinsam ausfüllen und unterschreiben — Zählerstände, Schlüssel, Zustand jedes Raumes, festgestellte Mängel, vereinbarte Arbeiten und, auf Verlangen, das Rückgabeprotokoll und der Mietzins des Vormieters (Art. 256a OR). Dazu ein zweiter Teil für Mängel, die erst nach dem Einzug entdeckt werden: die Mängelliste, welche die Mieterschaft unterschreibt und sich quittieren lässt. Zweifach ausdrucken und bei der Begehung unterschreiben.
- Kündigung einer Mietwohnung durch die Mieterschaft, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende einer Wohnung in der Schweiz, die mit der Vermieterschaft Englisch sprechen: die schriftliche Kündigung des Mietvertrags (Art. 266l Abs. 1 OR) mit drei Monaten Frist auf den vertraglichen Termin, sonst auf einen ortsüblichen (Art. 266c OR), und auf den nächstmöglichen, wenn der gewählte verpasst ist. Mit Zeilen für alle Mietenden und für die ausdrückliche Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners, wenn die Wohnung die Familienwohnung ist (Art. 266m OR). Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden. Behörden und Gerichte in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache (Deutsch, Französisch oder Italienisch); diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Vorzeitige Rückgabe einer Mietwohnung mit Nachmieter, auf Englisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, die vor dem Kündigungstermin ausziehen: der Brief an die Vermieterschaft, der die vorzeitige Rückgabe der Wohnung ankündigt und einen zahlungsfähigen Nachmieter vorschlägt, der den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernehmen will (Art. 264 OR). Er nennt Rückgabedatum und Kandidaten, verlangt eine Antwort bis zu einem Datum und listet die Beilagen auf. Ausdrucken, von allen Mietenden unterschreiben lassen, eingeschrieben senden. Behörden und Gerichte in der Schweiz arbeiten in ihrer Amtssprache (Deutsch, Französisch oder Italienisch); diese englische Fassung dient dem Verkehr unter Privaten.
- Mängelanzeige für die Mietwohnung mit Frist und Mietzinsherabsetzung, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz mit Mängeln in der Wohnung: die schriftliche Mängelanzeige an die Vermieterschaft oder die Verwaltung. Sie listet die Mängel auf, setzt eine Frist zur Behebung (Art. 259a und 259b OR), verlangt eine Herabsetzung des Mietzinses ab Kenntnis der Vermieterschaft (Art. 259d OR) und kann die schriftliche Androhung der Hinterlegung des Mietzinses enthalten, die Art. 259g OR vorher verlangt. Sie nennt die Schlichtungsbehörde Ihres Kantons, wo die Schlichtung kostenlos ist. Ausdrucken, unterschreiben, Fotos beilegen und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.
- Vorzeitige Rückgabe der Mietwohnung mit Nachmieter, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, die ausziehen, bevor der Mietvertrag gekündigt werden kann: der Brief, der der Vermieterschaft die vorzeitige Rückgabe der Wohnung ankündigt und einen zahlungsfähigen Nachmieter vorschlägt, der den Vertrag zu den gleichen Bedingungen übernehmen will (Art. 264 OR). Er nennt Übergabedatum und Kandidaten, setzt der Vermieterschaft eine Antwortfrist und listet die Beilagen auf. Ausdrucken, von allen Mietenden unterschreiben lassen und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.
- Kündigung der Mietwohnung durch die Mieterschaft, auf Italienisch (Schweiz)Für alle, die in der Schweiz eine Wohnung mieten und ausziehen wollen: die schriftliche Kündigung an die Vermieterschaft oder die Verwaltung (Art. 266l Abs. 1 OR) mit drei Monaten Frist auf den Termin im Mietvertrag, sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR); wird der gewählte verpasst, gilt sie auf den nächsten. Alle Mietenden unterschreiben, und ist die Wohnung die Familienwohnung, auch der Ehegatte oder eingetragene Partner (Art. 266m OR); der Brief fragt zudem nach einem Übergabetermin und der Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.
- Herabsetzung des Mietzinses nach Senkung des Referenzzinssatzes, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, deren Mietzins auf einem höheren Referenzzinssatz als dem heutigen beruht: das schriftliche Begehren an die Vermieterschaft, den Mietzins nach Art. 270a OR auf den nächsten Kündigungstermin zu senken. Es nennt den Satz, auf dem Ihr Mietzins beruht, den aktuellen Satz, die verlangte Senkung und die 30 Tage Antwortfrist der Vermieterschaft sowie bei einer Ablehnung die Schlichtungsbehörde Ihres Kantons. Prüfen Sie Ihren Anspruch vorher mit dem kostenlosen Rechner des Mieterverbands (im Tessin ASI). Alle Mietenden unterschreiben; Versand eingeschrieben. Auf Italienisch.
- Freigabe des Mietzinsdepots durch Vermieterschaft oder Bank, auf Italienisch (Schweiz)Für Mietende, die eine Wohnung in der Schweiz verlassen haben: der Brief, mit dem Sie das Mietzinsdepot zurückverlangen (Art. 257e OR). Sie wählen den Empfänger: die Vermieterschaft, die der Bank die Freigabe erlauben soll, oder direkt die Bank, wenn seit Mietende ein Jahr vergangen ist, ohne dass die Vermieterschaft eine Forderung mit Betreibung oder Klage geltend gemacht hat. Er nennt Bank, Konto, Betrag, Ihre IBAN und eine Antwortfrist. Ausdrucken, unterschreiben und eingeschrieben senden. Auf Italienisch.
- Herabsetzung des Mietzinses nach Senkung des Referenzzinssatzes, auf Französisch (Schweiz)Für Mieterinnen und Mieter in der Schweiz, deren Mietzins auf einem höheren hypothekarischen Referenzzinssatz beruht als dem heutigen: das schriftliche Begehren an die Vermieterschaft oder die Régie um Herabsetzung nach Art. 270a OR, auf den nächsten Kündigungstermin. Es nennt den Satz, auf dem Ihr Mietzins beruht, den aktuellen Satz, die verlangte Senkung und die 30 Tage, die die Vermieterschaft zur Antwort hat, und nennt die Schlichtungsbehörde Ihres Kantons für den Fall einer Ablehnung. Prüfen Sie Ihren Anspruch zuerst mit dem kostenlosen Rechner des Mieterverbands ASLOCA. Alle Mieter unterschreiben; eingeschrieben senden. Auf Französisch.
- Kündigung der Mietwohnung durch die Mieterschaft, auf Französisch (Schweiz)Für Mietende in der Schweiz, die ausziehen wollen: das Kündigungsschreiben an die Vermieterschaft oder die Régie (Liegenschaftsverwaltung), in der Schriftform, die Art. 266l Abs. 1 OR verlangt, mit drei Monaten Frist auf das vertragliche Ende oder sonst auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR; in der Waadt 1. April, 1. Juli oder 1. Oktober) – sonst auf den nächsten Termin. Es hat eine Zeile pro Mieterin oder Mieter und eine für die Zustimmung des Ehegatten oder eingetragenen Partners, wenn die Wohnung die Familienwohnung ist (Art. 266m OR), und verlangt eine Wohnungsabnahme und die Freigabe des Mietzinsdepots. Ausdrucken, unterschreiben, eingeschrieben senden. Auf Französisch.
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