Nieruchomości: wzory i formularze
Formularze do wypełnienia lub pobrania: 17.
Oświadczenie właściciela do zmiany miejsca zameldowania gościa (Włochy)
Włoskie oświadczenie zastępcze, w języku włoskim (art. 47 dekretu 445/2000), właściciela, współwłaściciela, użytkownika lub najemcy, który udostępnia mieszkanie osobie przenoszącej tam zameldowanie bez umowy na swoje nazwisko: wskazuje tytuł zajmowania (gościna, użyczenie, wspólne zamieszkiwanie) i osoby. Urząd meldunkowy potrzebuje go jako tytułu zajmowania (art. 5 dekretu z mocą ustawy 47/2014). Wiele gmin ma własny formularz dołączany do bezpłatnej deklaracji zamieszkania, którą można złożyć też online w ANPR. Bez opłaty skarbowej (art. 37). Podpisuje się je z kopią dowodu tożsamości.
Wezwanie do zwrotu kaucji za najem (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który się wyprowadził i oddał klucze, ale nie odzyskał kaucji: wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji z odsetkami ustawowymi naliczanymi za każdy rok (art. 11 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r.) w ciągu piętnastu dni, z zakwestionowaniem nienależnych potrąceń i zapowiedzią mediacji lub sprawy sądowej. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres. Po włosku.
Umowa nieodpłatnego użyczenia mieszkania, comodato (Włochy)
Dla właściciela, który nieodpłatnie użycza mieszkania we Włoszech dziecku, rodzicowi lub innej osobie, i dla korzystającego: umowa comodato z art. 1803 i nast. włoskiego kodeksu cywilnego, z opisem lokalu, celem mieszkalnym, czasem oznaczonym lub nieoznaczonym, zwykłymi kosztami po stronie biorącego i wcześniejszym zwrotem przy pilnej, nieprzewidzianej potrzebie użyczającego. Rejestruje się ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni na formularzu RAP (podatek 200 € plus opłata skarbowa); rejestracja warunkuje też obniżkę podatku IMU między rodzicami a dziećmi. Po włosku.
Umowa najmu pokoju we wspólnym mieszkaniu (Włochy)
Dla wynajmującego pokój we wspólnym mieszkaniu we Włoszech i dla osoby, która go wynajmuje: najem części lokalu z czynszem wolnym na warunkach 4+4 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r., opisujący pokój, wspólne części mieszkania i podział rachunków oraz kosztów, z czynszem, kaucją do trzech czynszów z odsetkami, odstąpieniem z poważnych przyczyn z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem i wyborem co do podatku cedolare secca. Wynajmujący rejestruje ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni bezpłatnym formularzem RLI. Po włosku.
Pełnomocnictwo na zebranie wspólnoty mieszkaniowej (Włochy)
Dla właściciela lokalu we Włoszech, który nie może przyjść na zebranie wspólnoty: pisemne pełnomocnictwo z art. 67 przepisów wykonawczych do włoskiego kodeksu cywilnego, wskazujące wspólnotę, lokal, datę zebrania i osobę upoważnioną do udziału i głosowania, z ewentualnymi instrukcjami do głosowania. Pełnomocnikiem nie może być zarządca, a we wspólnotach liczących ponad dwudziestu członków nie może on reprezentować więcej niż jednej piątej właścicieli i wartości. Pełnomocnik przekazuje je na początku zebrania. Po włosku.
Odstąpienie najemcy od umowy najmu przed terminem (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który chce opuścić wynajmowane mieszkanie przed końcem umowy: pismo do wynajmującego o odstąpieniu z poważnych przyczyn na podstawie art. 3 ust. 6 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. albo według klauzuli umownej, z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem, datą zakończenia, prośbą o ustalenie zwrotu kluczy i o zwrot kaucji z odsetkami. Wysyłasz je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC, jeśli wynajmujący ma taki adres, lub doręczasz osobiście za podpisem. Po włosku.
Umowa najmu mieszkania z czynszem wolnym 4+4 (Włochy)
Dla wynajmującego mieszkanie we Włoszech za swobodnie ustalony czynsz i dla najemcy: włoska umowa 4+4 według ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. — cztery lata z przedłużeniem o kolejne cztery, czynsz i terminy, kaucja do trzech czynszów z roczną odsetką ustawową, wybór między ryczałtem cedolare secca a waloryzacją według ISTAT, wcześniejsze odstąpienie najemcy z poważnych przyczyn z sześciomiesięcznym wypowiedzeniem, naprawy, opłaty dodatkowe i klauzula o świadectwie energetycznym. Podpisuje się ją w dwóch egzemplarzach; wynajmujący rejestruje ją w Agenzia delle Entrate w ciągu trzydziestu dni bezpłatnym formularzem RLI. Po włosku.
Odmowa przedłużenia umowy 4+4 przez wynajmującego przy pierwszym terminie (Włochy)
Dla właściciela we Włoszech, który nie chce przedłużyć umowy 4+4 po pierwszych czterech latach: zawiadomienie najemcy o odmowie odnowienia z jednej z przyczyn art. 3 ust. 1 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r. — zamieszkanie lub działalność zawodowa wynajmującego albo bliskiej rodziny, inne wolne mieszkanie najemcy, sprzedaż — z faktami, które ją precyzują, bo zawiadomienie bez przyczyny jest nieważne. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru do każdego najemcy co najmniej sześć miesięcy przed terminem. Po włosku.
Protokół zwrotu wynajmowanego mieszkania (Włochy)
Dla wynajmującego i najemcy we Włoszech na koniec najmu: protokół podpisany przez obie strony przy zwrocie kluczy, ze stanami liczników, zwróconymi kluczami, stanem każdego pomieszczenia w porównaniu z wydaniem, ewentualnymi szkodami ponad zwykłe zużycie, zastrzeżeniami stron, wpłaconą kaucją i ustaleniami co do jej zwrotu oraz nowym adresem najemcy. Utrwala stan lokalu w dniu zwrotu (art. 1590 włoskiego kodeksu cywilnego); sporządza się go w dwóch egzemplarzach. Po włosku.
Zawiadomienie wynajmującego o częściowym podnajmie (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, który chce podnająć pokój w mieszkaniu, w którym mieszka: zawiadomienie wynajmującego wymagane przez art. 2 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r., ze wskazaniem podnajemcy, czasu podnajmu i podnajmowanych pomieszczeń. Jeśli umowa tego nie zakazuje, częściowy podnajem nie wymaga zgody wynajmującego, a tylko tego zawiadomienia listem poleconym; podnajem całego mieszkania i przeniesienie umowy wymagają jego zgody. Po włosku.
Wezwanie wynajmującego do napraw w wynajętym mieszkaniu (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, w którego mieszkaniu są usterki obciążające właściciela — przecieki, piec, instalacje, wilgoć — i nie są naprawiane: wezwanie wynajmującego opisujące wady, wyznaczające termin napraw (art. 1575 i 1576 włoskiego kodeksu cywilnego), zawiadamiające o pilnych naprawach wykonanych przez najemcę z żądaniem zwrotu kosztów (art. 1577) i zastrzegające obniżenie czynszu lub rozwiązanie umowy przez sąd, przy dalszym płaceniu czynszu. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC lub osobiście. Po włosku.
Protokół zdawczo-odbiorczy przy wydaniu mieszkania (Włochy)
Dla wynajmującego i najemcy we Włoszech na początku najmu: protokół podpisany przez obie strony, opisujący lokal przy wydaniu — stany liczników, wydane klucze, stan każdego pomieszczenia, meble i sprzęty, załączone zdjęcia i uwagi. To uzgodniony opis, do którego odsyła art. 1590 włoskiego kodeksu cywilnego: po zakończeniu najmu lokal zwraca się w opisanym stanie, z wyjątkiem zwykłego zużycia. Sporządza się go w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej strony, i dołącza do umowy. Po włosku.
Wypowiedzenie najmu na drugi termin wygaśnięcia (Włochy)
Dla wynajmującego lub najemcy we Włoszech, który nie chce przedłużać umowy 4+4 przy drugim terminie, po ośmiu latach, albo umowy 3+2 po dwuletnim przedłużeniu: rezygnacja z odnowienia według art. 2 włoskiej ustawy nr 431 z 9 grudnia 1998 r., bez podawania przyczyn, z datą zakończenia i prośbą o ustalenie przekazania lokalu. Wysyła się ją listem poleconym co najmniej sześć miesięcy przed terminem; bez niej umowa się odnawia. Nie dotyczy pierwszego terminu umowy 4+4, gdy wynajmujący musi podać ustawową przyczynę. Po włosku.
Zawiadomienie o waloryzacji czynszu według ISTAT (Włochy)
Dla wynajmującego we Włoszech, który nie wybrał cedolare secca i ma w umowie klauzulę waloryzacyjną: pismo do najemcy stosujące zmianę wskaźnika cen konsumpcyjnych ISTAT dla gospodarstw robotników i pracowników (FOI) w części przewidzianej w umowie, z obecnym czynszem, nowym czynszem i miesiącem, od którego obowiązuje. Kto wybrał cedolare secca, nie może żądać waloryzacji przez cały czas trwania opcji. Wysyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC, jeśli najemca go ma, lub doręcza osobiście. Po włosku.
Wezwanie do zapłaty zaległego czynszu najmu (Włochy)
Dla właściciela we Włoszech, którego najemca nie płaci czynszu: wezwanie najemcy wymieniające niezapłacone miesiące i sumę, przypominające, że zwłoka ponad dwadzieścia dni jest podstawą rozwiązania umowy (art. 5 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r.), i żądające zapłaty w ciągu piętnastu dni (art. 1219 i 1454 włoskiego kodeksu cywilnego), z ostrzeżeniem, że w przeciwnym razie umowa zostanie uznana za rozwiązaną i nastąpi wniosek o eksmisję za zaległości przed sądem. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru na adres lokalu lub osobiście. Po włosku.
Wniosek do wynajmującego o rozliczenie opłat dodatkowych (Włochy)
Dla najemcy we Włoszech, od którego wynajmujący żąda zapłaty opłat za budynek i opłat dodatkowych, a który chce wiedzieć, czego dotyczą: pismo żądające na podstawie art. 9 włoskiej ustawy nr 392 z 27 lipca 1978 r. szczegółowego wykazu wydatków z kluczem podziału i wglądu w dokumenty, ze zobowiązaniem do zapłaty tego, co okaże się należne. Zapłata następuje w ciągu dwóch miesięcy od żądania. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, przez PEC lub osobiście. Po włosku.
Pokwitowanie zapłaty czynszu najmu (Włochy)
Dla wynajmującego we Włoszech, który otrzymuje czynsz, i dla najemcy, który chce dowodu zapłaty: pokwitowanie (quietanza) z art. 1199 włoskiego kodeksu cywilnego, z wynajmującym i najemcą oraz ich kodami podatkowymi, kwotą liczbowo i słownie, opłaconym miesiącem lub okresem, lokalem, datą i sposobem zapłaty. Zawiera miejsce na znaczek skarbowy 2 €, należny przy pokwitowaniach powyżej 77,47 €, kupowany w trafice. Wynajmujący wystawia je na żądanie najemcy. Po włosku.
Nie ma tu dokumentu, którego potrzebujesz? Poproś o niego bezpłatnie — tworzymy formularze i pisma, o które ludzie proszą. Poproś o dokument