England: Vorlagen und Formulare

Für private Mieter in England, deren Vermieter trotz Meldung nicht repariert hat. Der Brief folgt dem Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): Er listet die Mängel und die Meldungen auf, die Folgen für Gesundheit und Eigentum, verlangt die im Protokoll genannten Unterlagen und schlägt einen gemeinsamen Sachverständigen vor. Der Vermieter soll binnen 20 Arbeitstagen nach Zugang antworten, ob er die Haftung anerkennt und welche Arbeiten er wann ausführt. Ohne Einigung über Reparatur und Entschädigung folgt die Klage beim County Court.

Für private Vermieter oder Makler in England, die die Wohnung eines Mieters betreten müssen, um den Zustand zu prüfen, Reparaturen auszuführen oder die jährliche Gasprüfung bzw. die Elektroprüfung durchführen zu lassen. Die Ankündigung nennt Datum, Uhrzeit und Zweck, wer kommt, und bittet den Mieter, notfalls einen anderen Termin vorzuschlagen. Besichtigt werden darf zu angemessener Zeit mit mindestens 24 Stunden schriftlicher Ankündigung (section 11(6) des Landlord and Tenant Act 1985); ohne Zustimmung nur im Notfall. Persönlich übergeben oder einwerfen und zusätzlich per E-Mail senden.